ЖК «Октябрьский»
в Тюмени

Карточка квартиры №178 показывает 167,6 м². На исходном плане внутренние помещения подписаны отдельно от террас 30,3 и 53,9 м². Их нельзя оценивать как одинаковое пространство: комнаты служат повседневной жизни внутри, а открытые площадки требуют своего сценария и обслуживания.

Сумма внутренних подписей — 83,5 м², террас — 84,2 м², вместе получается 167,7 м². В карточке сохранены 167,6 м², разница с суммой подписей составляет 0,1 м². Для площади в документах используйте экспликацию выбранной квартиры, а графику — для понимания распределения пространства.

При сравнении с обычной квартирой с двумя спальнями оцените отдельно удобство внутренних комнат и ценность личной открытой площадки. Запишите, как часто будете пользоваться террасами, где хранить уличную мебель зимой и какие расходы на содержание приемлемы. Большой общий метраж полезен только вместе с подходящим образом жизни.

Центральное помещение 38,3 м² связывает вход и обе спальные части. На схеме кухонная линия расположена у стены, варочная поверхность вынесена на остров. Диван, кресла и обеденный стол занимают разные участки общей зоны, поэтому важно примерить пути между ними, а не только количество предметов.

Проверьте проход от входа к кухне и к дальней спальне при работающей кухне и отодвинутых стульях. Для острова заранее сопоставьте электрические выводы, вытяжку и размеры мебели с инженерной схемой. Нарисованная расстановка помогает выбрать сценарий, фактическую комплектацию определяет предложение продавца.

Если общая зона нужна ещё и для работы, выберите место без пересечения основных маршрутов. Отдельные спальни позволяют закрыть место отдыха, а кухня-гостиная остаётся общей. Разместите телевизор, стол и хранение с учётом одновременных занятий семьи, чтобы просторное помещение не превратилось в проходной склад.

Большая спальня 15,5 м² находится рядом с гардеробной 3,3 м² и санузлом 3 м². Меньшая спальня 10,9 м² размещена на другом конце планировки, поблизости расположен санузел 5,3 м². Такое распределение помогает разделить отдых взрослых и ребёнка либо спальню и кабинет.

Для меньшей комнаты примерьте одновременно кровать, рабочий стол и доступ к хранению. Для большой проверьте путь к гардеробной и санитарному блоку, когда второй человек уже спит. Мебель выбирайте по обмеру после финишных работ, а не по одному показателю площади спальни.

Дополнительные 2,2 м² хранения и постирочная 2,3 м² расположены ближе к входной и кухонной части. Разделите верхнюю одежду, бельё, хозяйственные принадлежности и технику между этими помещениями. На осмотре проверьте подключения, вентиляцию и открывание дверей, чтобы бытовые операции не занимали жилую зону.

Одна открытая площадка подписана как 30,3 м², другая — 53,9 м² и огибает часть квартиры. На рисунке есть места отдыха и обеденные группы. До выбора мебели пройдите выходы, оцените пороги, ширину прохода, приватность и воздействие ветра именно на десятом этаже. Осмотрите покрытие, водоотвод, ограждения и примыкания к фасаду.

С управляющей организацией разберите обслуживание, уборку снега и доступ специалистов для ремонта. Тяжёлые ёмкости, навесы и дополнительное остекление рассматривайте после проверки допустимых работ и нагрузок, а не как продолжение мебельной расстановки. Запланируйте хранение уличных вещей и освещение для своего режима использования.

Разделите сезонную мебель и оборудование, которое останется снаружи круглый год. На осмотре внутренних помещений посмотрите состояние стен и потолков рядом с наружными примыканиями, а при сложных вопросах привлеките специалиста по приёмке.

Официальный каталог и PDF выбранной квартиры указывают предчистовую отделку. Сопоставьте её письменный перечень с фактическим состоянием поверхностей, электрических точек, сантехнических выводов, окон и дверей. После этого составьте смету завершения работ для своих решений.

Внутреннюю смету разделите на кухню-гостиную, спальни, два санузла, постирочную и хранение. Для террас нужны другой состав работ, материалы и условия эксплуатации. Умножение единой цены ремонта на весь показанный метраж смешало бы открытые площадки и внутренние помещения.

К цене 13 160 000 ₽ при полной оплате добавьте кухню, мебель, технику, доставку и резерв своего бюджета. Для ипотеки, рассрочки или обмена получите отдельный расчёт с кодом КО-1-3-178. Сравнивайте итоговую сумму и календарь платежей, сохраняя одинаковую комплектацию вариантов.

Карточка связывает квартиру №178 с домом 1, секцией 3 и этажом 10 из 10. Дом сдан, его адрес — Воронинская, 45. Перед поездкой согласуйте вход секции и маршрут к квартире, затем запланируйте время для осмотра внутренних помещений и террас.

Для своей покупки свяжите номер квартиры и код КО-1-3-178 с предложением, комплектацией и процедурой передачи. В календаре предусмотрите осмотр, фиксацию замечаний и финишный ремонт. Готовность дома и готовность выбранного интерьера к переезду — разные части этого календаря.

На генплане будущий детский сад, линейный парк и павильон с сауной показаны как планы развития. Для ежедневных поездок пройдите действующие пути к остановке, магазинам и нужным услугам. Паркинг и кладовую добавляйте по отдельному предложению, включая дальнейшие регулярные расходы.