ЖК «Мохито»
в Екатеринбурге

На целом плане №218 кухня 5 м² открыта в жилую комнату 12,60 м². Коридор отделён дверью, но отдельной спальни здесь нет. Для одного жильца это компактное общее пространство. Для пары сначала сравните режимы работы, готовки и сна. Примерьте кровать или раскладной диван, рабочий стол и хранение к длинам стен.

Не выбирайте мебель только по общей площади квартиры. На схеме показаны кухонная мойка и варочная поверхность, а не готовый гарнитур с холодильником и обеденной группой. Выход на лоджию находится со стороны кухни. Стол и открытые дверцы мебели не должны перекрывать этот путь. Коридор 2,90 м² соединяет вход, ванную и жилую зону.

Шкаф и обувницу стоит проверять вместе с направлениями открывания дверей.

Текущая карточка продаваемой студии показывает 25,49 м². На опубликованном плане в центре стоит 25,30 м². Комната, кухня, коридор и ванная в сумме дают 24,10 м². Ещё 1,20 м² получается при добавлении половины лоджии, подписанной как 2,40 м². Разница между числом карточки и числом рисунка — 0,19 м².

В диаграмме мы оставили площади с плана, без распределения этой разницы между помещениями. Полная сумма всех пяти подписей, включая лоджию целиком, составляет 26,50 м². Это другой способ сложения, а не внутренняя площадь квартиры. Перед сделкой сопоставьте номер квартиры, площадь и план в документах продавца.

Для цены за метр у сравниваемых вариантов используйте одинаковую базу площади. Для гарнитура, шкафа и кровати нужны длины стен, проёмов и реальные размеры после отделки. Круговая или полосовая диаграмма объясняет метраж, но не передаёт геометрию квартиры.

№218 площадью 25,49 м² на двадцать четвёртом этаже секции 3.1 стоит 4 750 000 ₽. В витрине есть №526 площадью 25,81 м² на таком же жилом этаже секции 3.3 за 4 800 000 ₽. Разница — 50 000 ₽ и 0,32 м². Совпадение этажа не означает одинаковый план или вид из окна.

Четыре штатные сортировки витрины показывают площади 25,49–75,15 м² и цены 4 750 000–10 710 000 ₽. Верхняя цена и площадь относятся к №363 на восьмом этаже секции 3.3. В общую витрину также входит квартира первого дома, поэтому диапазон нельзя читать как остаток одной секции.

У №218 рядом с текущей ценой показана прежняя сумма 5 100 000 ₽. Для расчёта покупки берите текущую стоимость конкретного номера и условия её сохранения. Одна стартовая цена проекта не описывает стоимость любого этажа, отделки или способа оплаты.

Разрешение №66-41-257-2025 от 11 декабря 2025 года относится к трёхсекционному дому 3.1–3.3 с подземной автостоянкой. В нём указан адрес: улица Тенистая, дом 6/6. Официальная страница проекта также сообщает о сдаче второй очереди в декабре 2025 года. В разрешении приведены 533 квартиры, 83 машино-места и 7 лифтов для всего объекта.

Общая этажность 10–26 включает разные секции и технические уровни. Для №218 карточка указывает этаж 24 из 24. Эти показатели описывают разные масштабы и не противоречат тому, что выбранная студия находится на последнем жилом этаже. Получение разрешения не задаёт день вашего переезда.

При рассрочке застройщик прямо связывает передачу ключей с полной оплатой. До подписания документов согласуйте дату осмотра, порядок устранения замечаний и срок передачи. Аренду, хранение вещей и переезд планируйте по этому графику.

Опубликованная акция для готовых квартир третьего дома предусматривает рассрочку без процентов до четырёх месяцев. Первоначальный взнос — 20%, ежемесячный платёж — не менее 50 000 ₽. Заключается предварительный договор купли-продажи, ключи передаются после полной оплаты. Условия действуют до 31 октября 2026 года.

Двадцать процентов от цены №218 — 950 000 ₽. После такого взноса остаётся 3 800 000 ₽ до вычета дальнейших платежей. Это арифметический ориентир, а не согласованный график для выбранной студии. Четыре платежа по 50 000 ₽ сами по себе не закрывают этот остаток.

Запросите сумму каждого взноса, дату окончательного расчёта и цену именно при рассрочке. Если деньги на остаток поступят от продажи другого жилья, сопоставьте сроки обеих сделок. Отдельно предусмотрите расходы до получения ключей и покупку кухни с техникой. Небольшой регулярный платёж не должен скрывать заключительный расчёт.

В полной карточке №218 указаны отделка «Под ключ» и потолок 2,50 м. Страница проекта перечисляет обои, натяжные потолки, ламинат, плитку на полу санузла, двери, сантехнику, розетки, радиаторы, стеклопакеты и счётчики. Кухонная мебель и бытовая техника — отдельные позиции вашего бюджета. Состав передачи закрепите в документах покупки.

На последнем жилом этаже оцените работу вытяжки, напор воды, температуру и шум инженерного оборудования. Осмотрите примыкания окон, потолок, отделку лоджии и возможные следы влаги. Проверьте открывание дверей и окон, розетки, сантехнику и состояние напольного покрытия.

В ванной на плане подписано 3,60 м², показаны душевой поддон, унитаз и раковина. Под стиральную машину проверьте место и подключения на осмотре. Зайдите в дом своим обычным маршрутом, воспользуйтесь лифтом и оцените путь от входа до квартиры. Удобство ежедневного доступа важно не меньше номера этажа.