ЖК «Гравитация»
в Екатеринбурге

На плане №71 кухню-нишу 3,94 м² и жилую часть 9,50 м² разделяет пунктир, а не стена с дверью. Коридор 2,64 м² также открыт в основное пространство. Закрывается санузел. Поэтому вход, приготовление еды и отдых связаны одним маршрутом. Для одного жильца такой формат может быть удобен при компактном наборе вещей.

Если квартира нужна паре с разными режимами сна или для постоянной работы из дома, сначала нарисуйте размещение двух человек. Место для второго стола нельзя вывести из общей площади автоматически. Примерьте кровать или раскладной диван, стол и хранение к размерному плану.

Проверьте проход от входной двери к лоджии и доступ к кухонной линии. Площадь жилой зоны 9,50 м² — более полезный ориентир для мебели, чем общий метраж с долей лоджии.

Подписи внутренних помещений дают 18,99 м²: жилая зона 9,50, кухня-ниша 3,94, коридор 2,64 и санузел 2,91. На лоджии указано 3,04 м². Если добавить половину этой площади, получится 20,51 м² — значение действующей карточки и центра плана. Полное сложение всех подписей даёт 22,03 м².

Такое число стоит у студии №71 на седьмом этаже первого подъезда в декларации от 20 октября 2025 года. Там же указаны жилая площадь 9,50 м² и потолок 2,50 м. Разницу можно объяснить арифметикой лоджии, не добавляя вымышленные метры к комнате. Лоджия не становится продолжением жилой зоны только из-за включения её доли в общий метраж.

Перед покупкой сопоставьте способ учёта площади в документах. Для заказа мебели используйте обмеры стен и проёмов. Диаграмма показывает баланс помещений, а не пропорции их реальных сторон.

На схеме кухня-ниша расположена у правой стены. Показаны мойка и двухконфорочная поверхность. Лоджия находится у противоположного торца жилого пространства, поэтому мебель в комнате влияет и на доступ к ней. До заказа гарнитура проверьте длину рабочей поверхности, место холодильника и открывание техники.

Отдельно решите, где будет обеденный стол. Свободная площадь на рисунке без размеров не означает, что туда поместится любой комплект мебели. Санузел 2,91 м² на плане содержит душевой поддон, раковину и унитаз. Его дверь открывается в коридор. Шкаф у входа проверяйте с учётом этой створки и входной двери.

Место стиральной машины и точки подключения сопоставьте с рабочим планом и составом отделки.

Студия №71 площадью 20,51 м² на седьмом этаже секции 1.1 предлагается за 4 170 000 ₽. В той же витрине №136 такой же площади на двенадцатом этаже стоит 4 200 000 ₽. Разница составляет 30 000 ₽. Это сравнение двух предложений, а не утверждение об одинаковом виде из окон или полностью совпадающих планах.

Проверенные штатные сортировки дают диапазон 4 170 000–10 350 000 ₽ и 20,51–68,76 м². Самая высокая цена показана у №626 площадью 67,22 м² на двенадцатом этаже секции 1.3. Максимальная площадь 68,76 м² относится к другим квартирам секции 1.2. Максимумы цены и площади здесь не являются одним предложением.

Для выбора этажа оцените положение окон и соседних секций, время ожидания лифта и ежедневный путь от подъезда. Сравнивайте стоимость одного номера при разных способах оплаты. Минимальная рекламная сумма по ипотеке не заменяет расчёт банка с вашим взносом и ставкой.

В опубликованной акции первого этапа рассрочка предусмотрена для квартир площадью от 62 м². Студия №71 площадью 20,51 м² не относится к этой группе. Поэтому условия взноса от 20% и платежа не менее 20 000 ₽ нельзя использовать как готовую программу для неё.

Для охваченных акцией квартир остаток требуется погасить не позднее 31 марта 2027 года. Условия действуют до 31 октября 2026 года. В этой же публикации завершение строительства первого этапа заявлено на II квартал 2027 года, выдача ключей — на IV квартал.

Если рассматриваете переход к большему формату, сравните полную цену, взнос и размер заключительного платежа. Если выбираете студию, запросите её собственный расчёт оплаты. В обоих случаях отдельно предусмотрите средства на кухню, технику, переезд и жильё до передачи квартиры.

В полной карточке №71 указаны отделка «Под ключ», потолок 2,50 м и этаж 7 из 26. Официальная страница проекта перечисляет натяжные потолки, виниловые обои, ламинат, межкомнатные двери и плитку на полу санузла. Точный состав передачи закрепите в приложении к договору.

Текущие карточка квартиры и проект указывают ввод первого этапа во II квартале 2027 года. Публикация акции говорит о выдаче ключей в IV квартале. В датированной декларации плановая передача указана на 30 ноября 2027 года. Для своего переезда используйте срок действующего договора, а не дату из старой редакции документа.

Декларация охватывает секции 1.1–1.3 и 631 квартиру, а не только выбранную студию. На странице проекта предусмотрены закрытые дворы и прогулочная аллея. При выборе оцените будущий маршрут к транспорту и повседневным покупкам. Обещанное благоустройство и личное удобство конкретного входа стоит рассматривать отдельно.