ЖК «Парк Столиц»
в Екатеринбурге

Вход расположен внизу плана. Из прихожей 3,7 м² можно попасть в санузел 5,1 м² слева и в кухню-гостиную 24,3 м² справа. Спальня 14,1 м² находится в верхней левой части квартиры. Её дверь выходит в кухню-гостиную, отдельного входа из прихожей нет. Кухонное оборудование показано вдоль нижней стены общего помещения, обеденный стол — рядом.

Диванная зона расположена дальше от входа, у окна. Такой план позволяет отделить сон дверью, но вечерняя работа и гости остаются на пути к спальне. При собственной расстановке сохраните проход к этой двери, не занимая его столом или диваном.

В меблированном варианте шкафы показаны в прихожей и у нижней стены спальни, рабочее место — у её окна. Проверьте глубину шкафа, открывание дверей и проходы вокруг кровати по размерам своей мебели. Балкона или лоджии на двух опубликованных вариантах плана нет.

Изображённая мебель помогает оценить размещение, её состав в покупке определяется договором.

Выбранная №С10.5.2 имеет 47,2 м², находится на 5-м этаже из 29 и предлагается за 9 915 878 ₽. Исходная цена — 11 017 642 ₽, скидка — 10%. Денежная разница составляет 1 101 764 ₽. Показанная меньшая сумма уже учитывает скидку, повторно вычитать её не нужно. №С10.6.2 этажом выше имеет ту же площадь и ту же цену.

Обе карточки показывают предчистовую отделку и скидку при полной оплате либо ипотеке без субсидирования. Одинаковые площадь и цена не заменяют сравнение полного плана, положения окон и соседних конструкций. Минимальное предложение «Сингапура» — №С10.3.2 площадью 47 м² на 3-м этаже за 9 873 862 ₽.

Её исходная цена — 10 970 958 ₽, скидка — 10% при том же способе оплаты. Выбранная квартира дороже на 42 016 ₽ и больше на 0,2 м². В декларации у номера на третьем этаже указана проектная высота потолка 3,17 м, у выбранного — 2,72 м. До решения сопоставьте оба полных плана и высоту после отделки, а не только цену за метр.

В официальном каталоге выбранной секции показаны 124 предложения. Диапазон цен — от 9 873 862 до 43 380 622 ₽, площадей — от 45,6 до 136,9 м². Нижняя граница площади и самая низкая цена относятся к разным квартирам. Поэтому минимальная площадь не означает минимальный бюджет покупки.

Верхняя цена относится к четырёхкомнатной №С10.27.3 на 27-м этаже площадью 136,9 м². В её карточке скидка 7,5% от 46 897 970 ₽, а не 10%, как у выбранного номера. Каждая сумма в каталоге имеет собственные условия, общая акция не устанавливает одинаковую скидку на весь дом.

«Нью-Йорк» и другие секции комплекса в этот диапазон не включены. При переходе к другому дому сравнение нужно строить заново по его карточке и сроку. Рекламную субсидированную ставку нельзя автоматически соединять с ценой, действующей для ипотеки без субсидирования.

Для расчёта ниже используйте стоимость, первый взнос, ставку и срок из одного предложения.

В карточке описаны цементно-песчаная стяжка с дополнительным слоем звукоизоляции, гидроизоляция санузла и выровненные оштукатуренные стены. Потолок оставлен без отделки. В одном санузле предусмотрена сантехника. Состав работ и оборудования своего номера сопоставьте с приложением к договору.

Отдельно посчитайте финишные покрытия, потолок, освещение, кухню с техникой, шкафы и мебель. В кухне-гостиной 24,3 м² заранее разложите габариты гарнитура, стола и дивана, оставив проход в спальню. После этого согласуйте розетки, свет и подключения техники. Площади четырёх помещений на плане точно дают 47,2 м².

Декларация содержит тот же номер С10.5.2, площадь 47,20 м², жилую площадь 14,10 м² и высоту потолка 2,72 м. Последняя является проектной, напольные и потолочные конструкции уменьшат готовую высоту. Шкафы до потолка и кухню заказывайте после обмера. В смету включайте доставку, подъём и монтаж.

Декларация №66-001666 от 23 января 2025 года описывает двухсекционный дом С10–С11 и части А7–А8. Ввод запланирован на IV квартал 2027 года, передача квартир — до 30 июня 2028 года. Карточка выбранной квартиры указывает тот же квартал ввода, Яндекс Недвижимость отдельно показывает выдачу ключей с июня 2028 года.

В комплексе есть сданные секции, но это не меняет статус выбранного «Сингапура». Для графика переезда используйте срок передачи своего номера из проекта договора. Затем добавьте период ремонта и оснащения квартиры. Покупка мебели и кухни требует времени на изготовление, доставку и установку.

На официальной странице «Сингапура» опубликован ход строительства за сентябрь 2026 года. Фотографии помогают следить за площадкой, а обязательства по передаче закрепляются в договоре. К осмотру подготовьте список по окнам, дверям, стенам, стяжке, вентиляции и воде. Замечания фиксируйте с фотографиями и привязкой к конкретному месту.

В новой очереди общее лобби предусмотрено в «Сингапуре». По описанию проекта доступ в «Нью-Йорк» организован через галерею, двор или подземный паркинг. Поэтому одинаковый адрес комплекса не означает одинаковый путь от улицы до квартиры. При просмотре пройдите маршрут именно своей секции, включая лифт и вход с коляской.

Проект предусматривает пешеходную галерею между домами и приватный двор-парк площадью 2 га. При выборе новой очереди важно узнать очередность открытия соединений и сервисов, которыми вы планируете пользоваться. Уже работающие кафе в комплексе и будущая инфраструктура своей секции — разные части решения о переезде.

В декларации С10, С11, А7 и А8 указаны 398 квартир и 381 машино-место. Эти показатели не относятся к одному «Сингапуру» или ко всему комплексу. Паркинг покупается отдельно. Сопоставьте цену места, путь к своему лифту и текущие расходы. Собственный маршрут до метро «Чкаловская», работы и магазинов проверьте в обычное для себя время.