ЖК «Янтарная долина»
в Екатеринбурге

Жилая часть 8,81 м² и кухонная ниша 3,81 м² находятся в одном пространстве. Это студия, а не квартира с изолированной спальней. На плане кухонная линия расположена у стены санузла, вход в общую зону идёт из коридора, лоджия примыкает к жилой части. Для постоянного проживания начните со спального места и его использования днём.

Сравните кровать с местом хранения и раскладной диван с ежедневным превращением комнаты. В обоих случаях оставьте путь к лоджии и доступ к кухонным модулям. Рабочий стол считайте вместе с выдвинутым креслом. Обеденную зону — вместе с посадкой и проходом.

Изображение плана показывает организацию квартиры, а размеры мебели и инженерные выводы нужно сопоставить с подробным планом и осмотром.

На плане лоджия подписана как 3,40 м². Сумма жилой зоны, кухни, коридора и санузла — 19,61 м². Вместе с полной лоджией получилось бы 23,01 м², но в карточке указано 21,31 м². Разница между карточкой и внутренними зонами равна 1,70 м². Это ровно половина площади лоджии.

Поэтому диаграмма отдельно показывает 1,70 м² в сопоставлении с карточкой и сохраняет её исходные 3,40 м² в подписи. Так площадь лоджии не превращается в дополнительные жилые метры. В карточке есть характеристика «Тёплая лоджия». При выборе использования проверьте остекление, утепление, отопление и ограничения на изменения.

Планируйте её как отдельную зону, не присоединяя к комнате и не обещая себе ещё одно спальное место без проверки конструкции и условий эксплуатации.

Коридор занимает 3,58 м², санузел — 3,41 м². Вместе это 6,99 м². У входа стоит продумать верхнюю одежду, обувь, уборочный инвентарь и повседневные вещи, чтобы не переносить всё хранение в жилую зону. На плане дверь санузла открывается в сторону коридора.

При выборе шкафа сопоставьте глубину и створки с её траекторией, входной дверью и путём в общую комнату. Узкое место проверяйте с открытыми дверями, а не только по свободному полу на картинке. В санузле изображены душ, унитаз и раковина.

Стиральную машину и дополнительное хранение подбирайте по реальным выводам, габаритам оборудования и доступу для обслуживания. Нарисованная сантехника помогает читать план, но перечень передаваемого оборудования задаёт комплектация покупки.

Текущая полная цена в карточке №66 — 4 620 000 ₽. Рядом стоят прежние 5 343 530 ₽ и метка «−14%». Скидка уже учтена в текущей сумме, повторное уменьшение бюджета на этот процент даст неверный результат. Страница проекта показывает округлённый ориентир «от 4,6 млн ₽». Для расчётов выбранной студии используйте точные 4 620 000 ₽.

Цена за квадратный метр в витрине не заменяет полную цену конкретной покупки и её условия оплаты. На сайте есть ипотека, полная оплата и рассрочка. Сопоставляйте стоимость квартиры, первоначальный платёж, остаток, сроки и обязательные расходы для своего предложения.

Калькуляторы страницы позволяют сохранить два сценария, но параметры банка или рассрочки внесите из индивидуального расчёта.

№66 находится в секции 6.1, втором этапе шестой очереди. Её карточка указывает сдачу в I квартале 2027 года. На официальной странице проекта первый этап выделен отдельно: секции 6.2, 6.3 и 6.4. По новости застройщика разрешение на ввод этих трёх секций получено 4 августа 2026 года, а начало передачи назначено на 14 сентября.

Эти даты помогают сравнить этапы, но не переносятся на №66. Готовность соседнего подъезда не меняет срок выбранной секции. Для переезда используйте дату передачи из своего договора, затем добавьте приёмку, обустройство и доставку. Если до переезда платите аренду, внесите её в два сценария по срокам.

Более ранний переезд сравнивайте с конкретной доступной квартирой готового этапа, а не только с общей новостью о вводе.

В карточке №66 указана отделка под ключ и потолки 2,6 м. В общем описании отделки проекта перечислены обои, натяжные потолки, ламинат, плитка на полу санузла, двери, сантехника, розетки, радиаторы и стеклопакеты. Для покупки сопоставьте этот список с комплектацией выбранного номера.

Кухонный гарнитур, бытовую технику, спальное место, светильники и хранение внесите в свою смету. Чистовая отделка уменьшает объём будущих работ, но не делает квартиру укомплектованной всей мебелью и оборудованием. Проверьте состав передачи до заказа вещей. Квартал расположен на ВИЗе, на улице Крауля.

Проект описывает закрытый двор без машин, магазины на первых этажах и близость Верх-Исетского пруда. Пройдите свой маршрут от секции 6.1 к нужной остановке и магазинам. Для студии на седьмом этаже отдельно оцените ориентацию окон, дневной свет и шум.