ЖК «Атлас Ауро»
в Екатеринбурге

Вход находится внизу опубликованного плана. Прихожая 5 м² идёт вдоль левой стороны, санузел 3,4 м² расположен справа от неё, ближе к входу. Его дверь выходит в прихожую. Кухонная зона 5 м² находится за санузлом, жилая зона 11,4 м² — в дальней части, у окна. Между кухней и местом отдыха нет двери.

На меблированной схеме шкаф тянется вдоль прихожей, диван стоит в дальней левой части, кресло — справа у окна. Между кухней и жилой зоной показана стойка с двумя местами. До покупки мебели проверьте открывание шкафа, проход к окну и свободное место при раскрытом диване.

Высокое хранение у окна может перекрыть свет, поэтому основное место для вещей разумно сначала искать у входа. Отдельной спальни здесь нет. Если один человек готовит или работает, а второй спит, оба остаются в одном пространстве. Продумайте свет и режим использования дивана.

Мебель на схеме — вариант расстановки, её покупку и установку включайте в отдельную смету. Оба целых плана, с мебелью и без неё, показывают квартиру без балкона или лоджии.

Выбранная №С5.28.11 имеет 24,8 м², находится на 28-м этаже из 32 и стоит 6 293 443 ₽. Исходная цена — 6 992 715 ₽, скидка — 10%, денежная разница — 699 272 ₽ с учётом округления до рубля. Скидка уже включена в итоговую сумму, повторно вычитать её не нужно.

Студия №С5.29.11 площадью 24,8 м² на 29-м этаже стоит столько же: 6 293 443 ₽ от исходных 6 992 715 ₽. У №С5.26.11 на 26-м этаже такая же площадь и исходная цена, но скидка 5%, итог — 6 643 079 ₽. Она дороже выбранной на 349 636 ₽. Разница в скидке составляет пять процентных пунктов.

Все три карточки показывают предчистовую отделку и одно условие цены — полная оплата или ипотека без субсидирования. В текущей официальной выборке дома 5 — 190 предложений, цены 6 293 443–13 391 886 ₽, площади 24,8–62,3 м². Верхняя цена относится к двухкомнатной №С5.32.3 площадью 59,2 м² на 32-м этаже.

Её исходная цена 13 735 268 ₽, скидка 2,5% с тем же условием оплаты. Самая большая площадь и самая высокая цена относятся к разным квартирам. Общая витрина пяти домов на Яндекс Недвижимости шире и не заменяет этот диапазон.

Сниженная цена №С5.28.11 указана для 100% оплаты или ипотеки без субсидирования. Сравнивая банковское предложение с другой ставкой, берите цену, взнос, срок и условия именно той схемы покупки. Не соединяйте скидочную сумму из одного предложения со ставкой из другого.

В расчёт на этой странице внесите выбранную цену, первоначальный взнос, ставку и срок кредита. Посмотрите ежемесячный платёж и остаток долга на удобную дату. Затем добавьте отдельные расходы на ремонт и переезд. Размер платежа без этих статей не показывает полный бюджет покупки. Машино-место и кладовая не включены в студию.

Декларация содержит 270 машино-мест для второго этапа из двух секций. Это не количество мест на один дом и не обещание места каждому покупателю. Сравните стоимость приобретения или аренды, платежи за содержание и путь от машины до своего лифта.

Для выбранной студии описаны цементно-песчаная стяжка с дополнительным слоем звукоизоляции, выровненные оштукатуренные стены и гидроизоляция санузла. Потолок — без отделки. В одном санузле предусмотрена сантехника. Комплект своего номера сопоставьте с приложением к договору.

В смету добавьте финишные покрытия, потолок, освещение, кухню с техникой, шкафы, диван и остальные предметы. Сначала согласуйте расстановку в компактной студии, затем розетки, свет и подключения. Учтите доставку, подъём, монтаж и срок изготовления кухни.

В декларации для №С5.28.11 указаны общая площадь 24,80 м², жилая 11,40 м² и проектная высота потолка 2,70 м. Общая и жилая площади совпадают с подписями опубликованного плана. Готовую высоту оцените с учётом выбранной конструкции пола и потолка. Размер шкафа или гарнитура определяют обмеры, а не только сумма площадей.

Декларация №66-001665 от 13 января 2025 года относится ко второму этапу С4–С5. В нём предусмотрены 643 квартиры и 270 машино-мест. Выбранная студия находится в С5. Сведения о двух секциях не нужно переносить на одну выбранную квартиру или считать характеристиками одного дома.

Плановый ввод этапа — III квартал 2027 года, плановая передача — до 30 марта 2028 года. Карточка выбранной студии показывает тот же квартал ввода, а Яндекс Недвижимость указывает выдачу ключей с марта 2028 года. В проекте есть и уже сданные дома, их статус не означает готовность дома 5.

Для расчёта переезда используйте срок передачи своего номера в проекте договора. После него добавьте приёмку, финишный ремонт, изготовление кухни и установку мебели. Если до переезда снимаете жильё, учтите этот период аренды. К осмотру подготовьте проверку окна, двери, стен, стяжки, вентиляции и воды, замечания фиксируйте с фотографиями.

«Атлас Ауро» расположен в квартале улиц Белинского, Саввы Белых, Шатурской и Онежской. Рядом станция метро «Ботаническая». Для повседневного выбора пройдите путь от входа нужной секции до метро, остановки и магазина, оцените переходы, освещение и удобство с коляской. Рекламное время поездки не заменяет маршрут в свой рабочий час.

Проект предусматривает двухуровневый двор на стилобате, детские площадки, спортивные зоны и места тихого отдыха. Коммерческие помещения первого этажа имеют отдельные входы с улицы, для второго и третьего этажей предусмотрена отдельная лестничная клетка.

Это проектное устройство пространства, а не перечень уже работающих магазинов и сервисов у дома 5. У студии на 28-м этаже сопоставьте положение окна с полным планом этажа и окружающими зданиями. Уточните правила установки кондиционера и проветривания, порядок доставки крупной мебели и доступ к лифтам.

Высокий этаж сам по себе не описывает вид из окна или бытовое удобство, поэтому эти детали сравнивайте отдельно от цены.