ЖК «Парк Победы»
в Екатеринбурге

На оригинальном плане жилая часть 11,8 м² расположена слева, у окна. Диван стоит вдоль нижней стены, телевизор — напротив. Рядом показан стол с посадочными местами. Кухонная линия находится справа от этой зоны, вдоль перегородки ванной. Общая нижняя сторона жилой части с кухней имеет размер 4,7 м, левая сторона у окна — 3,76 м.

Используйте эти размеры вместе с полным планом. Примерьте разложенный диван, выдвинутые стулья и открытые кухонные ящики, сохраняя проход от входа к окну. Отдельной двери между кухней и местом для сна нет. Для двух жителей с разными режимами дня оцените свет, звук и работу вытяжки.

Если нужен рабочий стол, разместите на плане монитор, кресло и розетки, а не считайте столовую зону автоматически полноценным кабинетом.

Прихожая занимает 3,7 м². Вдоль её верхней стены на схеме показан шкаф. Входная дверь расположена справа, рядом с дверью ванной. Проверьте, не мешают ли открытые створки проходу и удобно ли снимать верхнюю одежду. Ванная площадью 4,3 м² находится справа внизу.

На плане показаны ванна, унитаз и раковина, по сторонам указаны размеры 2,36 и 1,76 м. Для стиральной машины проверьте конкретное место, подключения и доступ к инженерным узлам. Мебель и техника на схеме не означают включение в покупку. Балкона у №64 нет.

Сезонные вещи, сушилку, чемоданы и пылесос нужно разместить внутри квартиры или вынести в отдельную кладовую. До выбора кладовой сравните её стоимость с дополнительным шкафом и удобством ежедневного доступа.

№64 площадью 25,8 м² на шестом этаже стоит 4 760 100 ₽. Полная карточка №50 площадью 26,5 м² на пятом этаже показывает 4 889 250 ₽. Оба номера находятся в седьмой секции второго дома, для обоих указана скидка 10%. Разница составляет 129 150 ₽ за 0,7 м² общей площади и другой вариант планировки.

Сравните, куда приходится прибавка — на кухню, жилую часть или входную зону. Проверьте расстановку своей мебели, сторону окон и этаж, а не выбирайте только по цене квадратного метра. Суммы относятся к полной оплате и ряду ипотечных программ с учётом специальных предложений.

Для кредита сравните взнос, полную стоимость и обязательные расходы. Для рассрочки запросите весь график, включая завершающий платёж, затем перенесите согласованные условия в расчёт на странице.

Полный план №64 указывает отделку под чистовую. Официальное описание проекта перечисляет оштукатуренные стены, стяжку со слоем шумоизоляции, электрическую разводку, розетки, выключатели, радиаторы и гидроизоляцию санузлов. Также заявлены входная сейф-дверь, домофон и базовая сантехника в одном санузле.

Финишные покрытия, кухня, мебель и техника требуют отдельной сметы. Сопоставьте состав передачи именно выбранного номера с приложением к договору. Сначала согласуйте расстановку мебели и техники, затем планируйте розетки, освещение и чистовые работы.

Для этажей со второго по одиннадцатый в седьмой секции застройщик указывает потолок 2,57 м. Эта группа включает выбранный шестой этаж. Высота 3,02 м относится к этажам с двадцатого по двадцать третий, а не ко всем квартирам секции. Для встроенного шкафа учитывайте уменьшение высоты после ремонта.

Первый дом квартала уже заселён, но выбранная студия относится к новым секциям второго дома. Текущая карточка №64 указывает I квартал 2027 года как срок сдачи. Яндекс Недвижимость отдельно показывает выдачу ключей с сентября 2027 года.

В декларации №66-001572 от 7 августа 2024 года ввод запланирован на I квартал 2027 года, передача квартир — до 30 сентября 2027 года. Для покупки ориентируйтесь на срок своего договора, затем добавьте время на приёмку, чистовой ремонт и обустройство.

Разрешение №66-41-140-2024 от 6 мая 2024 года относится к третьему этапу — двум секциям с подземной автостоянкой, объектам №6, 7 и 8 по ПЗУ. В документах предусмотрена 291 квартира. Сданный соседний дом не заменяет готовность именно этой секции.

Первый двор площадью около 450 м² уже благоустроен. Двор второго дома площадью около 4000 м² открывается поэтапно вместе с секциями. Закрытую территорию без машин и соединяющие дворы арки оцените по маршруту от своего подъезда, а не только по общей визуализации квартала.

В новых секциях предусмотрены входы с улицы и двора на уровне земли, мягкие места ожидания в холле, колясочная и санузел с мойкой для лап. Для переезда проверьте путь доставки мебели от разгрузки до лифта. Ежедневный маршрут до остановки, магазина и парка пройдите самостоятельно. Подземный паркинг строят вместе с секциями 6 и 7.

Кладовые расположены на подземных уровнях второго дома. Квартиру, машиноместо и хранение считайте отдельно, сравнивая договоры, доступ, габариты и будущие платежи. Удобство паркинга зависит от конкретного места и пути к лифту, не только от наличия подземного этажа.