ЖК «Космос»
в Екатеринбурге

В карточке №6 написано «1к-квартира», тип 1В. На плане ниша 5,0 м² соединена с жилой комнатой 16,0 м² без отдельной двери. В декларации от 5 сентября 2025 года строка №6 обозначена как квартира-студия. Практический смысл этих обозначений виден на самой схеме: место готовки и отдыха открыто друг к другу.

В жилой зоне показаны диван вдоль левой стены и телевизор напротив. У кухни — стол с четырьмя местами. Отдельной спальни с дверью в этой расстановке нет. Для одного жильца или пары это может быть удобным общим пространством, но работа, сон и приготовление еды будут происходить рядом.

Если хотите поставить полноценную кровать вместе с диваном, сначала нанесите оба предмета на размерный план. Проверьте путь к окну и открывание хранения. Для разного режима дня сравните вариант с изолированной комнатой, сохранив одинаковую итоговую стоимость покупки.

На схеме кухонная линия расположена вдоль верхней стены ниши. Показаны мойка, варочная поверхность и холодильник у входа в общую зону. Стол примыкает к правой стороне. Это помогает понять расстановку, но мебель на рисунке не становится частью комплектации квартиры. Между кухней и зоной дивана нет показанной перегородки.

Поэтому место вытяжки, работа вентиляции и шум техники важны для отдыха не меньше, чем длина гарнитура. До заказа кухни проверьте точки воды, розетки, габариты холодильника и проход за выдвинутыми стульями. Официальная карточка перечисляет чистовую отделку стен и пола, двери и сантехнику.

Кухню и бытовую технику считайте отдельной строкой бюджета. Попросите спецификацию выбранного номера, затем сравнивайте стоимость гарнитура с реальными размерами ниши, а не только с её площадью.

Прихожая 7,2 м² занимает около 22% от общей площади 32,2 м². Вход расположен сбоку, вдоль левой стены показан шкаф. Между входом и жилой зоной есть место для хранения, однако отдельная дверь в комнату на плане не обозначена. Совмещённый санузел 4,0 м² находится в глубине входной зоны.

На рисунке видны ванна, унитаз, раковина и условное место для стиральной машины. Проверьте её подключение и открывание дверцы по рабочему чертежу, а не только по значку на иллюстрации. Примерьте шкаф нужной глубины, обувницу и проход с сумками. Учитывайте ход входной двери и двери санузла.

Здесь полезность метров зависит от хранения и свободного движения. Именно поэтому сравнивать №6 с другой квартирой только по общей площади недостаточно.

Четыре подписи на целом плане дают точную сумму: комната 16,0 м², ниша 5,0 м², прихожая 7,2 м² и санузел 4,0 м². Итого 32,2 м², как в карточке выбранной квартиры. Лоджия или балкон на этой схеме не показаны. Жилая комната вместе с нишей занимает 21,0 м². Остальные 11,2 м² приходятся на входную и санитарную зоны.

Диаграмма показывает этот баланс, а не форму помещений. На плане одно окно расположено в жилой части, кухня находится глубже. На осмотре оцените дневной свет и расположение рабочих мест. В датированной декларации для №6 также указаны 32,20 м² общей и 16,00 м² жилой площади, второй этаж, первая секция и высота потолка 2,72 м.

Для заказа мебели и приёмки сверяйте размеры и высоту после отделки с документами своей квартиры.

В проверенной витрине минимальная цена — у №6: 6 118 000 ₽ за 32,2 м² на втором этаже «Пегаса». №50 в том же доме на шестом этаже предлагается за 6 182 400 ₽ при площади 32,2 м². Разница — 64 400 ₽. Это повод сравнить этаж и конкретный план, а не вывод о полной одинаковости двух квартир.

Четыре штатные сортировки витрины показывают диапазоны 6 118 000–15 859 800 ₽ и 31,8–99,1 м². Верхняя по цене — №649 площадью 97,9 м² на тридцать первом этаже «Лиры». Максимальная площадь — у №473: 99,1 м² на пятнадцатом этаже «Лиры», за 15 459 600 ₽. Самая большая квартира и самая дорогая здесь не одно и то же предложение.

В подборе представлены «Стрелец», «Андромеда», «Лира» и «Пегас». Общий диапазон нельзя переносить на один дом. Сравнивая способы оплаты, запросите расчёт одного выбранного номера, срок его действия и состав цены. Банковские ставки и скидки для своей программы проверяйте отдельно.

Карточка выбранной квартиры показывает I квартал 2029 года. «Пегас» №9 и «Лира» №8 входят в восьмой этап. Декларация от 5 сентября 2025 года относится к двум секциям этого этапа и подземной автостоянке. Указанные в ней 649 квартир, 31–32 этажа и 205 машино-мест не являются показателями только выбранного номера или одного из двух домов.

В этой редакции документа плановый ввод — I квартал 2029 года, плановая передача — 30 июня 2029 года. Это разные события. В расчёте аренды и переезда используйте срок передачи из своего действующего договора, а не автоматически конец квартала сдачи. Так можно заранее оценить месяцы ожидания и запас средств.

Чистовая отделка включает обои под покраску, ламинат, плитку и сантехнику в санузле, межкомнатные и входную двери. Зафиксируйте комплектацию в документах покупки. Отдельно запланируйте кухню, технику, мебель и приёмку. Перед выбором второго этажа осмотрите положение окон, ближайшие проходы и свой ежедневный маршрут от дома.