ЖК «Шарташ Парк»
в Екатеринбурге

Жилая часть 11,6 м² соединена с кухней 3,8 м² без двери. На плане диван расположен справа, телевизор — у верхней стены, кухонная линия — слева внизу. Полуостров с тремя посадочными местами выходит в общую зону. По нижней стене кухонной части указан размер 3,49 м, по правой стороне общей зоны — 4,34 м.

Для своей расстановки используйте весь план. Проверьте диван в разложенном виде, подход к столу и открывание кухонных ящиков. Если работаете дома, отдельно примерьте рабочее кресло и место для монитора. Окна расположены справа от общей зоны. Для пары с разными режимами дня оцените свет и звук в студии.

Мебель на рисунке помогает понять сценарий, но её условные размеры не заменяют габариты ваших предметов.

У входа выделена прихожая 4,1 м² со шкафом вдоль верхней стены. Проверьте глубину хранения и свободный проход в общую зону. Балкона у №513 нет, поэтому чемоданы, сезонные вещи, пылесос и сушилку нужно разместить внутри или в отдельной кладовой. Ванная также занимает 4,1 м².

На схеме показаны ванна, раковина, унитаз и место для бытового оборудования. У ванной указаны размеры 2,69 на 1,53 м. Для стиральной машины сопоставьте габариты, подключения и доступ к инженерным узлам. Прихожая и ванная не увеличивают площадь под кровать или рабочий стол.

Диаграмма помогает увидеть их долю, а полный план — понять расположение дверей и проходов. Кладовую выбирайте и считайте отдельно от квартиры.

№513 на тридцатом этаже стоит 4 531 200 ₽ при скидке 20%. №374 площадью 26,2 м² на двадцать втором этаже стоит 4 716 000 ₽ при скидке 10%. Разница — 184 800 ₽ за ещё 2,6 м² общей площади и другую планировку. Минимальная стоимость проекта 4 171 500 ₽ относится к №150 площадью 20,6 м² на десятом этаже.

Выбранная №513 дороже на 359 700 ₽ и больше на 3,0 м². Сравните полные планы, этажи и объём хранения, а не только стартовую цену ЖК. Все три суммы приведены для полной оплаты и ряда ипотечных программ с учётом специальных предложений. Для своего способа покупки запросите полный расчёт.

В рассрочке сопоставьте взнос, промежуточные платежи, завершающий платёж и итоговую стоимость.

Оригинальный план №513 указывает отделку под чистовую. Добавьте к покупке финишные покрытия, кухню, освещение, мебель и технику. В проекте также есть чистовая отделка, но комплектацию другого номера нельзя переносить на выбранную студию.

Для чистовой застройщик перечисляет обои под покраску, ламинат, межкомнатные двери, розетки и выключатели. Перед заказом работ сопоставьте перечень передачи именно №513 с приложением к договору и согласуйте розетки с расстановкой мебели. Тридцатый этаж не означает увеличенную высоту потолка.

Для №513 в декларации указано 2,50 м, а 3,10 м относятся к первому этажу. Для шкафа и встроенного света учитывайте высоту после ремонта. Положение окон сравните с будущими соседними башнями и планом квартала.

Карточка выбранного номера и текущая витрина показывают IV квартал 2026 года как срок сдачи первого дома. В декларации от 23 апреля 2024 года этот квартал относится к получению разрешения на ввод, передача квартир запланирована до 30 июня 2027 года.

Для аренды и переезда используйте срок передачи из своего договора, затем добавьте время на чистовой ремонт и обустройство. Квартал сдачи дома не заменяет дату приёмки конкретной квартиры. Датированная декларация описывает проект на момент её выпуска, условия вашей покупки фиксируются договором.

Разрешение №66-41-9-2024 от 19 января 2024 года относится к первому этапу — дому №1 по ПЗУ со встроенными помещениями и рампой. В нём предусмотрены 523 квартиры. Параметры всего квартала из трёх башен не подставляйте вместо характеристик этого дома.

Проект предусматривает закрытый двор без машин с игровым мамонтом, песочницей, качелями и спортивными местами. Часть благоустройства запланирована вместе с первым домом. Детский сад на 100 мест и остальные башни относятся к развитию квартала, а не к уже работающим удобствам первого этапа.

Входы в дом предусмотрены с улицы и двора на уровне земли. В холле запланированы мягкая мебель и камин, на первом этаже — хранение колясок и санузел с мойкой для лап. Для повседневного маршрута проверьте путь от своего лифта до выхода и действующей инфраструктуры.

Кладовые строятся вместе с первым домом, подземный паркинг — со второй очередью. Поэтому квартиру и машиноместо оценивайте по разным этапам. До покупки сравните временную парковку, разгрузку мебели и будущий лифтовой маршрут к паркингу. Путь к Шарташскому лесопарку пройдите от своего подъезда, учитывая переходы и освещение.