ЖК «Уникод на Технической»
в Казани

На размерном плане №52 кухня подписана как 5 м², гостиная — как 11,8 м². Между ними проведена пунктирная граница, двери и стены отдельной спальни нет. Поэтому квартиру стоит сравнивать как студийное решение, хотя витрина называет её однокомнатной. Вместе эти две зоны занимают 16,8 м².

В мебельной схеме диван находится справа, стол ближе к кухне, а рабочее место — вдоль боковой стены. Перед выбором нанесите свои размеры мебели. Если диван служит для сна, проверьте проход при его раскладывании и расстояние до стола. Сопоставьте приготовление еды, работу и отдых в одном помещении с графиком жильцов.

Для отдельного ночного пространства ищите вариант с настоящей дверью в спальню, а не только другим названием комнатности.

Кухня расположена слева от общей комнаты. На размерной схеме возле неё указаны 2,63 и 1,89 м, площадь зоны — 5 м². Мебельный рисунок показывает оборудование вдоль стены и стол перед ним. Это помогает оценить компактность решения, но не означает, что изображённый гарнитур включён в стоимость квартиры.

Поставьте на свой план холодильник, мойку, варочную поверхность и необходимую технику. Проверьте открывание дверец и возможность пройти при отодвинутом стуле. Путь к лоджии проходит через общую комнату, поэтому стол не должен перекрывать этот маршрут. До заказа мебели сопоставьте размеры с фактическими выводами и вентиляцией.

В смету внесите не только гарнитур, но и установку, подключение техники и доставку. Кухня уже входит в указанные 28 м².

Нижнюю правую часть плана занимает прихожая 5,5 м². У неё показаны размеры 2,44 и 2,23 м. Входная дверь находится внизу, дверь ванной — слева. В мебельной версии вдоль правой стены изображён шкаф. Почти пятая часть площади квартиры приходится на прихожую, поэтому её полезность зависит от реальной организации хранения.

Выберите глубину шкафа и проверьте свободный проход к общей комнате. Учтите место для обуви, открывание входной двери и доступ в ванную. Подумайте, где разместите сезонную одежду, чемоданы и принадлежности для уборки. Если вещи помещаются в прихожей, в гостиной останется больше места для отдыха.

Вместимость считайте по выбранной мебели, а не только по метрам. Для доставки крупного шкафа измерьте путь от подъезда до квартиры.

Ванная расположена слева от прихожей, её площадь — 4,3 м². На размерной схеме нанесены стороны 2,45 и 1,74 м. Мебельный рисунок показывает ванну, раковину, унитаз и место для стиральной машины. Вход находится со стороны прихожей, проход через кухню или зону отдыха для доступа не требуется.

Карточка квартиры указывает отделку «Без ремонта», а среди преимуществ отмечает предчистовую подготовку. Для бюджета нужен конкретный перечень передаваемых работ. Разделите сантехнику, облицовку, оборудование и монтаж. Проверьте размеры стиральной машины, открывание двери и доступ к обслуживанию.

Изображённые предметы используйте для сравнения размещения, а не как обещание комплектации. Площадь ванной учитывается в диаграмме отдельным сегментом и не добавляется к метражу второй раз.

Лоджия находится в верхней левой части схемы, вход ведёт из общего пространства. Размерный план подписывает её как 2,8 м², рядом в скобках указано 1,4 м². Для суммы, совпадающей с карточкой 28 м², используем именно 1,4. Остальные зоны вместе дают 26,6 м². Полные 2,8 не нужно ещё раз прибавлять к площади покупки.

Оцените, как будет использоваться лоджия: для короткого отдыха, растений или сезонных вещей. Проверьте проход к двери после расстановки стола и мебели в общей комнате. Для остекления и отделки учитывайте собственные размеры, а для оплачиваемой площади — условия документов по №52.

На седьмом этаже сравните освещение и реальное направление окон. Общие обещания видов с верхних этажей комплекса не заменяют осмотра выбранного номера.

В карточке №52 указан дом 1.1, подъезд 1, седьмой этаж и заселение до 30 декабря 2028 года. Это формулировка срока передачи выбранной квартиры, а не дата окончания вашего ремонта. При сравнении с готовым жильём сначала выделите ожидание квартиры, затем работы и обустройство. Опубликованная цена №52 составляет 8,53 млн ₽.

Проект расположен на улице Технической в Приволжском районе Казани. Застройщик описывает обновление индустриальной территории и будущий двор-сад. Для собственных поездок сравните маршрут в нужное время, не закладывая рекламные минуты как постоянное время в пути. В калькуляторе укажите свою аренду до въезда, смету ремонта, кухню и мебель.

Сравнивайте варианты на одинаковый состав расходов, затем сохраните расчёт со ссылкой на страницу и коротким списком вопросов продавцу.