ЖК «Дом у озера»
в Тюмени

В верхней части плана находится спальное место площадью 10 м². У окна показана двуспальная кровать, вдоль противоположной стены — шкаф. От кухни-гостиной эту часть отделяет перегородка, а справа оставлен проход. На плане с размерами и на 3D-виде дверное полотно в этом проходе отсутствует.

Поэтому перед покупкой проиграйте свой режим: один человек уже спит, другой готовит, работает или смотрит телевизор в гостиной. Если нужно закрывать спальню, обсудите подходящее решение для прохода с учётом размеров и инженерных условий. Само обозначение одной спальни в карточке не заменяет проверки этой детали планировки.

На размерном чертеже спальная часть имеет размеры 3,2 на 3,16 м. Примерьте кровать, глубину шкафа и доступ к его створкам после финишной отделки. Для рабочего стола сначала проверьте оставшийся проход и свет, чтобы второй сценарий не вытеснил удобное место сна.

Общая зона занимает 19 м². Кухонный фронт расположен в нижней части плана, обеденный стол — рядом с выходом на балкон, диван и кресло — ближе к спальной части. Такое зонирование помогает разместить несколько занятий, но требует проверки проходов при реальной мебели.

Пройдите от прихожей к кухне и дальше к балконной двери, мысленно отодвинув стулья. На чертеже кухонная часть имеет ширину 2,58 м, а балкон примыкает к ней слева. Сопоставьте глубину гарнитура, открывание техники и размер стола, прежде чем заказывать мебель по рекламной расстановке.

Для гостиной выберите положение телевизора и дивана с учётом открытого прохода к спальне. Если стол нужен ещё и для работы, проверьте розетки и место для ноутбука вне пути к балкону. Мебель на схеме показывает возможный сценарий, перечень передаваемого оборудования закрепляйте в комплектации.

Карточка показывает 42 м². Подписи внутренних зон дают другую полезную величину: кухня-гостиная 19 м², спальная часть 10 м², прихожая 4,4 м² и санузел 4 м². Их сумма — 37,4 м². Отдельно на балконе указаны 4,6 м², вместе все подписи составляют 42 м².

Диаграмма оставляет балкон за пределами внутренней площади, чтобы было видно соотношение жилых и вспомогательных зон. Для сравнения с другим предложением используйте одинаковый состав метража. Площадь в договоре и порядок учёта летнего помещения сверяйте с экспликацией, а не выводите коэффициент из рисунка.

На осмотре балкона оцените порог, открывание двери, глубину, остекление и место хранения сезонных вещей. Доступ идёт из кухонной части, поэтому повседневный маршрут зависит от стола и кухни. Обустройство балкона считайте отдельно от отделки внутренних помещений и не занимайте мебелью проход к двери.

Вход в квартиру расположен справа. В прихожей 4,4 м² вдоль стены показано хранение, рядом находится вход в единственный санузел площадью 4 м². На исходном плане в нём размещены душевая зона, унитаз, раковина и стиральная машина. Такая организация оставляет основные бытовые операции у входной части.

Примерьте шкаф с верхней одеждой, место для обуви и возможность пройти с сумками, когда санузел занят. На размерном чертеже санитарный блок подписан как 3 на 1,36 м. Для заказа оборудования нужны фактические размеры после отделки, расположение выводов и свободное открывание дверей.

Разделите хранение повседневных вещей, уборочного инвентаря и белья между прихожей, шкафом спальной зоны и санитарным блоком. Проверьте доступ к стиральной машине и инженерным узлам. Если нужна отдельная кладовая, включайте её в сравнение отдельным предложением с ценой и регулярными расходами.

Для квартиры №31 с кодом ДМУ-02-2-2.6.6 официальная карточка и PDF показывают 8 090 000 ₽, прежние 8 950 000 ₽ зачёркнуты. В PDF указана дата действия цены до 25 октября 2026 года и способы покупки: полная оплата, ипотека или обмен. На странице разобран выбранный режим полной оплаты.

Предчистовая отделка означает, что в бюджет переезда нужно заложить завершение работ под выбранные материалы и оборудование. Получите перечень выполненных работ, сопоставьте его с состоянием стен, пола, электрических и сантехнических выводов. К внутренней смете добавьте кухню, мебель, освещение и технику.

Для ипотечного расчёта или обмена зафиксируйте код квартиры, итоговую стоимость и календарь платежей в своём предложении. Паркинг и кладовая представлены на сайте как дополнительные покупки. Сравнивайте варианты с одинаковой комплектацией, а дату бронирования соотнесите со сроком действия выбранной цены.

Дом 2 проекта, ГП-1.2, введён 11 июня 2026 года по разрешению №72-23-56-2026. В содержании документа указан адрес Муравленко, 9, корпус 1, как и в текущей карточке дома. Там же приведён кадастровый номер здания 72:23:0110002:24172, по которому удобно связать документы с объектом покупки.

В более раннем разрешении на строительство и декларации использовано обозначение корпуса 2. Разрешение на ввод прямо ссылается на номер строительного разрешения и тот же ГП-1.2. Для сделки используйте текущий адрес и идентификаторы здания вместе с номером квартиры, секцией и этажом, а для поездки получите точку входа секции 2.

У квартиры №31 в карточке указан вид во двор. От своего подъезда пройдите к прогулочному маршруту у озера, остановке и повседневным магазинам. Проверьте переходы, освещение и удобство пути с коляской.

Статус сданного дома позволяет планировать осмотр, передачу и ремонт, а сроки своего переезда связывайте с готовностью выбранного интерьера.