Строится · комфорт

ЖК «Южные кварталы»
в Екатеринбурге

Квартал между Шаумяна, Фурманова и Московской. В выбранном доме предусмотрены несколько жилых секций и подземная автостоянка — сопоставляйте расположение квартиры и удобство ежедневного пути.

в границах улиц Шаумяна, Фурманова и Московской

Выбрать квартиру

Цена квартиры: от 5,3 млн ₽
Площадь: 20,58–226,44 м²
Ввод выбранного дома: IV кв. 2026
Класс: КомфортПо Яндекс Недвижимости

Главное в разборе

Студия №103 в доме 11: кухня и хранение по разным сторонам

На опубликованном плане кухонная линия идёт вдоль левой стены, а шкаф и диван расположены справа. Между ними остаётся основное пространство комнаты. У входа находятся прихожая и санузел, в торце — выход на балкон.

Холодильник расположен напротив кухонной линии

Мойка и плита показаны по одной стороне комнаты, холодильник — на противоположной, ближе к входу. При расстановке проверьте путь между ними и открывание дверцы холодильника. Рабочее место и проход через студию не должны мешать приготовлению еды.

Шкаф занимает часть жилой зоны

В комнате с кухней 14,6 м² на рисунке рядом с диваном показан высокий шкаф. Сопоставьте нужный объём хранения с длиной дивана и рабочим местом у противоположной стены. Кухня, отдых и хранение здесь используют одну открытую комнату.

Стиральная машина вынесена в санузел

В санузле 3,2 м² предусмотрены душевая и место для стиральной машины. Прихожая занимает 3,7 м² и отделена от комнаты дверью. Проверьте занос техники через эту часть квартиры и доступ к подключениям, прежде чем заказывать крупную мебель.

Из чего складываются 21,5 м² внутренних зон плана №103

Комната с кухней: 14,6 м²
Прихожая: 3,7 м²
Санузел: 3,2 м²

Подписи внутренних помещений: 14,6 + 3,7 + 3,2 = 21,5 м². Балкон 2,6 м² на официальном рисунке показан отдельно и в эту сумму не добавлен. Диаграмма помогает сравнить зоны, а не заменяет размерный план выбранной квартиры.

Следующий шаг

Используйте план №103 в секции 2 дома 11 для проверки сценария «холодильник — мойка — плита — стол». Затем разложите спальное место на своей расстановке и проверьте путь к балкону. Мебель на иллюстрации и комплектацию передачи рассматривайте раздельно.

Основание выводов: Квартиры и цены на официальном сайте застройщика. Ссылки собраны в разделе «Источники проверки».

Квартиры и цены

Купить квартиру в ЖК «Южные кварталы»

Стартовое предложение относится к общей витрине проекта. Характеристики ниже описывают дом 11. Диапазон метража взят из его декларации, а не из списка свободных квартир. Выберите корпус перед сравнением условий покупки.

Смотреть квартиры

Решение покупателя

Покупка квартиры в «Южных кварталах»

Для сопоставления выбран дом 11 — семь жилых секций с подземной автостоянкой. В квартале продаются предложения разных очередей, поэтому общий минимум цены не привязан ко всем квартирам этого дома.

Номер очереди важнее общей даты проекта

В паспорте дома 11 указан IV квартал 2026 года по опубликованной декларации. На общей витрине может фигурировать другой ближайший срок. Сверяйте номер очереди и секции до сравнения предложения с соседним ЖК.

Бюджет от 5,3 млн рублей

Минимум официальной витрины зафиксирован на 4 сентября 2026 года. Для выбранной квартиры запросите отдельное предложение с ценой, отделкой и условиями оплаты. В бюджет переезда добавьте ремонт и расходы на временное жильё, если оно понадобится.

Планировки разного масштаба

По декларации площади в доме 11 составляют 20,58–226,44 м². Это состав проекта, а не список свободных квартир. Для семьи сравните полезную площадь жилых комнат, число санузлов и возможность поставить полноценные шкафы.

Выезд на Московскую и Фурманова

Квартал расположен в границах Московской, Фурманова и Шаумяна. Проверьте утренний маршрут до работы от конкретного подъезда. Если окна выходят к оживлённой улице, на просмотре оцените слышимость движения при открытом окне.

Паркинг как отдельная покупка

В проекте дома 11 предусмотрено 100 машино-мест на 308 квартир. Уточните наличие места в продаже и путь к своей секции. Для двух автомобилей посчитайте суммарную стоимость хранения, не включая парковку в цену квартиры по умолчанию.

Соседние очереди и готовность двора

На сайте проекта есть документы как завершённых, так и новых домов. Перед переездом выясните, какие работы останутся рядом с выбранной секцией и когда откроют проходы. Готовность одного дома не подтверждает завершение всей территории.

Проверка дома

Дом 11

Документы застройщика

Площади, состав и плановый ввод дома 11 приведены по декларации от 30.05.2024, опубликованной на сайте застройщика. Общая витрина проекта объединяет несколько очередей с разными сроками. Перед бронированием проверьте актуальные документы именно своего дома и дату передачи квартиры в договоре.

Покупка квартиры: данные дома

в границах улиц Шаумяна, Фурманова и Московской

Версия декларации: 30.05.2024
Девелопер проекта: Брусника
Застройщик выбранного дома: ООО «Брусника. Специализированный застройщик»
Статус дома: Строится
Ввод дома: IV кв. 2026
Проектная декларация: № 66-001568
Квартир в доме: 308
Этажность: 9–18
Материал стен: монолитный железобетонный каркас, каменные наружные стены

Ещё проекты Брусника в нашем каталоге

Брусника в Академическом Траектория Депо

Перед разговором с продавцом

Ваши вопросы по ЖК «Южные кварталы»

Отметьте полученные ответы и запишите детали. Список можно взять на просмотр или переслать близким.

Какой корпус и какая квартира продаются?

Объект разбора: Дом 11. Запишите корпус, номер квартиры, этаж и площадь из предложения.

Кто продавец и какой договор предлагается?

В каталоге указаны предложения от застройщика. Застройщик выбранного дома — ООО «Брусника. Специализированный застройщик». Уточните, кто выступает продавцом вашей квартиры и какой договор предлагает.

Какая цена действует при моём способе оплаты?

Получите расчёт выбранной квартиры: сумма договора, способ оплаты, условие скидки и срок её действия.

Когда передадут ключи?

Ввод выбранного дома: IV кв. 2026. Сверьте дату передачи в своём договоре и добавьте время на ремонт до заселения.

Что входит в стоимость и отделку?

У проекта указаны варианты: Предчистовая. Уточните материалы, оборудование и дополнительные покупки: условия разных корпусов и квартир могут отличаться.

Какие расходы будут помимо цены квартиры?

Уточните платные услуги при сделке, содержание жилья, условия покупки или аренды парковочного места.

Мой дополнительный вопрос

Ответы получены: 0 из 6

Отметка означает только «ответ получен», не юридическую проверку. Записи сохраняются в этом браузере, не отправляются продавцу. Для переноса на другое устройство сохраните документ.

Сравнение расходов

Квартира сейчас или ожидание нового дома?

Сравните два бюджета до переезда: покупка, обустройство и аренда на время ожидания.

Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.

Без процентов по кредиту, страхования и расходов на владение. Это сравнение ваших сумм, не прогноз цен или сроков строительства.

Условия покупки

Две цены одной квартиры: сравните расходы

Например, скидка при полной оплате или другая цена с ипотекой. Введите два предложения продавца — результат учтёт не только платёж, но и оставшийся долг.

Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.

Одна квартираВариант АВариант Б

Цена по предложению, ₽

Свои деньги при покупке, ₽

Ставка на весь срок, %

Срок кредита, лет

Разовые расходы на сделку, ₽

Страхование и прочие расходы в год, ₽

Сравнить через сколько лет

При полной оплате укажите всю цену в поле «Свои деньги». Для кредита — постоянную ставку и аннуитетные платежи. Программы с временной ставкой, рассрочка и досрочное погашение здесь не рассчитываются.

Вариант А—

Вариант Б—

Заполните цены и остальные поля для сравнения.

Мои заметки

Итог на выбранную дату = свои деньги + внесённые платежи + остаток долга + указанные расходы. Это не сумма, уже уплаченная банку, и не финансовая рекомендация. Доходность сбережений, инфляция и налоговые вычеты не учтены.

Расположение

ЖК «Южные кварталы» на карте

Адрес ЖК «Южные кварталы»: в границах улиц Шаумяна, Фурманова и Московской, Екатеринбург. Перед визитом сверяйте адрес конкретного корпуса.

Материал подготовлен редакцией «НовоХаб ЖК». Источники и метод работы — на странице о проекте.