ЖК «Звезда Столицы 2»
в Ростове-на-Дону

На плане студии №387 нет отдельной спальни или отдельной кухни. Вход расположен со стороны санузла, основное пространство продолжается к окну и выходу в наружную зону. Для повседневной жизни важен не только общий метраж, но и свободный путь между этими точками. Начните с выбора постоянной кровати или дивана.

Нанесите мебель в рабочем положении, затем добавьте кухню, стол и хранение. Проверьте, можно ли пройти к окну и наружной двери, когда спальное место разложено. Если дома работают двое, сразу определите место для второго занятия. Исходная схема помогает понять связи помещений, но готовую расстановку здесь выбирает покупатель.

Сравните два варианта: больше открытого пространства с диваном или постоянное место для сна с компактным столом. Обмер и схему инженерных подключений используйте перед заказом кухни и встроенной мебели.

В карточке студии указано 29,47 м². На плане внутренняя зона 21,49 м² и санузел 3,99 м² дают 25,48 м². Наружная часть подписана 3,99 м². Эта разбивка показывает, какая доля общей цифры относится к пространству для повседневных задач внутри квартиры.

На исходной схеме есть и другие итоговые обозначения, включая 27,47 м² и 1,99 м² для наружной части с коэффициентом. Их не нужно складывать повторно с полной наружной площадью. Графика выше сравнивает физические зоны, а договорная экспликация определяет площади для оформления покупки.

При подборе альтернативы сопоставляйте внутреннюю площадь отдельно от наружной. Студия с меньшим общим числом может иметь иной баланс комнаты, входной части и санузла. Для своего сценария отметьте необходимую мебель и оцените свободные проходы, а не выбирайте только по самой крупной цифре.

Вход в студию находится рядом с отдельным санузлом. От него начинается путь к общей комнате, окну и наружной двери. Поэтому шкаф для одежды, место для обуви и бытовые вещи следует размещать вместе с проверкой движения по квартире. Составьте список хранения: верхняя одежда, повседневная обувь, бельё, чемодан и средства уборки.

Для каждой группы выберите реальную секцию, проверьте глубину и открывание фасадов. Место, оставленное для прохода, не стоит одновременно считать местом для напольной вешалки или дополнительного комода. Наружная зона 3,99 м² примыкает к общей комнате. Определите её назначение и сохраните доступ к двери.

Для сезонных вещей учитывайте температурный режим и условия хранения. Если здесь планируется отдых, проверьте возможность поставить выбранную мебель и открыть створки, не загромождая выход.

На плане выделен отдельный санузел 3,99 м² рядом со входом. Его положение помогает заранее увязать кухонную зону, бытовую технику и мокрые работы. Выбор конкретного оборудования начинайте с размерного плана и схемы подключений.

Проверьте, как открывается дверь, где остаётся место перед сантехникой и как обеспечен доступ к инженерным узлам. Стиральную машину, хранение полотенец и средства уборки включите в ту же проверку. Расстановка должна работать с выбранными моделями оборудования, а не только с условными значками.

Получите состав отделки квартиры, затем внесите в смету гидроизоляцию, финишные поверхности, сантехнику, вентиляцию, свет и монтаж. Перед заказом мебели выполните обмер. На приёмке проверяйте подключения и примыкания вместе с перечнем работ, указанным в документах покупки.

Страница проекта публикует стартовую цену от 4,4 млн ₽. Карточка студии №387 показывает платёж от 18 098 ₽ в месяц и предлагает запросить цену. Эти значения описывают разные условия: старт комплекса и рекламный ежемесячный ориентир для конкретной карточки.

Для расчёта покупки получите полную стоимость студии №387, первоначальный взнос, ставку, срок кредита и обязательные расходы. Если рассматриваете рассрочку, сравните график взносов и итоговую сумму. Ежемесячный платёж сам по себе не заменяет цену квартиры и не определяет полный бюджет сделки.

В калькуляторе на этой странице задайте цену из своего предложения. Затем добавьте отделку, кухню, технику, хранение и временное жильё до переезда. Такой расчёт позволяет сравнить несколько квартир на одинаковых условиях, отдельно от рекламных платежей и стартовых цен проекта.

Карточка относит студию №387 к литеру 1.2 и одиннадцатому этажу из 25. Строка 387 в таблице декларации №61-001678 указывает подъезд 2, этаж 11 и площадь 29,47 м². Для покупки сохраняйте эту связку, чтобы предложение, план и документы относились к одной квартире.

Декларация от 08.09.2026 описывает весь объект из четырёх секций и 1150 квартир. Строительный адрес — Нансена, з/у 99, участок 61:44:0081501:458. Показатель 26 этажей в документе относится к объекту, а 25 этажей в карточке — к представлению выбранного литера. Адрес для договора сверяйте с документами своей покупки.

План ввода проекта — IV квартал 2028 года. В разделе 17.2 декларации первоначальная дата передачи указана 31 марта 2029 года. Для календаря переезда используйте срок передачи из договора, затем добавляйте приёмку, ремонт и установку оборудования.

Маршрут от своей секции к транспорту и магазинам оцените отдельно от будущего проектного благоустройства.