ЖК «Панорама на Театральном»
в Ростове-на-Дону

Вход в студию расположен напротив балконной стороны. Кухонная линия показана у правой стены, рядом с санузлом. Между ней и балконом остаётся единое пространство для сна, отдыха и стола. Отдельной спальни план не выделяет. Нанесите кровать или диван в рабочем положении.

Проверьте путь от входа к кухне и балконной двери, затем добавьте обеденный или рабочий стол. Если выбираете диван для ежедневного сна, сравнивайте свободные проходы и в сложенном, и в разложенном состоянии. Форма общей комнаты позволяет рассматривать разные сценарии, но каждый требует размерной проверки.

Для постоянной работы дома определите место стола вместе с хранением и освещением. Перед заказом мебели выполните обмер и сопоставьте кухню с инженерными выводами, а не только с контуром на рекламной схеме.

План подписывает общую зону 22,1 м² и санузел 3,5 м². Они дают 25,6 м² внутри. Балкон отмечен отдельно —3,7 м². Сложение трёх физических зон даёт 29,3 м², как в карточке студии №132. Диаграмма выше показывает долю каждой части. В таблице на исходной схеме приведены также 22,1,25,6 и 27,5 м².

Это разные показатели, их не следует складывать между собой. Для покупки сравните таблицу плана с договорной экспликацией и порядком расчёта наружной зоны. Один метраж для сравнения пространства не заменяет другой показатель в документах. При выборе альтернативной студии отделяйте внутреннюю площадь от балкона.

После этого сопоставьте место для кровати, кухни, стола и шкафов. Такой порядок позволяет понять, за счёт какой части квартира кажется больше и насколько это увеличение полезно именно для вашего образа жизни.

Балкон расположен у противоположной от входа стороны квартиры. Дверь открывается из общей комнаты. Его площадь 3,7 м² показана отдельно от внутренних помещений, поэтому проход к нему полезно оставить свободным при любой выбранной расстановке. Определите назначение: короткий отдых, растения или сезонные вещи.

Выберите реальные размеры мебели и проверьте, как открываются дверь и оконные створки. Для хранения учитывайте условия температуры и влажности, для отдыха — доступ и свободное место перед сиденьем. При выборе квартиры на двенадцатом этаже оцените сторону окна и соседние корпуса по положению своего литера.

Проектные виды и общая галерея комплекса помогают понять замысел, а выбранное окно нужно сопоставить с генпланом и окружением. Балконное хранение не должно вытеснять необходимые шкафы из внутренней части студии.

Санузел расположен справа от входа, занимает 3,5 м². На плане показаны ванна, умывальник и унитаз. Кухня примыкает к его стене со стороны общей комнаты. Поэтому оборудование двух зон следует выбирать вместе со схемой подключений.

Проверьте открывание двери, пространство перед сантехникой, место стиральной машины и доступ к инженерным узлам. У кухонной линии сопоставьте холодильник, варочную поверхность и рабочую столешницу. Условная расстановка показывает назначение зоны, а удобство зависит от размеров конкретных моделей.

Получите перечень работ по выбранной отделке. Затем составьте отдельные строки сметы для ванной и кухни: поверхности, сантехника, мебель, техника, свет и монтаж. Такой расчёт точнее показывает расходы небольшой квартиры, чем единая ставка ремонта на квадратный метр без учёта оборудования.

На странице проекта опубликован старт от 4,3 млн ₽. В карточке студии №132 указан платёж от 14 891 ₽ в месяц и кнопка запроса цены. Старт комплекса и месячный платёж описывают разные условия, поэтому для решения о покупке нужна полная стоимость выбранной квартиры.

Получите предложение с номером 132, литером 2.1, способом оплаты и комплектацией. При сравнении кредита, рассрочки и полной оплаты сохраняйте одинаковый состав отделки. Для кредита сопоставьте первоначальный взнос, срок, ставку и сопутствующие расходы, для рассрочки — календарь взносов и итоговую сумму.

В калькулятор введите цену из своего предложения. Отдельно добавьте кухню, технику, хранение, ремонт и временное жильё. Расходы ожидания считайте как ежемесячную сумму на число месяцев до готовности к переезду. Это помогает сравнить вторую очередь с квартирой более ранней передачи на одинаковой основе.

Студия №132 находится в литере 2.1, на двенадцатом этаже из 25 по карточке. В первом жилом блоке декларации второго этапа строка 132 указывает подъезд 1, этаж 12 и площадь 29,30 м². Эта связка помогает сопоставить предложение, схему и документы одной квартиры. Декларация №61-001857 от 08.09.2026 относится к позициям 2.1 и 2.2.

Строительный адрес — Театральный проспект, з/у 62/2. Первый жилой блок содержит 576 квартир, данные второго блока не следует переносить на выбранный литер. Юридический застройщик — ООО «Специализированный застройщик Доннефтестрой-Театральный», ИНН 2311348838. Карточка и декларация указывают IV квартал 2029 года как план сдачи.

В разделе 17.2 первоначальная и планируемая даты передачи —31 декабря 2029 года. Для личного календаря закрепите передачу в договоре, затем добавьте приёмку и выбранные работы. Ближайшую дату из общей шапки комплекса используйте только для той очереди, к которой она относится.