Строится · типовой

ЖК «Траектория»
в Екатеринбурге

Два строящихся дома в квартале Билимбаевской, Маневровой и Расточной. Можно сравнить расположение квартиры внутри проекта и выбрать сочетание планировки и срока переезда.

в границах улиц Билимбаевской, Маневровой и Расточной

Выбрать квартиру

Цена квартиры: от 4,28 млн ₽
Площадь: 30,4–146,2 м²
Ввод выбранного дома: I кв. 2028
Класс: Типовой

Главное в разборе

Студия №69: вытянутая комната и стол поперёк кухни

В этом примере кухня находится ближе к входу, диванная часть — у противоположного конца комнаты. Между ними показан стол на двоих. Для такой вытянутой студии особенно важно проверить непрерывный проход от прихожей к оконной части.

Стол пересекает часть пути между кухней и диваном

Общая комната с кухней подписана как 22,6 м². Стол примыкает к кухонной линии слева, стулья стоят с его нижней стороны. Проверьте свободный проход справа от стола, когда оба места заняты, и доступ к кухонной технике.

Шкафы расположены вдоль правой стороны

На рисунке хранение продолжается от прихожей вдоль общей комнаты. Диван стоит дальше, у оконной части. Проверьте глубину шкафов и их открывание одновременно с диваном в спальном положении, не отмеряя один проход для двух несовместимых расстановок.

Санузел и открытая площадка находятся на разных концах

Санузел 4,1 м² примыкает к прихожей 3,8 м², в нём показаны ванна и стиральная машина. Открытая площадка 2,7 м² расположена за дверью в противоположном конце комнаты. Её площадь учитывайте отдельно от места для мебели внутри студии.

Из чего складываются 33,2 м² на плане студии №69

Общая комната с кухней: 22,6 м²
Санузел: 4,1 м²
Прихожая: 3,8 м²
Открытая площадка: 2,7 м²

По подписям официального плана: 22,6 + 4,1 + 3,8 + 2,7 = 33,2 м². Внутренние зоны без открытой площадки дают 30,5 м². Стол и шкафы находятся внутри общей комнаты и отдельными площадями к сумме не добавлены.

Следующий шаг

Используйте план №69 на 10 этаже в секции 1 дома 1-1. Начните с прохода мимо стола, затем проверьте шкафы и диван в спальном положении. Оставьте доступ к выходу у окна и проверьте, удобно ли рабочему месту при выбранном размещении мебели.

Основание выводов: Квартиры и цены на официальном сайте застройщика. Ссылки собраны в разделе «Источники проверки».

Квартиры и цены

Купить квартиру в ЖК «Траектория»

Выберите квартиру и способ оплаты: одинаковая планировка может предлагаться на разных условиях. Уточните, что входит в отделку, как фиксируется стоимость и до какого срока действует предложение.

Смотреть квартиры

Решение покупателя

Что уточнить по кварталу «Траектория»

Коммерческое название объединяет два строящихся дома. Перед бронированием сопоставьте выбранную квартиру с конкретным домом и условиями предложения.

Дом в договоре

Проверьте обозначение 1-1 или 1-2 в брони и ДДУ. Сроки у домов совпадают, но квартира и документы должны относиться к одному объекту.

Дата передачи

I квартал 2028 года — срок ввода дома. Для покупателя определяющей остаётся предельная дата передачи ключей, указанная в договоре.

Цена конкретного лота

Минимальная цена на витрине не фиксирует стоимость любой планировки. Запросите номер квартиры, скидку, отделку и срок действия расчёта.

Квартирография и наличие

Проектная декларация описывает состав дома, а не остаток квартир в продаже. Доступность нужного формата проверяйте перед оплатой брони.

Проверка дома

Дом 1-1

ЕИСЖС / наш.дом.рф

Паспорт относится к конкретному дому, а не ко всему жилому комплексу. Если выбрана квартира в другом корпусе, его ЕИСЖС ID и срок нужно проверить отдельно.

Покупка квартиры: данные дома

в границах улиц Билимбаевской, Маневровой и Расточной

ЕИСЖС ID: 68027
Девелопер проекта: Брусника
Застройщик выбранного дома: ООО «Два Континента. Екатеринбург. Специализированный застройщик»
Статус дома: Строится
Ввод дома: I кв. 2028
Передача ключей по данным дома: 30.09.2028
Проектная декларация: № 66-001756
Квартир в доме: 837
Этажность: 27
Материал стен: монолит-кирпич

Состав квартир: Дом 1-1

Количество по проектной документации, не остаток в продаже.

1-комнатные407по проектной декларации

2-комнатные312по проектной декларации

3-комнатные115по проектной декларации

4-комнатные и более3по проектной декларации

Другие дома с опубликованными сведениямиСписок домов может быть неполным

СтроитсяДом 1-2I кв. 2028

Ещё проекты Брусника в нашем каталоге

Брусника в Академическом Депо Городские легенды

Перед разговором с продавцом

Ваши вопросы по ЖК «Траектория»

Отметьте полученные ответы и запишите детали. Список можно взять на просмотр или переслать близким.

Какой корпус и какая квартира продаются?

Объект разбора: Дом 1-1. Запишите корпус, номер квартиры, этаж и площадь из предложения.

Кто продавец и какой договор предлагается?

В каталоге указаны предложения от застройщика. Застройщик выбранного дома — ООО «Два Континента. Екатеринбург. Специализированный застройщик». Уточните, кто выступает продавцом вашей квартиры и какой договор предлагает.

Какая цена действует при моём способе оплаты?

Получите расчёт выбранной квартиры: сумма договора, способ оплаты, условие скидки и срок её действия.

Когда передадут ключи?

Ввод выбранного дома: I кв. 2028. В данных проекта указан срок передачи 30.09.2028. Сверьте дату передачи в своём договоре и добавьте время на ремонт до заселения.

Что входит в стоимость и отделку?

Запросите комплектацию выбранной квартиры в ЖК «Траектория». Уточните материалы, оборудование и дополнительные покупки: условия разных корпусов и квартир могут отличаться.

Какие расходы будут помимо цены квартиры?

Уточните платные услуги при сделке, содержание жилья, условия покупки или аренды парковочного места.

Мой дополнительный вопрос

Ответы получены: 0 из 6

Отметка означает только «ответ получен», не юридическую проверку. Записи сохраняются в этом браузере, не отправляются продавцу. Для переноса на другое устройство сохраните документ.

Сравнение расходов

Квартира сейчас или ожидание нового дома?

Сравните два бюджета до переезда: покупка, обустройство и аренда на время ожидания.

Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.

Без процентов по кредиту, страхования и расходов на владение. Это сравнение ваших сумм, не прогноз цен или сроков строительства.

Условия покупки

Две цены одной квартиры: сравните расходы

Например, скидка при полной оплате или другая цена с ипотекой. Введите два предложения продавца — результат учтёт не только платёж, но и оставшийся долг.

Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.

Одна квартираВариант АВариант Б

Цена по предложению, ₽

Свои деньги при покупке, ₽

Ставка на весь срок, %

Срок кредита, лет

Разовые расходы на сделку, ₽

Страхование и прочие расходы в год, ₽

Сравнить через сколько лет

При полной оплате укажите всю цену в поле «Свои деньги». Для кредита — постоянную ставку и аннуитетные платежи. Программы с временной ставкой, рассрочка и досрочное погашение здесь не рассчитываются.

Вариант А—

Вариант Б—

Заполните цены и остальные поля для сравнения.

Мои заметки

Итог на выбранную дату = свои деньги + внесённые платежи + остаток долга + указанные расходы. Это не сумма, уже уплаченная банку, и не финансовая рекомендация. Доходность сбережений, инфляция и налоговые вычеты не учтены.

Расположение

ЖК «Траектория» на карте

Адрес ЖК «Траектория»: в границах улиц Билимбаевской, Маневровой и Расточной, Екатеринбург. Перед визитом сверяйте адрес конкретного корпуса.

Материал подготовлен редакцией «НовоХаб ЖК». Источники и метод работы — на странице о проекте.