«РАЗУМ на Уктусе» строится на Павлодарской, в районе Уктусского лесопарка. В проекте предусмотрены закрытый озеленённый двор, подземный паркинг и помещения для магазинов на первом этаже. В подборке есть студии и семейные квартиры. Балконы и террасы относятся к отдельным планировкам, поэтому здесь стоит выбирать не только метраж, но и свой способ проводить время дома.
ул. Павлодарская — дом 1 по ПЗУ
На рисунке квартиры №1.9.4 кровать находится слева в нише, диван — справа у окна. Кухонная линия тянется вдоль правой стены, холодильник стоит напротив неё. Разделим подписанные площади и разберём проход от входа к оконной части.
В жилой зоне 14,03 м² показаны и кровать в нише, и отдельный диван. Телевизор расположен слева у окна напротив дивана. Проверьте доступ к кровати со стороны кухни и маршрут в общую комнату. Ниша открыта, отдельная спальня дверью не выделена.
Плита и мойка показаны справа, холодильник — слева у ниши кровати. Через эту зону проходят от прихожей к окну. Сопоставьте открывание холодильника, нижних кухонных шкафов и выбранное место для еды, чтобы не перегрузить рабочий проход.
В прихожей 3,36 м² вдоль правой стены показаны хранение и место для бытового оборудования. Санузел 3,62 м² расположен слева от входа и содержит душевую. Проверьте открывание его двери вместе с входным хранением, затем размеры техники и доступ к ней.
Проверьте рисунок №1.9.4 на 9 этаже дома 1: проход рядом с кроватью, открывание холодильника и кухонных шкафов, затем дверь душевой и входное хранение. Отдельно выберите место для еды, которого не следует добиваться за счёт рабочего прохода кухни.
Основание выводов: Студия № 1.9.4: цена и условия покупки. Ссылки собраны в разделе «Источники проверки».
С учётом скидок на выбранные квартиры.
В отдельных карточках действует индивидуальная скидка, а не единое снижение для всех квартир. Уточните стоимость выбранного предложения при своём способе оплаты. Комплектация квартиры должна подтверждаться приложением к договору.
Смотреть квартирыИндивидуальная скидка в карточке квартиры не подтверждает те же условия при любой ипотеке. Получите расчёт выбранного предложения для своего способа оплаты, включая сумму договора, взнос и обязательные платежи. Рекламную ставку и акционную стоимость можно сравнивать вместе только после подтверждения их совместимости.
Близость зелёных пространств не гарантирует одинаковый вид из всех окон. Сопоставьте положение квартиры с соседними домами, направлением окон и будущей застройкой. Для нижних этажей отдельно оцените приватность и расстояние до проходов. Проверка конкретной комнаты полезнее общей панорамы квартала.
Для дома отдельно указаны плановый квартал ввода и дата передачи квартиры. При расчёте аренды ориентируйтесь на договорный срок получения ключей, затем добавляйте время на приёмку и обустройство. Попросите продавца объяснить порядок записи на осмотр и устранения замечаний.
В двух бюджетах до переезда сопоставьте покупку здесь с готовой квартирой: одинаковая цена покупки может дать разные итоговые расходы. Не исключайте аренду на время ремонта только потому, что на общей странице проекта указан более ранний срок ввода.
Небольшой метраж не делает отделку автоматически дешёвой: кухня, санузел и оборудование требуют отдельного расчёта. До покупки запросите спецификацию передачи выбранной студии — покрытия, электрику, сантехнику и межкомнатные двери. В декларации для номера 1.9.4 приведена высота 2,72 м. Это не замер готового помещения после отделки.
Уточните, как изменится свободная высота при устройстве пола и потолка. Кухню, системы хранения и бытовую технику считайте отдельно, пока их включение в стоимость не подтверждено договором.
В проекте предусмотрен подземный паркинг. Его наличие не гарантирует свободного машиноместа рядом с нужным лифтом и не означает, что оно входит в цену квартиры. Попросите показать конкретное предложение: габариты, соседние колонны, путь в первую секцию и стоимость содержания.
Если нужен запас места для сезонных вещей, отдельно выясните условия приобретения кладовой. Сравните полную сумму квартиры и дополнительных помещений с другим ЖК. Для коляски или велосипеда проверьте повседневный маршрут без лестниц, а не только наличие помещения на схеме.
Дом строится на Павлодарской. Пройдите от будущего входа к нужной остановке и проверьте поездку до работы в своё обычное время. Если важны прогулки в лесопарке, оцените реальный путь до доступного входа: переходы, освещение и состояние дорожек.
Магазины на первом этаже пока предусмотрены проектом. Сроки их открытия и состав арендаторов не следует считать решёнными. Для семьи заранее уточните доступность подходящей школы и детского сада. Запишите полученные ответы в личный лист вопросов — их будет удобно сравнить после посещения другого комплекса.
Паспорт относится к жилому дому № 1 по ПЗУ на Павлодарской, а не ко всем новостройкам Уктуса. В разрешении на строительство № 66-41-141-2026 от 05.06.2026 указаны 738 квартир и этажность до 23 уровней, включая один подземный. В квартирной витрине верхний жилой этаж — 22-й. «Дом 1» — строительное обозначение объекта по ПЗУ. Класс «Комфорт» указан в карточке Яндекс Недвижимости.
ул. Павлодарская — дом 1 по ПЗУ
Отметьте полученные ответы и запишите детали. Список можно взять на просмотр или переслать близким.
Отметка означает только «ответ получен», не юридическую проверку. Записи сохраняются в этом браузере, не отправляются продавцу. Для переноса на другое устройство сохраните документ.
Сравните два бюджета до переезда: покупка, обустройство и аренда на время ожидания.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Без процентов по кредиту, страхования и расходов на владение. Это сравнение ваших сумм, не прогноз цен или сроков строительства.
Например, скидка при полной оплате или другая цена с ипотекой. Введите два предложения продавца — результат учтёт не только платёж, но и оставшийся долг.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Итог на выбранную дату = свои деньги + внесённые платежи + остаток долга + указанные расходы. Это не сумма, уже уплаченная банку, и не финансовая рекомендация. Доходность сбережений, инфляция и налоговые вычеты не учтены.
Адрес ЖК «РАЗУМ на Уктусе»: ул. Павлодарская — дом 1 по ПЗУ, Екатеринбург. Перед визитом сверяйте адрес конкретного корпуса.
Подобрали комплексы по стартовой цене квартир и классу жилья. Даты проверки цен указаны на страницах ЖК.
С учётом скидок на выбранные квартиры.
ул. Монтёрская, 12 стр. — второй этап
Цена квартиры №71 — 4 170 000 ₽ за 20,51 м² на седьмом этаже секции 1.1. Диапазон витрины относится к разным квартирам первого этапа.
ул. Рябинина, 42, Академический район
ул. Академика Ландау
Материал подготовлен редакцией «НовоХаб ЖК». Источники и метод работы — на странице о проекте.
Сохраните ссылку или отправьте её близким.
