ЖК «Парк Культуры»
в Екатеринбурге

Жилая часть 8,7 м² и кухня 5,0 м² соединены без двери. На плане диван расположен у верхней стены, телевизор — напротив, кухонный полуостров — ниже, рядом с двумя посадочными местами. Окно находится справа. Отдельной спальни в этой студии нет. В жилой части указан горизонтальный размер 4,37 м.

Проверьте диван в разложенном виде, место для рабочего стола и проход мимо кухни. Габариты вашей мебели важнее условных предметов на рисунке. Если живёте вдвоём с разными режимами дня, оцените свет, запахи готовки и звук в единой зоне. Кухонную линию и розетки планируйте вместе с техникой.

Для переноса кухни или мокрой зоны сначала оцените проектные ограничения с профильным специалистом.

Прихожая занимает 5,4 м². На схеме шкаф расположен вдоль её верхней стены, ванная — слева внизу от входной зоны. Проверьте глубину шкафа, открывание его дверей и свободный путь к жилой части. Балкона в выбранной планировке нет. Для пылесоса, чемоданов, сезонной одежды и сушилки заранее распределите места внутри квартиры.

Кладовая в доме — отдельный объект и отдельная статья бюджета. В ванной 4,3 м² показаны ванна, раковина и унитаз. Примерьте стиральную машину с учётом подключений и доступа к инженерным узлам. Четыре подписи площади дают ровно 23,4 м², без добавления условных коэффициентов.

№139 на девятом этаже стоит 3 810 725 ₽ при скидке 15%. №247 на пятнадцатом имеет те же 23,4 м² и стоит 3 877 257 ₽ при скидке 15%. Доплата — 66 532 ₽ за шесть этажей вверх, площадь остаётся прежней. Такое сравнение помогает отделить этаж от метража.

Сопоставьте положение квартир на плане секции, направление окон и возможный вид после строительства следующих домов. Высокий этаж сам по себе не означает больше полезного пространства. Обе суммы указаны для полной оплаты и ряда ипотечных программ с учётом специальных предложений. Для своего способа покупки запросите полный расчёт.

В рассрочке сравнивайте взнос, промежуточные платежи, завершающий платёж и итоговую стоимость, а не только рекламный ежемесячный минимум.

Застройщик предлагает чистовую отделку на этажах 6, 14, 18 и 27. Выбранный №139 находится на девятом этаже, для него предусмотрена отделка под чистовую. Не переносите комплектацию квартиры с другого этажа на свой номер.

В состав подготовки входят штукатурка стен, стяжка со слоем шумоизоляции, розетки и выключатели, окна, радиаторы и гидроизоляция санузла. Отдельно посчитайте финишные покрытия, кухню, освещение, мебель и технику. Для заказа работ сопоставьте перечень передачи с приложением к договору. Для №139 в декларации указана высота потолка 2,50 м.

Увеличенные 3,45 м относятся к первому этажу, а не к выбранной студии. Размеры шкафов и освещения выбирайте с учётом итоговой высоты после ремонта.

Официальная карточка №139 показывает сдачу в I квартале 2028 года. В декларации от 25 июля 2025 года этот квартал относится к получению разрешения на ввод, плановая передача квартир указана до 30 сентября 2028 года. Это два последовательных этапа.

Для бюджета аренды и даты переезда используйте срок передачи из своего договора, затем добавьте время на ремонт и обустройство. Редакция декларации описывает проект на указанную в ней дату, а условия вашей сделки фиксируются в договоре и приложениях. Разрешение №66-41-102-2025 от 19 мая 2025 года охватывает несколько этапов.

Выбранная квартира относится к этапу 1.1 — первой секции дома 1 с 563 квартирами. Параметры соседних секций и второго дома не складывайте с характеристиками выбранной секции.

Проект разделяет приватные дворы без машин и общественный парк с набережной Исети. Для первого дома предусмотрен «двор живописи»: места для творчества, детских занятий, тихого отдыха и спорта. Парк и набережная задуманы как открытое городское пространство, а не закрытая территория только для жителей.

В холлах предусмотрены места ожидания и детская комната, входы — на уровне земли с двух сторон. Для коляски или велосипеда сравните маршрут от своей секции до хранения и выхода. На прогулке проверьте путь к паркам, школе и остановкам, учитывая переходы через дороги. Для первой очереди запланирована временная наземная парковка.

Два многоуровневых паркинга относятся к развитию квартала, их входы — с улицы. Это не прямой лифтовой доступ из выбранной квартиры в подземный гараж. Будущую набережную и парковочные объекты учитывайте по этапам строительства, а не как уже готовые удобства.