Выбор регионаГорода России
КраснодарКраснодарский крайМоскваМоскваСанкт-ПетербургСанкт-ПетербургКазаньРеспублика ТатарстанЕкатеринбургСвердловская областьНовосибирскНовосибирская областьРостов-на-ДонуРостовская областьТюменьТюменская областьНижний НовгородНижегородская областьКрасноярскКрасноярский крайЧелябинскЧелябинская областьСамараСамарская областьУфаРеспублика БашкортостанОмскОмская областьВоронежВоронежская областьПермьПермский крайВолгоградВолгоградская областьСочиКраснодарский крайКалининградКалининградская область
Ростовская область

Новостройки
Ростова-на-Дону

Сравнивайте квартиры в новостройках Ростова-на-Дону по конкретному дому, планировке и полному бюджету до переезда. В готовом корпусе можно осмотреть помещение и подъезд, но стройвариант всё равно требует ремонта. Для строящегося жилья отдельно проверяйте ввод и передачу ключей. В каталоге отделяем текущие предложения от рекламных цен и условий, которые нужно подтвердить перед оплатой.

Подобрать по бюджету
Ростов-на-ДонуКвартиры от 3,3 млн ₽
Квартиры в новостройках

Жилые комплексы Ростова-на-Дону

Каталог пополняется самостоятельными страницами ЖК с датированными официальными предложениями. Указанная цена относится к описанной квартире или проверенному диапазону, а не ко всему рынку Ростова. Комнатность добавляем по подтверждённой планировке. Площадь и расположение помогают сузить выбор, но наличие и окончательную стоимость нужно уточнять перед сделкой.

Не знаете доступную стоимость? Подберите ЖК по взносу и платежу
Площадь, м²

Подбираем жилые комплексы, а не отдельные квартиры. Цена «от» относится к ЖК. Наличие и стоимость нужной планировки уточняйте у продавца. При выборе комнатности показаны только ЖК с подтверждёнными планировками.

10 жилых комплексов

Сдан
жилой комплекс

Сокол Градъ

10,21 млн ₽

Цена предложения 000004349 — 10 210 000 ₽ за трёхкомнатную квартиру 102,1 м² в литере 1, подъезде 3, на этаже 13. В карточке указан стройвариант. Это сумма выбранного предложения, а не перечень цен всех квартир. Ежемесячный платёж на сайте не заменяет полную стоимость. Условия оплаты и акции с паркингом согласуйте для своего номера.

проспект 40-летия Победы, 63/17, строение 1, Ростов-на-Дону

Планировки3 комн.

Срок дома
Дом сдан
Площадь
102,1 м²
Дом и квартира
Литер 1, подъезд 3, этаж 13. Разбор предложения 000004349
СданКомфорт
жилой комплекс

Сокольники

10,49 млн ₽

Цена предложения 000010087 — 10 490 200 ₽ за квартиру 88,9 м² в литере 7, подъезде 1, на этаже 3. На витрине показана скидка 10 000 ₽/м² и зачёркнутая сумма 11 379 200 ₽. Разница — 889 000 ₽. Применимость скидки, способ оплаты и срок действия суммы закрепите для своего номера. Ежемесячный платёж не заменяет полную стоимость и условия кредита.

ул. Ерёменко, 109/23, Ростов-на-Дону

Планировки4+ комн.

Срок дома
Дом сдан
Площадь
88,9 м²
Дом и квартира
Литер 7, корпус 4.7. Подъезд 1, этаж 3, предложение 000010087
Сдан
жилой комплекс

Рубин

11,75 млн ₽

Цена предложения №8259 — 11 750 400 ₽ за трёхкомнатную квартиру 76,77 м² в литере 3, подъезде 1, на этаже 20 из 25. Это цена выбранного варианта, а не минимум всего комплекса. Ежемесячный платёж на витрине не заменяет полную стоимость. Условия оплаты, комплектацию и срок действия суммы закрепите для своего номера.

ул. Красноармейская, 157В/83, строение 3, Ростов-на-Дону

Планировки3 комн.

Срок дома
Дом сдан
Площадь
76,77 м²
Дом и квартира
Литер 3, подъезд 1, этаж 20 из 25. Разбор предложения №8259
СданКомфорт
жилой комплекс

Грей

от 5,5 млн ₽

От 5,5 млн ₽ — старт однокомнатного типа на сайте проекта, площадь этого типа — от 33 м². Это отдельные нижние границы, а не цена конкретной квартиры 33 м². В общем заголовке застройщика указан старт от 5,4 млн ₽. Для расчёта покупки используйте предложение на выбранный номер с одинаковыми условиями оплаты и комплектацией.

проспект Маршала Жукова, 18, Ростов-на-Дону

Планировки1, 2 комн.

Срок дома
Дом сдан
Площадь
33 м²
Дом и квартира
Проспект Маршала Жукова, 18. Разбор опубликованных моделей
жилой комплекс

Ривьера

8,9–25,7 млн ₽

8,9–25,7 млн ₽ — округлённый ценовой заголовок дома №62918. Цена квартиры 62918/1/239 площадью 39,14 м² в индивидуальной карточке — 8 948 578 ₽. Диапазон дома не заменяет цену выбранной квартиры. Для сравнения закрепите номер, комплектацию, способ оплаты и срок действия предложения.

Бориславский переулок, 47, Ростов-на-Дону

Планировки1 комн.

Срок дома
II квартал 2027 года, план первого этапа
Площадь
37,91–115,23 м²
Дом и квартира
Первый этап, Бориславский переулок, 47. Разбор квартиры 62918/1/239
жилой комплекс

Академия

от 5,8 млн ₽

От 5,8 млн ₽ — заголовок официальной страницы проекта. В общей витрине застройщика для «Академии» указан старт от 8,4 млн ₽. Это рекламные пороги, а не цена варианта 1С на этажном плане. Для сравнения используйте предложение на конкретную квартиру с одинаковыми условиями оплаты и комплектацией.

проспект Стачки, 196, Ростов-на-Дону

ПланировкиСтудии · 2, 3 комн.

Срок дома
II квартал 2028 года, план первого этапа
Площадь
30,81–139,7 м²
Дом и квартира
Первый этап, Стачки, 196. Разбор плана секции 1, этажа 6
СданКомфорт+
жилой комплекс

Западные Аллеи

от 3,4 млн ₽

От 3,4 млн ₽ — стартовая цена всего проекта, а не цена студии №563 в литере 6.3. В карточке студии указан месячный платёж. Для сравнения способов оплаты используйте полную цену именно выбранной квартиры и одинаковую комплектацию.

проспект Маршала Жукова / улица Ткачёва, Ростов-на-Дону

ПланировкиСтудии

Срок дома
Проект сдан по официальному описанию
Площадь
23–69,4 м²
Дом и квартира
Литер 6.3, студия №563, этаж 7 из 18 по карточке
Комфорт+
жилой комплекс

Притяжение

от 3,3 млн ₽

От 3,3 млн ₽ — стартовая цена всего проекта, а не цена студии №51 в литере 3. В карточке студии показан месячный платёж. Для расчёта покупки используйте полную стоимость выбранной квартиры при своём способе оплаты.

Левенцовка, улица Назарько

ПланировкиСтудии

Срок дома
III квартал 2026 года, план литера 3 по декларации от 08.09.2026
Площадь
19,8–79,95 м²
Дом и квартира
Литер 3, студия №51, этаж 5 из 19 по карточке
от 4,3 млн ₽

От 4,3 млн ₽ — стартовая цена всего проекта, а не цена студии №132 в литере 2.1. В карточке студии показан платёж в месяц. Для калькулятора используйте полную стоимость именно выбранной квартиры и условия своего способа оплаты.

Театральный проспект, 62

ПланировкиСтудии

Срок дома
IV квартал 2029 года, план литера 2.1
Площадь
27,5–69,8 м²
Дом и квартира
Литер 2.1, студия №132, подъезд 1, этаж 12 из 25 по карточке
жилой комплекс

Звезда Столицы 2

от 4,4 млн ₽

От 4,4 млн ₽ — стартовая цена квартир в комплексе на странице проекта, а не цена студии №387. В карточке этой студии показан ежемесячный платёж. Калькулятор ниже считает ваш сценарий от выбранной стоимости, окончательную сумму квартиры и условия оплаты берите из индивидуального предложения.

Улица Нансена, з/у 99

ПланировкиСтудии

Срок дома
IV квартал 2028 года, план проекта
Площадь
24,03–76,75 м²
Дом и квартира
Литер 1.2, студия №387, подъезд 2, этаж 11 из 25 по карточке
Перед бронированием

Что проверить при выборе ЖК в Ростове-на-Дону

Выбор квартиры в Ростове-на-Дону начните с своего ежедневного маршрута и готовности помещения к проживанию. Сравнение только рекламной цены не показывает расходы на ремонт, парковку и содержание дома.

Район выбирайте под повседневный маршрутПройдите путь от своего подъезда до остановки и проверьте поездку на работу в нужные часы. Если маршрут проходит через Дон, оцените его отдельно от расстояния по карте. Для семьи важны безопасные переходы, доступ к магазинам и порядок приёма в школу или детский сад. Близкая отметка учреждения не подтверждает наличие мест.

Отделите сданный дом от квартиры с ремонтомСданный корпус позволяет осмотреть реальные помещения, но квартира может продаваться как стройвариант. Запросите комплектацию и смету работ до переезда. У строящегося жилья сопоставьте ввод своего дома, дату передачи и состояние окружающей территории — готовность соседнего корпуса не заменяет эти условия.

Проверьте планировку и фактическую площадьСчитайте отдельные комнаты по чертежу: кухня-гостиная не становится второй спальней из-за названия евроформата. Сопоставьте текстовую карточку с актуальным размерным планом и договором. Для лоджии или террасы выясните правила учёта площади. Мебель на изображении не подтверждает комплектацию покупки.

Акции сравнивайте по итоговым условиям сделкиПаркинг в подарок, скидка или небольшой ипотечный платёж не раскрывают весь бюджет покупки. Уточните цену при вашем способе оплаты, сроки платежей, дополнительные работы и расходы на содержание. Письменный расчёт по одной квартире полезнее сравнения рекламных обещаний разных комплексов.

Сохраните ссылку или отправьте её близким.

Каталог новостроек

Выберите ЖК

249 вариантовМожно выбрать не более трёх ЖК