ЖК «Грин Гарден»
в Екатеринбурге

Кухня-ниша 4,10 м² находится у правой стены и открыта в жилую зону 9,20 м². Коридор 3,60 м² отделён пунктиром, а не дверью. От входа через комнату можно пройти на лоджию, затем на террасу. Отдельно закрывается санузел. Для мебели сначала используйте внутреннюю часть плана. Примерьте спальное место, хранение, стол и кухонную линию.

Проверьте, как будут открываться холодильник и шкафы, где останется проход к лоджии. Общая площадь предложения сама по себе не показывает, сколько места займёт кровать. На схеме санузла 3,50 м² показаны душевой поддон, раковина и унитаз. Его дверь выходит в коридор. Шкаф у входа проверяйте с учётом обеих дверных створок.

Состав сантехники и место стиральной машины сопоставьте с передачей квартиры и фактическими точками подключения.

Четыре подписи внутренних помещений дают 20,40 м². Лоджия на опубликованном рисунке занимает 3,60 м², открытая терраса — 9,70 м². Эти две площади не добавлены к жилой комнате в нашей диаграмме. Летняя мебель и место для хранения внутри квартиры решают разные задачи.

В центре рисунка стоит 25,10 м², а в действующей карточке №7 — 24,58 м². Мы сохраняем обе величины с указанием их происхождения и не меняем размеры помещений ради совпадения суммы. Площадь сделки берите из действующего договора и технического плана. Расстановку мебели выполняйте по обмерам стен и проёмов.

Ранняя декларация от 6 июня 2023 года содержит другие значения у номера 7. Она полезна как датированный документ проекта, но не заменяет нынешнюю карточку готовой квартиры. При сравнении стоимости метра с другой студией используйте одинаковый состав площади и отдельно оцените ценность террасы для вашего образа жизни.

У №7 указан первый этаж из 25. Это позволяет рассматривать террасу как ежедневное летнее пространство, но её удобство зависит от окружения. На опубликованном плане направления к лесу, торговому центру и улицам обозначены условно. По ним нельзя измерить расстояние или сделать вывод о приватности площадки.

Во время осмотра посмотрите на ограждение, подходы со двора, соседние окна, освещение и водоотвод. Узнайте правила уборки снега, размещения растений и мебели, доступа для обслуживания фасада. Полезно отдельно проверить высоту порога между комнатой и лоджией, а затем между лоджией и террасой.

Если нужен спокойный кабинет или квартира для постоянного проживания вдвоём, примерьте реальные режимы дня. Открытая кухня и спальня находятся в одной внутренней зоне. Терраса расширяет летние занятия, но не создаёт отдельного закрытого рабочего места зимой.

Действующая цена №7 — 6 200 461 ₽, прежняя сумма в карточке — 6 700 461 ₽. Разница составляет 500 000 ₽. Для сравнения в свободной витрине есть студия №192 площадью 28,91 м² на пятнадцатом этаже за 6 840 000 ₽. Она больше на 4,33 м² и дороже на 639 539 ₽. Это сравнение двух предложений, а не одинаковых планировок.

У №192 витрина отмечает тёплую лоджию. Полный состав площади и план этого номера нужно сопоставить отдельно, прежде чем считать всю прибавку жилой зоной. Смена этажа также меняет путь до квартиры и возможное положение окон. Витрина готового дома охватывает квартиры от 24,58 до 89,66 м² стоимостью 6 200 461–16 100 000 ₽.

Верхняя цена относится к №263 на двадцать третьем этаже. Не переносите на студию цену метра большого семейного формата. Итог выбранного способа оплаты сравнивайте по полной сумме, а не по минимальному рекламному платежу.

В карточке №7 указаны отделка «Под чистовую» и потолок 2,65 м. Официальный проект описывает подготовленные для финишного ремонта стены, полы и потолки, проведённые электрику и коммуникации. Это другой этап готовности, чем квартира с завершёнными декоративными покрытиями и установленной кухней.

Составьте смету по фактическому состоянию квартиры. Отдельно посчитайте финиш стен и пола, потолок, свет, сантехнику в нужной комплектации, кухонный гарнитур, технику и мебель. Работы, уже включённые в передачу, повторно в смету не добавляйте. Перечень сверяйте с приложением к договору и результатом осмотра.

Разрешение на ввод от 8 августа 2025 года охватывает готовый дом с крышной газовой котельной и подземной автостоянкой. В доме 283 квартиры и четыре лифта. Готовность здания не отменяет собственного графика ремонта. До переезда предусмотрите хранение вещей, доставку материалов и жильё на время работ.

Опубликованная программа для «Грин Гардена» предусматривает первоначальный взнос 20%, ежемесячный платёж не менее 50 000 ₽ и срок до четырёх месяцев. Заключается предварительный договор купли-продажи, ключи передаются после полной оплаты. Условия действуют до 31 октября 2026 года.

Для ориентира 20% от 6 200 461 ₽ составляют 1 240 092,20 ₽. До последующих платежей остаются 4 960 368,80 ₽. Это арифметика, а не персональный график и не обещание совместить скидку с любой программой. Запросите цену №7, округление взноса, промежуточные суммы и размер окончательного платежа в одном предложении.

Если рассрочка нужна на время продажи другого жилья, проверьте запас средств на задержку сделки. Дата ввода уже известна, а дата доступа в свою квартиру зависит от оплаты и передачи. Поэтому ремонт, аренду и переезд планируйте после сопоставления графика платежей с договором, отдельно от самого факта готовности дома.