ЖК «Русь»
в Екатеринбурге

Карточка и PDF продавца указывают 25,2 м². На плане 31-го этажа выделена студия в нижней левой части дома. В техпаспорте это квартира №356: прихожая 3 м², жилая часть 14,5 м², кухня-ниша 2,8 м², санузел 2,9 м². Внутренние помещения в сумме занимают 23,2 м².

Лоджия имеет фактическую площадь 3,9 м², в таблице документа она учтена как 2 м² с коэффициентом. Именно эти 2 м² вместе с внутренними помещениями дают 25,2 м². Для расстановки мебели не используйте общую площадь как площадь отапливаемой комнаты. Укрупнённая схема продавца объединяет вход и комнату в одну зону.

Для детальной разбивки выше использованы измеренные помещения техпаспорта от 20 марта 2025 года. Перед ремонтом сопоставьте их с обмером квартиры и приложением к своему договору.

Вход расположен справа сверху. Рядом находится санузел, дальше проход ведёт в общую жилую зону. Кухонная мойка показана справа внизу, окно — по нижней стене, лоджия — слева. Отдельной двери между кухней и местом для сна нет. Примерьте кровать или разложенный диван, рабочее кресло и обеденные стулья одновременно.

Оставьте проход от входа к окну и лоджии. Для двух жителей с разным режимом дня оцените свет, звук и вытяжку в общей комнате. Основное хранение нужно разместить внутри, учитывая прихожую площадью 3 м². На плане дверь санузла открывается в сторону входной зоны.

Сопоставьте шкаф и открытые створки, предусмотрите места для обуви, пылесоса и сезонных вещей. Лоджию оценивайте отдельно по её режиму использования.

Выбранная студия 25,2 м² на 31-м этаже стоит 5 086 400 ₽. Базовая цена — 5 984 000 ₽, скидка — 15%. В полной карточке №1.1.7.31 на том же этаже указаны 29 м² и 5 287 200 ₽ при скидке 20%. Разница составляет 200 800 ₽ за 3,8 м² общей площади. Размер скидки сам по себе не показывает, какая квартира удобнее.

Сопоставьте внутреннюю жилую зону, санузел, вход и лоджию, затем разместите одинаковую мебель на обоих планах. В доме 1 второго квартала проверены 16 свободных квартир площадью от 25,2 до 36,6 м² и ценой от 5 086 400 до 7 319 350 ₽. Общая витрина «Руси» включает другие дома и более широкий выбор.

Диапазон на этой странице относится только к выбранному дому.

Карточка №1.1.8.31 указывает отделку под чистовую и потолок 2,7 м. В описании такого варианта застройщик перечисляет оштукатуренные стены, стяжку пола, электрическую разводку, розетки и выключатели. Финишные покрытия, кухню, мебель и бытовую технику включите в свою смету.

Сверьте состав передачи студии с приложением к договору и актом приёмки. Для санузла площадью 2,9 м² заранее разложите оборудование, стиральную машину и доступ к инженерным узлам. Нарисованные на плане мойка и сантехника не заменяют перечень комплектации.

Сначала согласуйте кухню, места сна и хранения, затем розетки, освещение и чистовые работы. Сданный дом позволяет смотреть квартиру и планировать ремонт, но срок переезда всё равно зависит от приёмки, работ и поставки мебели.

Студия находится на 31-м этаже. Техпаспорт дома на Крауля, 105 указывает 32 надземных и один подземный этаж. Число надземных уровней здания не означает 32 жилых этажа. Для выбранного номера ориентируйтесь на его карточку и поэтажный план. В доме 360 квартир.

При осмотре оцените ожидание лифта утром и вечером, путь от входа до квартиры и условия доставки крупной мебели. Для высокого этажа полезно заранее согласовать с управляющей компанией порядок подъёма и разгрузки. Паспорт составлен 20 марта 2025 года и указывает год ввода 2025. Текущая карточка продавца отмечает дом как сданный.

Разрешение №66-RU66302000-87-2022 от 13 июля 2022 года охватывает весь второй квартал с шестью домами, поэтому параметры соседних зданий не подменяют характеристики дома 1.

Второй квартал «Руси» относится к комфорт-классу. В описании проекта заявлены входы на уровне тротуара с двух сторон, места для колясок и велосипедов и зоны для ухода за питомцами. На месте оцените путь от своего входа к лифту и выход во двор.

Для покупателя студии важны ближайший магазин, остановка, место для прогулок и возвращение домой вечером. Пройдите эти маршруты самостоятельно от Крауля, 105. Общие расстояния и время до метро для всего комплекса не заменяют конкретный путь от этого дома.

Если нужен автомобиль или отдельное хранение, сравните стоимость и доступ к выбранному машиноместу или кладовой. В проекте несколько кварталов с разными решениями. Паркинг четвёртого квартала и его бизнес-класс не относятся автоматически к выбранной студии второго квартала.