ЖК «Русь XXI»
в Екатеринбурге

Вход расположен сверху плана. Прихожая 4,0 м² соединяет три помещения: слева комнату 14,6 м², справа санузел 4,4 м², ниже кухню 10,2 м². Кухня отделена от комнаты стеной и имеет собственный вход. Такая схема позволяет готовить или работать за кухонным столом, пока другой человек отдыхает.

Кухонное оборудование показано вдоль правой стены, окно находится внизу. При расстановке гарнитура проверьте ширину прохода и место для стола. В комнате дверь на лоджию расположена у нижней стены. Не перекрывайте её кроватью, диваном или рабочим столом. Размеры мебели определяйте по обмерному плану, а не по масштабу картинки.

Четыре внутренних помещения дают 33,2 м². Лоджия подписана отдельно как 3,3 м² физических, а общая площадь карточки составляет 34,0 м². Не прибавляйте всю лоджию к жилой комнате. В декларации для этого номера указаны проектные 33,99 м² и потолок 3,00 м. Для заказа высокого шкафа нужна высота после готового пола и потолка.

В шахматке секции 7 — 102 квартирные клетки, из них 37 свободных. Базовые цены при рассрочке составляют от 6 836 000 до 15 107 000 ₽, площади — от 33,7 до 87,3 м². Этот диапазон не охватывает все десять секций дома. Общая витрина проекта показывает более широкий выбор.

Выбранная №1.7.1.9 имеет площадь 34,0 м² и стоит 6 836 000 ₽ при рассрочке. Однокомнатная №1.7.1.12 площадью 33,9 м² на 12-м этаже стоит 6 932 000 ₽ при том же обозначенном способе оплаты. В этой паре за этаж на три уровня выше видимая цена увеличивается на 96 000 ₽, а площадь уменьшается на 0,1 м².

Разница отражает два предложения с разной площадью и этажом. Сравните полные планы, сторону окон и окружение двух номеров. Небольшая разница метража сама по себе не показывает ширину комнаты или удобство хранения. Зафиксируйте номер, цену, график платежей и срок действия предложения перед внесением денег.

Однокомнатная №1.7.5.5 на 5-м этаже имеет площадь 41,7 м² и предчистовую отделку. В карточке указаны 7 903 000 ₽ при рассрочке и 6 954 640 ₽ со скидкой 12% при полной оплате либо ипотеке без субсидирования. Скидка составляет 948 360 ₽ и уже включена в меньшую сумму. Повторно вычитать её не нужно.

По сравнению с выбранными 34,0 м² эта квартира больше на 7,7 м². При одинаковой обозначенной рассрочке разница цен — 1 067 000 ₽. Разница 118 640 ₽ получается только при сравнении скидочной полной оплаты большей квартиры с рассрочкой выбранной. Для решения о покупке сначала запросите обе цены при одной схеме расчётов.

Полный план большей квартиры сопоставьте с выбранным до бронирования. Дополнительный метраж не означает автоматически более широкую спальню или готовое рабочее место. В инструменте покупки ниже внесите реальные цену, первый взнос, ставку и срок из своего предложения. Рекламный платёж без этих данных не показывает полную нагрузку.

Карточка выбранной квартиры и PDF указывают отделку «Под чистовую». В описании проекта перечислены стяжка пола, базовая штукатурка стен в комнатах, пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами и стальная входная дверь. Для одного санузла названы унитаз, умывальник и смеситель.

Комплектацию своего номера сравните с приложением к договору. До переезда потребуется определить финишные покрытия стен и пола, потолки, освещение, кухню и хранение. Отдельно посчитайте работы, материалы, доставку, подъём и сборку. Для санузла согласуйте гидроизоляцию, покрытия и выбранное оборудование по проекту ремонта.

Наличие базовой сантехники не равно полностью готовому интерьеру. Потолок 3 м помогает разместить высокие шкафы, но финишный пол и потолочные конструкции уменьшают полезную высоту. На осмотре проверьте проёмы, выводы воды, вентиляцию, розетки и оконный блок.

У комнаты и кухни разные задачи, поэтому сначала составьте расстановку мебели и только затем согласуйте электрику.

Декларация №66-001516 от 7 сентября 2026 года предусматривает получение разрешения на ввод в IV квартале 2026 года. Планируемая дата передачи квартир в том же документе — 30 июня 2027 года.

Карточка выбранной квартиры показывает II квартал 2027 года, а Яндекс Недвижимость отдельно указывает ввод в IV квартале 2026 года и выдачу ключей в июне 2027 года. Для своего плана переезда разделите три этапа: ввод дома, передача выбранной квартиры и готовность ремонта.

Если арендуете жильё, рассчитайте расходы до передачи и ещё на период отделки. Срок ремонта определяйте по смете и графику исполнителей, а не по одной дате ввода. Застройщик опубликовал фотографии стройки от 25 сентября 2026 года. Они помогают наблюдать ход работ, но не заменяют условия договора.

Перед покупкой сопоставьте срок передачи своего номера, состав отделки и порядок осмотра. Замечания при передаче фиксируйте по месту и с фотографиями.

Проект предусматривает закрытый двор без машин, игровые и спортивные зоны, прогулочную аллею с велосипедными дорожками снаружи. Входные группы описаны как сквозные и расположенные на уровне тротуара. На просмотре оцените путь с коляской или покупками от улицы до лифта своей секции, а не только вид двора на иллюстрации.

Подземный паркинг рассчитан на 188 мест при 651 квартире в доме. Это характеристика проекта, а не парковочное место в комплекте с каждой квартирой. Для автомобиля отдельно узнайте стоимость места, доступ к нему из секции 7 и ежемесячные расходы. Подъём из паркинга и путь до двери квартиры проверьте по своему маршруту.

Дом строится в квартале улиц Крауля, Лоцмановых и Юрия Исламова. Сравните поездку к работе в обычное для вас время, путь к остановке и повседневным магазинам. Рекламные минуты до центра не учитывают ожидание транспорта и конечный адрес. Для квартиры на 9-м этаже оцените сторону окон, ближайшие здания и шум при открытом окне.