ЖК «Сокольники»
в Ростове-на-Дону

На целом плане показаны спальни 13,96, 14,59 и 14,64 м². В каждую есть самостоятельный вход из прихожей. Формат 4С включает эти три спальни и общую кухню-гостиную, а не четыре изолированные спальни. Это важно при сравнении квартиры для семьи и варианта с отдельным кабинетом. Гостиная 15,4 м² соединена с кухней-нишей 5,35 м².

Вместе дневная зона занимает 20,75 м². Сопоставьте готовку, телевизор, работу и отдых с вашим режимом: эти занятия будут происходить в общем пространстве. Размещайте стол и диван в рабочем положении, сохраняя путь из прихожей к лоджии. Для спален сначала поставьте кровати, затем шкафы и рабочие места.

Проверьте ширину проходов и доступ к окнам по размерному плану. Похожая площадь трёх помещений не означает одинаковой расстановки мебели, поскольку двери, окна и геометрия стен различаются.

Кухня-ниша 5,35 м² находится внутри общей дневной зоны. На схеме показаны гарнитур, мойка, плита и стол. Сравните длину рабочей поверхности и место холодильника с вашей техникой, затем проверьте движение при открытых дверцах и выдвинутых стульях. Лоджия площадью по подписи 5,85 м² примыкает к гостиной.

Доступ к ней проходит через общую зону, а не через отдельную спальню. При расстановке дивана и стола сохраняйте этот путь. Предполагаемое хранение на лоджии сопоставьте с открыванием двери и доступом к окнам. Размещение мебели на плане показывает возможный сценарий, а состав передаваемого оборудования определяется покупкой.

Для стройварианта получите перечень инженерных выводов и допустимое размещение кухонной техники. Наружную зону учитывайте отдельно от помещений для постоянного сна и работы.

Три спальни дают 43,19 м², кухня-гостиная — 20,75 м². Прихожая 13,65 м², гардероб 1,4 м² и санузлы 3,9 и 1,99 м² добавляют 20,94 м². Сумма внутренних помещений — 84,88 м². Оригинальная диаграмма показывает их отдельно от лоджии 5,85 м². С полной лоджией получается 90,73 м².

С половиной её площади сумма составляет 87,805 м², после округления — 87,81 м², как напечатано на плане. Текстовая карточка предложения указывает 88,9 м². Разница между напечатанным планом и карточкой — 1,09 м². Это отдельные итоги, они не складываются.

Для покупки получите экспликацию выбранного номера и сопоставьте с ней площадь в предложении и документах. Для мебели используйте размеры внутренних помещений. Арифметика схемы помогает сравнить устройство квартиры, а способ расчёта площади покупки фиксируется в документах на неё.

На плане показаны два самостоятельных санитарных помещения: 3,9 и 1,99 м². В большем изображена душевая зона. Два помещения позволяют разделить повседневное использование, что стоит сравнить с числом жильцов и утренним режимом семьи. Проверьте размещение стиральной машины, бытового хранения и доступ к сантехнике.

Сопоставьте размеры оборудования с проходом и открыванием дверей. Для стройварианта важны перечень передаваемых выводов и состав работ до установки приборов. Гардероб площадью 1,4 м² расположен возле прихожей 13,65 м². На схеме также показаны шкафы в спальнях.

Разделите верхнюю одежду, хозяйственные вещи и личное хранение, затем проверьте глубину полок и рабочее положение дверей. Свободный вход и пути в комнаты важнее общего количества шкафов.

Разрешение на ввод №61-44-038909-2026 выдано 23 июля 2026 года. В документе указан корпус 4.7 по улице Ерёменко, 109/23, застройщик ООО СЗ «Галактика 4», 25 этажей и 230 квартир. Количество квартир дома не является количеством свободных предложений. Официальное сообщение связывает этот адрес с литером 7.

В карточке выбранного предложения написано «пр. Солженицына, 109/27». Для осмотра сопоставьте литер, подъезд 1 и номер помещения с документами своей покупки. Карта привязана к адресу разрешения и показывает здание, а не офис продаж и не выбранный вход.

Сообщение о приёмке 21–23 августа 2026 года описывает опубликованный график того периода. Для новой покупки готовой квартиры согласуйте актуальный порядок осмотра, расчётов и передачи. До проживания потребуется подготовка стройварианта, поэтому отдельно запишите сроки ремонта и переезда.

В карточке предложения 000010087 опубликовано 10 490 200 ₽, рядом зачёркнуто 11 379 200 ₽ и указана скидка 10 000 ₽/м². Разница двух сумм — 889 000 ₽, что соответствует 88,9 м² карточки. Это условия выбранной витрины, а не минимальная цена всего жилого парка.

Получите предложение на свой номер с применимым способом оплаты, комплектацией и сроком действия скидки. Сравните полную оплату, кредит и рассрочку при одинаковом составе покупки. Ежемесячный платёж и общий рекламный диапазон ипотечных ставок не заменяют персональные условия финансирования. В карточке указан стройвариант.

На основе перечня передаваемого состояния составьте смету работ и материалов, отдельно посчитайте кухню, сантехнику, освещение, технику и хранение. Если продолжаете аренду до завершения работ, добавьте этот период к бюджету. Ежедневные маршруты, доставку и парковку проверьте от будущего подъезда.