ЖК «Атлас Визион»
в Екатеринбурге

Вход находится слева на плане. Санузел 4,61 м² расположен сверху слева, его дверь выходит в прихожую 4,35 м². Кухонная зона 5,04 м² занимает верхнюю среднюю часть студии. Жилая зона 14,04 м² находится справа, у окна. Между кухней, прихожей и жилой зоной нет отдельных дверей.

На меблированной схеме шкафы идут вдоль нижней стены от входа, диван стоит ближе к окну, а обеденный стол — между гарнитуром и жилой зоной. Такой вариант оставляет большую часть хранения вне оконной стены. При своей расстановке проверьте глубину шкафа, открывание дверей и свободный проход от входа к дивану.

Ширину прохода нельзя определить только по общей площади. Кухня и место сна находятся в одном пространстве. Если один человек работает или готовит, а второй отдыхает, отдельной комнаты с дверью здесь нет. Сравните этот сценарий со своим распорядком.

Мебель на рисунке показывает вариант размещения, её покупку и монтаж учитывайте отдельно. Балкона или лоджии на обоих вариантах плана нет.

Выбранная №ЖС1.18.4.6 имеет 28,04 м², находится на четвёртом этаже из 31 и предлагается за 5 424 286 ₽. Исходная цена — 5 650 298 ₽, скидка — 4%, денежная разница — 226 012 ₽. Сниженная сумма уже включает скидку. Повторно уменьшать её на четыре процента не нужно.

На пятом этаже студия №ЖС1.18.5.5 той же площади стоит 5 449 137 ₽, исходная цена — 5 676 184 ₽. Она дороже на 24 851 ₽. Обе полные карточки показывают предчистовую отделку и цену при полной оплате или ипотеке без субсидирования. Перед выбором сопоставьте целые планы, ориентацию окон и соседние конструкции.

В официальной выборке дома 1 сейчас 264 предложения, диапазон цен 5 424 286–16 597 891 ₽, площадей 28,04–103,37 м². Верхняя цена относится к четырёхкомнатной №ЖС1.18.30.6 на тридцатом этаже. Её исходная цена 17 289 470 ₽, скидка 4% с тем же условием оплаты. Квартиры второго дома в этот диапазон не включены.

Условие показанной цены выбранной студии — покупка по полной оплате либо в ипотеку без субсидирования. Карточка также содержит ярлык «Без ПВ», но он не означает, что скидочная сумма автоматически сочетается с любой кредитной программой. Для другого способа покупки сравнивайте отдельное предложение на тот же номер.

В расчёт ниже внесите цену, первоначальный взнос, ставку и срок из одной схемы покупки. Затем сравните ежемесячный платёж и остаток долга к выбранной дате. Общая акция застройщика не устанавливает одинаковые условия для каждой квартиры и каждого банка. Паркинг и кладовую посчитайте отдельными покупками, вместе с расходами на содержание.

Если собственного места не будет, оцените повседневную парковку и путь от машины к нужному входу. Показатель 164 машино-места в декларации относится к первому этапу, а не означает место в комплекте со студией.

Для выбранной студии описаны цементно-песчаная стяжка с дополнительной звукоизоляцией, оштукатуренные выровненные стены и гидроизоляция санузла. Потолок остаётся без отделки. В одном санузле предусмотрена сантехника. Комплект своего номера сопоставьте с приложением к договору.

В смету добавьте финишные покрытия, потолок, освещение, кухню с техникой, шкафы и мебель. В студии особенно важно сначала разместить гарнитур, стол, диван и хранение, а затем согласовать розетки, свет и подключения. Учитывайте доставку, подъём и монтаж, а также время изготовления кухни.

На опубликованном плане четыре зоны точно дают 28,04 м². В декларации у №ЖС1.18.4.6 та же общая площадь 28,04 м², жилая площадь 14,53 м² и проектная высота потолка 2,70 м. Подписанная жилая зона схемы — 14,04 м². Для мебели ориентируйтесь на полный план и обмеры, для характеристик покупки — на документы своего номера.

Напольные и потолочные конструкции уменьшат готовую высоту.

Декларация №66-001753 от 22 сентября 2025 года описывает несколько этапов. Для первого — секции С1.18, нежилой вставки А1.1 и части автостоянки — предусмотрены 358 квартир и 164 машино-места. Выбранная студия относится именно к С1.18. Плановый ввод первого этапа — III квартал 2028 года, плановая передача — до 10 января 2029 года.

Полная карточка выбранной студии показывает тот же квартал ввода, Яндекс Недвижимость указывает выдачу ключей с января 2029 года. Общий срок проекта до IV квартала 2029 года относится также к другому дому и не заменяет график выбранного номера. Для бюджета до переезда используйте дату передачи из проекта договора своей квартиры.

Затем добавьте приёмку, завершение ремонта, изготовление кухни и доставку мебели. Если до этого снимаете жильё, включите соответствующий период аренды. К осмотру подготовьте список по окну, двери, стенам, стяжке, вентиляции и воде, замечания фиксируйте с фотографиями.

Комплекс строится на улице Металлургов в Верх-Исетском районе. Проект предусматривает пешеходную аллею, магазины и сервисы в коммерческих помещениях. Входы в них организованы с улицы Металлургов, офисные пространства коммерческой вставки имеют отдельные входы и лестничные клетки.

При выборе четвёртого этажа сопоставьте положение окна со входами, разгрузкой и оборудованием коммерческих помещений. Детский сад на 150 мест застройщик планирует к 2031 году в третьей очереди. Супермаркет также отнесён к третьей очереди. Это будущие объекты, а не готовая инфраструктура ко дню передачи первого этапа.

Для семьи проверьте действующие сады, магазины и маршрут к ним на первые годы после заселения. Верх-Исетский пруд находится за пределами квартала. Близость к нему не означает собственную набережную у подъезда. Пройдите маршрут от входа своей секции до остановки, магазинов и места прогулки, проверьте переходы и удобство с коляской.

Для автомобиля оцените выезд с Металлургов в обычный рабочий час, не принимая рекламное время поездки за постоянное.