ЖК «Башня Времени»
в Екатеринбурге

В карточке площадь 21,6 м² повторяется в полях жилой площади и кухни. На целой планировке это одно общее помещение. Складывать два одинаковых числа нельзя: отдельной кухни 21,6 м² рядом с такой же комнатой у студии нет. Кухонный фронт показан у стены санузла ближе к входу, лоджия находится на противоположном краю.

Начните расстановку с постоянного спального места, шкафа и холодильника. Затем проверьте путь от входной двери до окна и лоджии с открытыми дверцами кухни. Если нужно рабочее место, сравните варианты стола у окна и в глубине комнаты. Размеры мебели наносите на размерный план, а не подбирайте по общей площади.

Площадная схема помогает понять связи помещений, для заказа кухни нужны линейные размеры стен, стояки и точки подключения.

Комната с кухней 21,6 м² и санузел 3,8 м² дают 25,4 м² внутри студии. Лоджия на исходном плане подписана «2,20 (1,10)». Сумма 25,4 + 1,1 равна 26,5 м² нынешней карточки. В декларации от 9 июля 2024 года для №01.19 записаны 27,6 м², 19-й этаж и комната 21,6 м².

Число 27,6 арифметически равно 25,4 + 2,2, но само это равенство не заменяет актуальную экспликацию и договорный порядок учёта площади. Для сравнения квартир выписывайте внутреннюю площадь и лоджию отдельно. Для расчёта покупки используйте площадь договора и правила перерасчёта после обмеров.

Кровать, шкаф и кухню размещайте в реальном внутреннем пространстве, не в рекламной сумме с лоджией.

Санузел расположен у входной части студии. На плане показаны ванна, унитаз и умывальник. Перед выбором стиральной машины проверьте её место, выводы воды, доступ к обслуживанию и открывание двери санузла. Символы оборудования на схеме не заменяют комплектацию передачи. Отдельная прихожая с собственной площадью на плане не выделена.

Поэтому шкаф у входа занимает часть общего помещения 21,6 м². Нанесите его глубину и открывание дверей вместе с холодильником и кухонными шкафами, чтобы не сузить основной проход. Если нужны место для велосипеда, сезонных вещей или чемоданов, решите этот вопрос до покупки мебели.

Проект предусматривает общие помещения и отдельно описывает кладовые. Наличие такого помещения в доме не означает, что отдельная кладовая включена в цену студии.

В действующей карточке №01.19 стоит отметка «Отделка под ключ», высота потолка — 2,62 м. Это позволяет начинать бюджет с комплектации выбранной квартиры и нужного обустройства, а не автоматически закладывать черновой ремонт всего помещения. Получите перечень покрытий, дверей, сантехники, освещения и розеток в приложении к договору.

Отдельно внесите кухонный гарнитур, технику, хранение и мебель, если они покупаются самостоятельно. Изображение интерьера и символы плана не являются перечнем включённых предметов. В прочитанной декларации 2024 года для студии указана высота 2,60 м.

Для шкафа до потолка и встроенного освещения используйте итоговые замеры после передачи, а не разницу между двумя рекламными и проектными числами. На приёмке проверяйте состояние именно включённых в договор работ.

Карточка студии показывает 5 159 924 ₽. На странице способов покупки для «Башни Времени» опубликована беспроцентная рассрочка: взнос 30% после регистрации ДДУ, остаток до 25 марта 2027 года, без ежемесячных платежей. Условия конкретной покупки фиксируются отдельным предложением продавца.

Если применить этот график к цене карточки без изменения суммы, 30% составят 1 547 977,20 ₽, а 70% — 3 611 946,80 ₽. Это арифметический пример, не готовое предложение на №01.19. Он показывает размер окончательного платежа, который легко недооценить при отсутствии ежемесячных взносов.

Дата окончательного расчёта предшествует III кварталу 2027 года — плановому вводу в карточке. После полной оплаты может сохраняться расход на нынешнее жильё до передачи. Сравните несколько способов оплаты на одном номере квартиры с одинаковой комплектацией, затем добавьте этот период и бюджет обустройства.

Карточка указывает 19-й этаж из 25 и ввод в III квартале 2027 года. Декларация №66-001581 от 9 июля 2024 года предусматривает передачу 31 марта 2028 года. В личный календарь внесите дату действующего договора, приёмку и доставку мебели отдельно от квартала ввода.

Проект описывает подземный одноуровневый паркинг с лифтовым доступом, закрытый двор и соседский центр. Если автомобиль нужен ежедневно, сопоставьте расположение места, путь до лифта, размеры автомобиля и расходы на содержание. Машиноместо рассчитывается отдельно от студии.

Дом находится на Академика Бардина, 21А, в сложившемся Юго-Западном районе. Проверьте маршрут от своего входа до нужной остановки и магазина в обычный будний день. Для 19-го этажа отдельно обсудите доставку габаритной мебели, режим шумных работ и обслуживание лифтов — это влияет на обустройство после передачи.