ЖК «Основинские кварталы»
в Екатеринбурге

Вход находится в верхней части плана. Справа от него расположен санузел 3,3 м², ниже вдоль правой стены обозначена кухонная зона. Основное помещение вместе со входной частью имеет подпись 15,6 м². Через него можно выйти на лоджию 2,9 м². Отдельная прихожая или спальня на схеме не выделена.

Для одного человека такое пространство позволяет разместить повседневные функции в одной комнате. Для пары заранее проверьте, где один человек сможет работать или готовить, пока другой отдыхает. Сначала разложите спальное место, гарнитур и шкаф, затем проверьте открывание дверей и проход к лоджии.

Внутренние помещения дают 18,9 м², а карточка квартиры указывает общую площадь 20,1 м². Лоджию не стоит считать второй комнатой или прибавлять её физическую площадь целиком к жилому пространству. Для заказа кухни и шкафа используйте обмер после доступа в квартиру, а не масштаб рекламной схемы.

Выбранная №1.2.2.25 имеет площадь 20,1 м², 25-й этаж, чистовую отделку и цену 4 728 240 ₽. В карточке указаны базовые 5 373 000 ₽ и скидка 12% при 100% оплате или ипотеке без субсидирования. Экономия от базовой суммы составляет 644 760 ₽. Студия №1.2.2.24 этажом ниже имеет площадь 19,8 м², ту же высоту потолка 2,7 м и чистовую отделку.

Её карточка показывает 5 358 000 ₽ без такой подписи скидки. Поэтому разница 629 760 ₽ между видимыми ценами не объясняется только этажом и площадью. При сравнении базовых сумм выбранная студия дороже на 15 000 ₽. Попросите две письменные стоимости при одном способе оплаты и сравните полные планы, виды из окон и комплектацию.

На странице диапазон 4 728 240–11 823 000 ₽ относится к 44 свободным квартирам секции 1.2 площадью 19,8–58,6 м². Другие дома и секции общей витрины в этот диапазон не включены.

Подпись к цене выбранной квартиры прямо связывает скидку с полной оплатой или ипотекой без субсидирования. Не переносите её автоматически на другую банковскую программу, рассрочку или обмен своего жилья. Получите итоговую стоимость выбранного номера для каждого рассматриваемого варианта.

В ипотечном предложении сравните цену квартиры, первый взнос, ставку, срок, страховки и полную стоимость кредита. Более низкая ставка при более высокой цене жилья может дать другой итог, чем покупка со скидкой. Рекламный ежемесячный платёж сам по себе не заменяет расчёт по вашим исходным данным.

В инструменте сравнения условий ниже внесите реальные предложения в две колонки. Отдельно оставьте деньги на оснащение и переезд. Если сначала продаёте своё жильё, согласуйте срок фиксации цены и порядок расчётов, чтобы задержка продажи не сорвала выбранные условия.

Карточка №1.2.2.25 и её PDF-план указывают чистовую отделку. В описании дома 1 застройщик перечисляет натяжные потолки, ламинат класса не ниже 32, виниловые обои на флизелиновой основе и межкомнатные двери. Для санузла названы керамогранит на полу, окраска стен, натяжной потолок, ванна, унитаз и раковина.

Состав своей квартиры сопоставьте со спецификацией договора. Для заселения нужен отдельный список: кухня с подключением, холодильник, плита, спальное место, шкаф, освещение, текстиль и доставка. В небольшой студии особенно важна глубина мебели.

Проверьте проходы, доступ к розеткам и расстояния до кухонных выводов до внесения предоплаты за гарнитур. В калькуляторе ремонта не добавляйте повторно уже включённые покрытия. Считайте только дополнительные работы и оснащение, которые планируете заказать.

Высота 2,7 м относится к данным карточки, размеры шкафа до потолка определяйте по фактическому обмеру.

Текущая карточка указывает статус «Сдан». В новости от 17 февраля 2026 года застройщик сообщил о начале передачи квартир первой очереди, а на странице проекта есть фотографии от 1 июля 2026 года. Для новой покупки согласуйте порядок осмотра и получения квартиры именно по своему договору.

На осмотре проверьте окна и дверь лоджии, покрытия, межкомнатную дверь, сантехнику, работу розеток и доступ к инженерным узлам. Сопоставьте результат со спецификацией отделки. Замечания фиксируйте с расположением и фотографиями до подписания документов о приёмке.

Офис передачи первой очереди обозначен в корпусе 1.2, который застройщик называет «трилистником». Заранее уточните запись, документы и доступ для замерщика кухни. В бюджет ожидания внесите реальный промежуток до получения квартиры и доставки мебели, а не годы до завершения уже сданного дома.

В проекте описаны закрытый от машин двор, игровые и спортивные зоны и надземный паркинг на 826 мест. Число мест относится к паркингу проекта, а не к гарантированному месту каждой квартиры. Покупку или аренду места и расходы на его содержание считайте отдельно.

Техническая информация от 15 июля 2025 года относит дом 1 к адресу Учителей, 33/1 и показывает его трёхлучевую форму. Для повседневной жизни проверьте выход именно из секции 1.2: путь с покупками, доставку крупной мебели и проход с коляской. Адрес конкретной квартиры сопоставьте с документами продавца.

Основинский парк — важная точка для прогулок в районе. Пройдите маршрут от своего подъезда, оцените переходы, освещение и удобство возвращения вечером. Время до работы, остановки и привычных магазинов лучше проверять в часы собственных поездок, а не выводить из расстояния на карте.