ЖК «Статум»
в Казани

Кухня на целом плане расположена в верхней части изображения и имеет отдельную дверь из прихожей. Кухонный ряд идёт вдоль двух стен, стол показан у окна. На изображении напечатано 10,58 м², а поле карточки указывает 10,69 м². Для расстановки важны реальные размеры стен и проходов.

Нанесите холодильник, плиту, мойку и стол с выдвинутыми стульями на размерный план. Проверьте путь от двери к окну и открывание угловых шкафов. Если планируете посудомоечную машину, выделите место и подключения до заказа кухни. Отдельная дверь позволяет разделить готовку и отдых в комнате.

Для повседневного использования сравните расположение розеток, вентиляцию и звук техники. Мебельная схема показывает вариант интерьера, а состав кухни и оборудования определяется комплектацией и вашим проектом.

Комната находится в нижней части плана и имеет своё окно. На изображении показаны диван, небольшой столик, тумба и шкаф вдоль стены возле входа. В карточке жилая площадь составляет 12,1 м², на плане подписано 12,11 м². Если диван используется как ежедневное спальное место, проверьте размер в разложенном виде и проход к окну.

Для кровати сравните путь с обеих сторон и возможность открывать шкаф. Рабочий стол с креслом нанесите отдельно, а не ставьте на место прохода, который на схеме выглядит свободным. Шкаф у входа в комнату полезно оценить по внутренней длине и глубине, хранению сезонных вещей и доступу при открытой двери.

Если вещей много, сравните эту планировку с вариантом с гардеробной. Общая площадь сама по себе не показывает, сколько шкафов поместится без потери удобного движения.

Из прихожей есть входы в кухню, комнату и санузел. Рядом со входной дверью показаны обувь и небольшое место хранения. В санузле на плане расположены ванна, раковина, унитаз и стиральная машина. Карточка указывает его площадь 4,15 м². Отметьте на размерном плане дуги открывания всех дверей, обувницу и место, где можно поставить сумку.

Проверьте, остаётся ли проход при открытом санузле и как заносится мебель в комнату. Для стиральной машины сравните габариты, открывание люка и доступ к коммуникациям. Комната, кухня и санузел по полям карточки дают 26,94 м², остальные зоны — расчётные 4,17 м².

Этот остаток помогает сравнить баланс квартиры, а размеры прихожей и мебели проверяются отдельно. На приёмке сопоставьте вентиляцию, воду, канализацию и электрику с согласованным перечнем работ.

Выбранная №98 находится на третьем этаже дома 3, в секции 4. На плане кухня и комната имеют отдельные окна вдоль одной наружной стороны. В карточке даны ориентиры двора, дублёра Горьковского шоссе и старого русла Казанки. Сопоставьте их с положением квартиры на этаже.

Для третьего этажа сравните расстояние до соседних зданий, освещение и уличный звук. Описание панорамных видов относится к отдельным форматам проекта, поэтому вид из №98 оценивайте по её расположению. На месте проверьте путь к остановке, выезд и нужный маршрут до работы в привычное время.

В описании проекта предусмотрено будущее благоустройство старого русла Казанки. Для ежедневной жизни сейчас оценивайте доступные дорожки и переходы, а будущее развитие района учитывайте отдельно. Для семьи проверьте путь к выбранной школе или детскому саду и правила приёма.

Официальный генплан показывает дом 2 как сданный и дом 3 со сроком III квартал 2027 года. В текущем подборе это 35 предложений в доме 2 и 331 в доме 3. Карточка №98 относится к дому 3, поэтому готовность соседней очереди не задаёт срок заселения в выбранную квартиру. Согласуйте дату передачи, порядок приёмки и состав отделки №98.

После передачи добавьте время на работы, установку кухни и мебели. Если до переезда требуется аренда, рассчитайте этот период вместе с расходами на обустройство и сам переезд. Для электронного замка, видеодомофона и очистки воды сравните состав оборудования конкретной квартиры и условия сервисной компании.

Подземный паркинг, локеры и семейные парковочные места выбираются по отдельным условиям. Заложите регулярное содержание и дополнительные услуги в бюджет после заселения.

№98, карточка 31581, 31,11 м² на третьем этаже стоит 11 280 000 ₽. В карточке эта сумма приведена для полной оплаты, ипотеки и рассрочки. №106, карточка 35405, 31,52 м² на четвёртом этаже стоит 11 380 000 ₽ и отмечена французским балконом. Между предложениями 100 000 ₽ и 0,41 м² общей площади.

Сравните не только разницу цены, но и план, окна, этаж и конструкцию французского балкона. Для кредитной покупки начните с собственных средств и суммы займа. При показанном в калькуляторе взносе 20,1% это 2 267 280 ₽ собственных средств и 9 012 720 ₽ кредита от цены 11 280 000 ₽, без расходов на обустройство.

У банка получите программу, срок ставки, дополнительные расходы и полный график. Для рассрочки сравните первый взнос, промежуточные платежи и остаток. Сохраните индивидуальный расчёт вместе с карточкой №98 и отдельно посчитайте ремонт, мебель, аренду на время ожидания и регулярные услуги дома.