ЖК «Атлас Лайн»
в Екатеринбурге

Вход расположен в верхней левой части плана. Прихожая 6,1 м² ведёт в общее пространство студии, справа находится отдельный санузел 4,1 м². В меблированном варианте шкафы показаны у входа и вдоль левой стены. Проверьте глубину хранения и ширину прохода до кухни при собственной расстановке.

Кухонная зона 8,9 м² расположена дальше от окна, оборудование показано вдоль правой стены. За ней находится жилая зона 13,6 м² с окном внизу плана. Между кухней и жилой частью нет стены с дверью. Если один человек работает, пока другой готовит или спит, оба используют одно пространство. Для отдельной спальни нужна другая планировка.

Площади четырёх частей точно складываются в 32,7 м². Балкона или лоджии на опубликованном плане нет. Декларация содержит этот же номер С5.27.6, площадь 32,70 м², жилую площадь 13,60 м² и проектную высоту потолка 2,72 м. Изображённые диван, шкафы и стол помогают представить расстановку, но состав покупки определяет договор.

Выбранная №С5.27.6 находится на 27-м этаже из 29, имеет 32,7 м² и предчистовую отделку. Цена 7 306 901 ₽ включает скидку 10% от исходных 8 118 779 ₽. Денежная разница составляет 811 878 ₽. Повторно вычитать скидку из показанной меньшей суммы не нужно. В этом же доме №С5.7.6 на 7-м этаже имеет 33,1 м² и стоит 7 206 634 ₽.

Её исходная цена — 7 585 931 ₽, скидка — 5%. Обе карточки предусматривают полную оплату либо ипотеку без субсидирования. Выбранная студия на двадцать этажей выше дороже на 100 267 ₽ и меньше на 0,4 м². Процент скидки сам по себе не определяет более выгодную покупку.

До бронирования сопоставьте полные планы обоих номеров, положение окон, соседние здания и расположение лифтов. Более высокий этаж не гарантирует открытый вид из каждого окна. При просмотре оцените ожидание лифта, доставку мебели и свой ежедневный путь от входной группы до квартиры.

Условия кредита сравнивайте вместе с полной ценой выбранного номера.

Официальный каталог дома 5 показывает 153 предложения. При сортировке по цене первым выходит №С5.7.6 за 7 206 634 ₽. Верхняя граница — 30 787 234 ₽ за трёхкомнатную №С5.5.11 площадью 109,8 м² на 5-м этаже. Площади предложений этого дома составляют от 32,7 до 109,8 м². Другие дома и проекты в этот диапазон не включены.

В карточке №С5.5.11 показана скидка 15% при полной оплате или ипотеке без субсидирования. У выбранной студии скидка 10%, у более дешёвой студии — 5%. Общая акция застройщика не означает одинаковую скидку на все квартиры. Используйте цену и условия конкретного номера, а не максимальную выгоду из заголовка акции.

Для расчёта ипотеки ниже укажите цену, первый взнос, ставку и срок из одного предложения банка и продавца. Скидку за ипотеку без субсидирования нельзя автоматически соединять с рекламной субсидированной ставкой. Рассрочку сравнивайте по графику платежей и полной стоимости, а не только по первому взносу.

В карточке описаны цементно-песчаная стяжка с дополнительным слоем звукоизоляции, гидроизоляция санузла, оштукатуренные выровненные стены и потолок без отделки. В одном санузле предусмотрена сантехника. Перечень работ и оборудования своего номера сопоставьте с приложением к договору.

Отдельно запланируйте финишные покрытия, потолок, светильники, кухонный гарнитур, технику, хранение и место для сна. В небольшой студии полезно сначала разложить на плане реальные габариты мебели, открывание дверей и рабочие проходы. Затем согласовать розетки, освещение и подключения кухни.

Проектные 2,72 м не равны высоте после готового пола и потолочных конструкций. Высокий шкаф заказывайте после обмера. Для кухни проверьте вентиляцию, выводы воды и электрику. Резерв на ремонт складывается из работ, материалов, доставки, подъёма и сборки, а не только стоимости отделочных материалов.

Декларация №66-001700 от 30 апреля 2025 года описывает первый этап С4–С5. Получение разрешения на ввод запланировано на I квартал 2028 года, передача квартир — до 30 сентября 2028 года. Карточка выбранной студии показывает I квартал 2028 года, Яндекс Недвижимость отдельно указывает выдачу ключей в сентябре 2028 года.

Разделите ввод дома, передачу квартиры и завершение ремонта. Для бюджета аренды используйте срок передачи своего номера из проекта договора, затем добавьте согласованный период ремонта. Покупка кухни и мебели тоже требует времени на изготовление, доставку и монтаж.

На официальной странице дома 5 опубликован ход строительства за сентябрь 2026 года. Фотографии показывают изменения на площадке, а срок передачи фиксируется в договоре. Перед осмотром составьте список по окнам, дверям, стенам, стяжке, воде и вентиляции. Замечания записывайте с привязкой к месту и фотографиями.

Проект предусматривает двор на стилобате высотой 8 м и тёплую торговую галерею на втором этаже, которая должна соединить дома. Это разные уровни повседневного движения. При выборе студии оцените путь из своей секции во двор, на улицу и в паркинг, включая доступ с коляской или тяжёлыми покупками.

В декларации первого этапа С4–С5 указаны 332 квартиры и 145 машино-мест. Эти показатели относятся к двум секциям вместе, а не только к дому 5 и не ко всем семи секциям будущего комплекса. Парковочное место не входит автоматически в стоимость студии. Отдельно узнайте его цену, путь до лифта и ежемесячные расходы.

Комплекс расположен в квартале Айвазовского, Циолковского, Серова и переулка Полярников. Проверьте собственный маршрут до метро «Чкаловская», работы и повседневных магазинов в привычное время. Кафе, магазины и сервисы в галерее заявлены в проекте. Для решения о переезде важны очередность их открытия и доступ из конкретного дома.