ЖК «Уралмаш.Первый»
в Екатеринбурге

У квартиры № 74 на витрине показаны 8 513 000 ₽ и базовая стоимость 9 263 000 ₽. Разница — 750 000 ₽. На общей странице также заявлена чистовая отделка в подарок для ограниченного набора квартир до 30 сентября 2026 года. Это не подтверждает, что выбранный номер одновременно участвует в обеих акциях.

Запросите итоговое предложение на эту квартиру: способ оплаты, размер скидки, состав отделки и срок фиксации цены. Для сравнения с другим ЖК используйте одинаковую комплектацию. Меньший ежемесячный платёж по отдельной программе сам по себе не означает меньшую общую стоимость покупки.

В калькулятор подставляйте согласованную цену, если условия отличаются от витрины.

Сайт застройщика указывает сдачу первого дома в IV квартале 2028 года. У выбранной квартиры стоит дата 29 декабря 2028 года. В рассмотренной декларации от 19 марта 2026 года ввод также запланирован на IV квартал 2028 года, а передача квартир — до 30 сентября 2029 года. Не приравнивайте декабрьскую дату витрины к получению ключей.

Перед подписанием сопоставьте актуальную декларацию и срок передачи в договоре. Если снимаете жильё, заложите аренду до передачи, а затем время на ремонт и переезд. Дополнительные расходы до заселения могут изменить выбор между двумя квартирами с близкой ценой.

Квартира № 74 — двухкомнатная, 42,6 м², на 9-м этаже. Эти параметры совпали в официальной карточке и проектной таблице выбранной секции. В таблице также указана высота 2,85 м. Для расстановки мебели всё равно нужен актуальный размерный план: общий метраж не показывает ширину проходов и положение инженерных стояков.

Застройщик предлагает изменения планировки на этапе строительства, но возможность зависит от конкретной квартиры и готовности работ. Сначала согласуйте эскиз и техническую допустимость, затем уточните, как новое решение будет закреплено в документах. Обещание бесплатной опции не означает разрешение переносить любую стену или мокрую зону.

На странице проекта заявлено включение предчистовой отделки White Box в стоимость. Чистовая отделка предлагается как отдельный вариант. Для собственного бюджета сравните перечни работ по одному номеру квартиры, а не только названия пакетов.

Уточните готовность электрики, стен, пола и санузла, перечень установленного оборудования и гарантийные условия. Кухню, технику, мебель и освещение учитывайте отдельно, пока они не перечислены в комплектации. Также запросите описание вентиляции и её обслуживания: заявленные в проекте бризеры требуют расходных материалов.

Подтверждённые суммы можно внести в расчёт до переезда и сохранить вместе с заметками.

Проект находится у пересечения проспекта Космонавтов и улицы Машиностроителей. Для ежедневной поездки проверьте путь от входа в секцию С1 к нужному вестибюлю метро: переходы, строительные ограждения и доступность с коляской. Рекламное время пути не заменяет такой маршрут.

Для конкретной квартиры дополнительно сопоставьте сторону окон с магистралью, будущими корпусами и въездом в паркинг. Поездка вечером поможет оценить дорожный шум и освещение, но пока дом строится, это наблюдение за участком, а не проверка звукоизоляции будущей квартиры. Вид и инсоляцию нельзя гарантировать по общей картинке квартала.

Застройщик предусматривает двухуровневый паркинг, кладовые, соседский центр и сервисные лифты. Уточните, какие из этих объектов относятся к первой секции и когда ими можно будет пользоваться. Для машиноместа проверьте маршрут к лифту, размеры и ограничения по высоте автомобиля. Для кладовой — площадь, вентиляцию и условия хранения.

Покупку или аренду этих помещений не считайте включённой в цену квартиры. Запросите предполагаемый тариф содержания и состав платных услуг. Сравнение нескольких ЖК полезнее сохранить вместе со своими расходами и вопросами к отделу продаж: ссылка на исходную страницу останется в выгрузке.