ЖК «Скандиа. Квартал в Комарово Парк»
в Тюмени

Общая часть расположена сверху на плане. Кухонная линия идёт вдоль левой стороны, стол стоит ближе к центру, диван — справа. Такое распределение помогает разделить готовку, еду и отдых в одном помещении, если проходы сохраняются после выбора реальной мебели. Нанесите гарнитур, холодильник и другую технику с открытыми дверцами.

Добавьте стулья в отодвинутом положении и диван в раскрытом виде, если здесь будут ночевать гости. Проверьте маршрут от входа в общую комнату. Не оценивайте место для большого стола только по общей площади: его размеры нужно сопоставить с шириной прохода рядом с кухней и возможностью одновременно пользоваться техникой.

Большая спальня расположена внизу справа. В ней показаны двуспальная кровать и шкаф. Слева примыкает санузел 3,48 м² с душевой зоной, унитазом и умывальником. Такой маршрут позволяет пользоваться частью оборудования непосредственно из спальни, не выходя в общую прихожую. Проверьте проходы вокруг кровати и открывание хранения.

Если спальню используют двое, распределите индивидуальные вещи и места возле кровати. Для собственного санузла составьте отдельный перечень оборудования и работ. Учитывайте не только удобство утром, но и уборку, обслуживание подключений и расходные материалы.

Два санузла дают иной бытовой сценарий, однако требуют соответствующей полной сметы обустройства.

Меньшая спальня находится между общей частью и большой спальней. На схеме есть односпальная кровать, стол у окна и шкаф. Это помогает оценить сценарий отдельной детской или рабочей комнаты, не перенося все занятия в кухню-гостиную. Нанесите мебель с учётом возраста и своего распорядка.

Проверьте стул в рабочем положении, открытые фасады и путь к кровати. Если вместо односпальной мебели нужен диван или широкая кровать, пересчитайте проходы на одном рисунке. Площадь 8,61 м² не определяет сама по себе подходящий набор.

Для растущей семьи сравните не только сегодняшнюю расстановку, но и то, как она изменится после замены рабочего стола или места для сна.

Прихожая расположена слева, рядом с общим санузлом 3,93 м². В последнем показаны ванна, стиральная машина, унитаз и умывальник. Это отдельный маршрут для меньшей спальни и гостей, тогда как санузел 3,48 м² относится к большей спальне. Распределите верхнюю одежду, обувь и хозяйственные вещи по входному шкафу и хранению в комнатах.

Затем проверьте открывание рядом с основным проходом. В общей ванной сопоставьте размеры машины, доступ к обслуживанию и места для бытовой химии. Для сравнения другой квартиры фиксируйте состав обоих санузлов. Иначе вариант с одним помещением будет выглядеть дешевле в ремонте просто из-за неполного перечня оборудования.

Две спальни дают 12,81+8,61=21,42 м². Кухня-гостиная занимает 19,10, входная часть — 6,24, два санузла вместе — 3,93+3,48=7,41 м². Итог всех подписей составляет 54,17 м² и совпадает с карточкой выбранного номера. Диаграмма объединяет только функционально сходные части, исходные значения сохранены в подписи.

Для сравнения выпишите спальни отдельно, чтобы не потерять разницу их размеров. Затем оцените общую комнату и хранение с реальной мебелью. Не добавляйте к итогу площадь за окном без отдельной подписи. Для заказа кухни, шкафов и сантехники используйте размеры стен и проёмов, а не только площадь функциональной группы.

Для №265 выбраны 100% оплата и черновая отделка. Итог — 7 308 400 ₽, базовая сумма — 8 305 000 ₽. Плановый срок дома 1 третьей очереди — IV квартал 2026 года. После передачи потребуется время на выбранный объём работ. Разделите подготовку и финишные поверхности, кухню, свет, оборудование двух санузлов, мебель и монтаж.

Для четырнадцатого этажа проверьте доставку крупных предметов через лифт и проёмы. Если до заселения сохраняется аренда, внесите её отдельно. Готовую отделку и другое финансирование сравнивайте по собственному полному комплекту. Сохраните расчёт со ссылкой, чтобы все участники обсуждали одну цену и одинаковый список расходов.