ЖК «ОК: Премиум»
в Екатеринбурге

Вход на целом плане расположен справа. Из прихожей 3,4 м² двери ведут в комнату 10,7 м², санузел 4,3 м² и кухню 12,4 м². У входа выделена ниша 2,7 м², выход на лоджию находится из кухни. Это отдельная кухня, а не кухонная зона внутри спальни. Для одного человека или пары такое разделение помогает готовить и отдыхать в разных помещениях.

Комната 10,7 м² требует аккуратной расстановки: проверьте кровать или диван, проход к окну и место хранения. Кухонный стол не должен перекрывать выход на лоджию. Диаграмма складывает только внутренние помещения — 33,5 м². Физические 2,2 м² лоджии показаны на плане отдельно.

Не прибавляйте их целиком к комнате и не планируйте утепление с переносом отопления без проекта. Общую площадь конкретной квартиры сопоставляйте с договором и обмером.

№2.1.5.15 имеет площадь 34,5 м² и цену 6 565 000 ₽. №2.1.6.15 на том же этаже — 36,6 м² за 6 671 000 ₽. Обе карточки указывают высоту потолка 2,7 м, IV квартал 2027 года и цену при рассрочке. Доплата составляет 106 000 ₽ за 2,1 м² общей площади. Полезность этой прибавки зависит от расположения помещений.

Сравните ширину комнаты, место стола, шкафов и проходы на двух полных планах. Дополнительный метраж прихожей не равнозначен большей спальне. На странице сохранён диапазон именно дома 2: 75 свободных предложений от 34,5 до 82,7 м² за 6 565 000–12 573 000 ₽. Общая витрина очереди включает другие дома и более дешёвые квартиры.

При сравнении выпишите дом, номер, этаж и способ оплаты каждого варианта.

В карточке №2.1.5.15 цена 6 565 000 ₽ подписана «При рассрочке». Она не является готовым предложением по ипотеке или полной оплате. Сначала получите письменные суммы для выбранного способа покупки, затем сравните их на одинаковый номер квартиры.

В графике рассрочки нужны первый взнос, даты и суммы промежуточных платежей, остаток к завершению и итоговая стоимость. Если остаток собираетесь закрыть продажей своего жилья или ипотекой, предусмотрите сценарий задержки сделки. Рекламный месячный платёж не показывает всю нагрузку.

В инструменте сравнения условий ниже внесите реальные предложения продавца в две колонки. Расходы на ремонт и аренду считайте отдельно от цены квартиры. Банковские ставки и одобрение зависят от программы и покупателя, универсальный платёж из витрины в расчёт не перенесён.

На странице проекта застройщик описывает подготовку под чистовую: стяжку, простую штукатурку в комнатах, окна, входную дверь и базовое оборудование одного санузла. Для выбранного номера получите спецификацию к договору и используйте именно её как исходную точку сметы.

Сначала разделите работы на подготовку поверхностей, инженерные выводы, финишные покрытия, двери, свет и кухню. Затем добавьте мебель, технику, доставку и сборку. Укажите в калькуляторе только то, что ещё предстоит оплатить, чтобы не посчитать одну работу дважды. Потолок 2,7 м указан в карточке и таблице декларации.

Будущие покрытия и инженерные решения могут уменьшить полезную высоту. При проектировании шкафов и кухни проверяйте собственный обмер, размеры проёмов и расположение коммуникаций.

Во второй очереди запроектированы закрытый от машин двор, игровые и спортивные зоны, амфитеатр и площадка для йоги. В благоустройстве используется ботаническая концепция. Пока идёт строительство, оценивайте эти решения по плану своего дома и этапам готовности, а не как уже открытые пространства.

Застройщик описывает доступ в паркинг через общие помещения с пассажирским и грузовым лифтами и через двор. Сравните путь от квартиры до конкретного машиноместа, правила доступа и расходы на содержание. Стоимость и право на место считаются отдельно от покупки квартиры. В проекте предусмотрены колясочные и лапомойки.

Для ежедневной жизни проверьте выход из своей секции, проход с коляской, встречу курьера и маршрут к остановке. Для прогулок в Основинском парке оцените переходы, освещение и удобство пути в нужное время суток.

В декларации №66-001567 от 20 июня 2024 года для дома 2 плановый ввод обозначен II кварталом 2027 года, передача квартир — 31 декабря 2027 года. Текущая карточка квартиры показывает IV квартал 2027 года. Ввод дома, передача квартиры и окончание ремонта — разные события.

Для планирования аренды используйте срок передачи из своего договора. После него добавьте приёмку, устранение замечаний, ремонт и доставку кухни. Даже при готовом доме эти этапы требуют собственного времени. В калькулятор ожидания внесите свой реалистичный сценарий, а не только рекламный квартал.

На официальной странице есть ход строительства с фотографиями от 25 сентября 2026 года. Сопоставляйте отчёты своего дома с графиком передачи, а перед сделкой получите действующую редакцию документов и порядок доступа к квартире для приёмки.