ЖК «Новая Ботаника»
в Екатеринбурге

Кухонный фронт на схеме расположен у санузла. Показаны мойка, варочная поверхность, холодильник и место для еды. Между кухней-нишей и жилой частью проведена условная граница, а двери нет. В жилой части нарисованы диван, телевизор и рабочий стол. Сон, работа и приготовление еды происходят в связанном пространстве.

Для двух человек с разным графиком сравните такой вариант с отдельной спальней, учитывая свет, звук и вечерние занятия. Для заказа кухни нужен чертёж с длинами стен и точками подключений. Проверьте открывание холодильника, пространство за стулом и проход от входа к окну.

Нарисованные предметы помогают разобрать расстановку, но не определяют комплект передачи.

На плане вдоль стены прихожей показана протяжённая ниша для шкафа. Входная дверь расположена справа, путь в жилую часть проходит перед хранением. Это позволяет оставить верхнюю одежду и обувь у входа. Примерьте глубину шкафа, место для сиденья и проход с открытой дверцей.

Важно, чтобы входная дверь и дверь санузла не мешали ежедневному доступу. Вместимость определяйте по длине и высоте секций, а не по площади всей прихожей. Прихожая открыта к комнате. Если планируете визуальное разделение мебелью, сначала нанесите проход и расположение выключателей.

Не превращайте шкаф в перегородку, которая перекрывает удобный путь к кухне и окну.

На схеме санузла показаны ванна, унитаз, раковина и стиральная машина. Дверь открывается со стороны прихожей. Для установки техники проверьте её глубину, место перед люком и расположение подключений. Комната 15,1 м², кухня 5,7 м², прихожая 6,6 м² и санузел 5,5 м² дают 32,9 м². В карточке и декларации общая площадь студии — 32,8 м².

Поэтому диаграмма передаёт подписи схемы, а не новую площадь квартиры. Для покупки используйте экспликацию договора и порядок расчёта площади. Для мебели и техники — линейные размеры после отделки. Разницу в десятую метра не распределяем произвольно между комнатой, кухней и санузлом.

Официальный проект перечисляет обои под покраску, ламинат 32 класса, керамическую плитку в санузлах, сантехнику, межкомнатные и входные двери. Выбранная карточка также помечена чистовой отделкой. Проверьте перечень конкретной передачи в приложении к договору. Для кухни важны электрические выводы, вода и место вытяжки.

Для санузла — состав оборудования, а для хранения — готовность стен и пола в нише. Отдельными строками сметы оставьте гарнитур, бытовую технику, освещение, диван и шкаф. Сравнивая эту студию с предчистовой квартирой, учитывайте стоимость работ и время до переезда, а не только разницу цены квадратного метра.

№221 на двадцатом этаже и №213 на девятнадцатом предлагаются по 7 183 200 ₽ за 32,8 м². Соседний этаж здесь можно сравнить без разницы стартовой цены. Посмотрите положение квартиры на плане этажа и направление окон каждой карточки. Четыре штатные сортировки витрины 56 планировок дают 7 183 200–16 613 000 ₽ и 32,8–89,8 м².

Верхняя карточка №17 — трёхкомнатная на втором этаже. Эти диапазоны относятся к «Янтарному», а не ко всему комплексу одновременно. Получите сопоставимые предложения на выбранный номер при полной оплате и своей ипотеке. В них должны совпадать квартира и комплектация.

Общая реклама банковской программы не заменяет индивидуальную цену, график платежей и расчёт полной стоимости кредита.

Карточка №221 указывает двадцатый этаж из 21. Декларация №66-001708 от 5 мая 2025 года содержит для этого номера двадцатый этаж, подъезд 1, площадь 32,8 м², жилую площадь 15,1 м² и потолок 2,72 м. Параметры другой квартиры на другом этаже не переносите на выбранную. Витрина показывает II квартал 2027 года.

В прочитанной редакции декларации это срок получения разрешения на ввод, а передача предусмотрена на 1 июля 2027 года. Срок конкретной покупки закрепляется её договором, ввод не равен дню переезда. До выбора пройдите путь от будущего входа к метро и остановке, оцените переходы и шум улиц в обычное время.

Для двадцатого этажа важны лифт, проветривание и обслуживание окон. В бюджет внесите аренду до передачи, приёмку и установку кухни с мебелью.