ЖК «Южный сад»
в Екатеринбурге

Большая комната 15,7 м² расположена слева на схеме, меньшая 11,4 м² — в середине. Обе двери выходят в коридор. Чтобы попасть на кухню или в санузел, проходить через спальню не требуется. В большой комнате показаны двуспальная кровать, тумбы и шкаф. В меньшей — односпальная кровать, кресло и хранение.

Для двух взрослых спален, детской или кабинета сначала нанесите свои предметы на размерный чертёж, особенно в комнате 11,4 м². Проверьте свободное место у кровати и открывание шкафа. Нарисованная мебель помогает понять расстановку, но не входит автоматически в отделку.

Большая спальня также служит единственным показанным проходом на лоджию.

Кухня расположена справа от меньшей комнаты. На плане видны кухонная линия вдоль правой стены, мойка, варочная поверхность и стол с четырьмя местами. Вход устроен из общего коридора. Закрывающаяся дверь позволяет отделить приготовление еды от спален.

Для семьи с разным режимом дня это полезнее оценивать вместе с положением комнат, а не по одному слову «двухкомнатная». Общую гостиную на схеме заменяет столовая зона кухни. Перед заказом гарнитура проверьте длину фронта, точки воды, розетки и место для холодильника. Примерьте проход за стульями и открывание техники.

Если нужен диван на кухне, его следует отдельно разместить на размерном плане.

Санузлы 4,0 и 2,2 м² расположены рядом у прихожей. В большем показаны ванна, раковина и унитаз, в меньшем — унитаз и раковина. Обоими можно пользоваться без прохода через жилую комнату. Прихожая занимает 4,9 м², коридор — 8,9 м². На схеме вдоль входной зоны показано хранение.

Вместе с санузлами эти помещения дают 20,0 м², поэтому общую площадь квартиры нельзя воспринимать как площадь двух спален и кухни. На осмотре примерьте шкаф, место для обуви и проход с открытыми дверями. Для стиральной машины отдельно проверьте точку подключения и размеры установки.

Не принимайте условную расстановку за готовый инженерный проект.

На лоджии подписаны 5,8 м² и в скобках 2,9 м². Её дверь выходит в большую спальню. Сценарий хранения, сушки или отдыха здесь влияет на удобство этой комнаты и проход к окну. Сумма комнат 27,1 м², кухни 12,3 м², входных и санитарных помещений 20,0 м² и меньшего значения лоджии 2,9 м² составляет 62,3 м².

Диаграмма сохраняет исходные подписи и показывает эту арифметику без добавления вымышленных метров. В документе ввода дома лоджии учитываются с коэффициентом 0,5. Для своей покупки проверьте экспликацию и порядок расчёта площади в договоре.

Возможность круглогодичного использования лоджии оценивайте по её остеклению и конструкции, не приравнивая её к спальне.

№219 предлагается за 9 139 410 ₽ вместо 10 154 900 ₽ с отметкой «Акция». В той же витрине №241 на двадцать втором этаже имеет площадь 62,1 м² и цену 9 165 960 ₽. За два этажа выше разница опубликованных цен составляет 26 550 ₽. Четыре штатные сортировки 22 предложений дают диапазоны 9 139 410–12 148 200 ₽ и 62,1–79,4 м².

Все показанные карточки относятся к «Кленовой аллее». Верхняя по цене и площади — трёхкомнатная №132 на тринадцатом этаже. Для сравнения оплаты возьмите один номер и одинаковую комплектацию. Попросите стоимость при полной оплате и своей ипотеке, срок предложения и график расчёта.

Саму отметку об акции не переносите на любую банковскую программу. Кухню, технику и мебель считайте отдельно.

Разрешение №66-41-178-2025 от 26 сентября 2025 года относится к дому №3 по ПЗУ, ул. 2-я Новосибирская, 12а. В документе 274 квартиры и 26 этажей, из них один подземный. Это не 26 жилых этажей над землёй. Для дома указаны три лифта. При осмотре двадцатого этажа оцените ожидание кабины, маршрут доставки мебели и доступ к квартире.

Проверьте окна, двери, ламинат, стены и оборудование санузлов. Официальная комплектация перечисляет ламинат 32 класса, обои под покраску, межкомнатные двери и сантехнику. Согласуйте дату передачи и устранение замечаний до заказа переезда. Пройдите путь от дома к нужной остановке и магазину в обычное время.

В итоговую смету включите приёмку, кухню с техникой, хранение и доставку. Готовность дома не определяет день передачи конкретного номера.