ЖК «Панорама парк Сосновка»
в Санкт-Петербурге

На плане подписаны комнаты 28,68, 13,86 и 11,02 м². Их сумма — 53,56 м². Кухня-гостиная 20,94 м² показана отдельно. Каталожное обозначение 4E не означает четыре самостоятельные спальни. Большая комната находится в левой части плана, средняя — в центре, меньшая — справа от холла. У каждой свой вход из общей части.

Между комнатой 11,02 м² и кухней-гостиной показан широкий проём с обозначением перегородки. Её фактическое устройство и звукоизоляцию оцените на осмотре, если здесь нужен постоянный кабинет или спальня. Для детской и рабочего места сначала нанесите стол, кровать и хранение в реальном размере. Затем проверьте пути к двери и окнам.

Самый большой метраж сосредоточен в одной комнате, поэтому сравните его со своими потребностями: простор родительской зоны не увеличивает автоматически две остальные.

Из большой комнаты есть вход в помещение 3,23 м² с душем, за которым на плане обозначена сауна 3,56 м². Это связь внутри выбранной квартиры, а не общая сауна жилого комплекса. Состав установленного оборудования сопоставьте с перечнем передачи. Ещё один санузел 4,63 м² с ванной расположен у холла.

Помещение 3,18 м² находится ближе к меньшей комнате и кухне-гостиной, на рисунке в нём показана стиральная машина. Три санитарных помещения и сауна вместе занимают 14,60 м². Пройдите утренний маршрут семьи: от каждой комнаты к нужному санузлу и кухне. На осмотре оцените вентиляцию, доступ к инженерным узлам и размещение техники.

Для сауны получите отдельные сведения об оборудовании, подключении и обслуживании. Подпись на плане не заменяет перечень того, что входит в стоимость.

Открытая терраса проходит вдоль большой комнаты, комнаты 13,86 м² и кухни-гостиной. Из этих трёх помещений на плане показаны двери наружу. Она позволяет разделить несколько сценариев отдыха, но проходы нужно сохранить при любой расстановке мебели. На рисунке прямо указано «Неостеклённая терраса».

Её 20,86 м² не прибавлены к внутренней диаграмме. Оцените пороги, покрытие, ограждение, водоотвод и доступ для уборки. Для хранения вещей на открытом воздухе учитывайте дождь, ветер и сезонность. №615 находится на девятом этаже из двенадцати, не на последнем этаже дома. Общее описание проекта о квартирах с террасами не меняет её этаж.

Посмотрите соседние фасады и фактический обзор, сопоставьте размещение мебели с приватностью и правилами эксплуатации площадки.

Подробная карточка указывает 102,7 м². Сумма подписанных внутренних помещений на приложенном плане — 105,31 м², на 2,61 м² больше. Диаграмма показывает состав именно этой суммы: комнаты, кухню-гостиную, вход с холлом, санитарные помещения и сауну. Вход 2,69 м² и холл 13,52 м² вместе занимают 16,21 м².

Это пространство распределяет маршруты к комнатам и санузлам. Его не следует считать дополнительной жилой комнатой при сравнении квартиры с другими планировками. На рисунке также напечатана строка 111,57 м². Она не используется вместо 102,7 м² в цене предложения.

Для сделки сопоставьте площадь в документах своей квартиры, для мебели — точные размеры после замера. Террасу учитывайте отдельной строкой, без придуманного пересчёта её метров в комнатные.

У №615 указана отделка «Норд Лайн светлый». На осмотре проверьте состояние покрытий, дверей и санитарных помещений по перечню передачи, работу оборудования и места для подключения будущей техники. Зафиксируйте замечания до согласования дальнейших действий. На общей странице проекта есть мебельный пакет для студии.

Его цену нельзя переносить на эту квартиру с тремя комнатами и кухней-гостиной. Для №615 получите собственный состав кухни, техники, кроватей и хранения, стоимость доставки, сборки и дополнительных работ. Парковочное место считайте отдельно.

При цене 44 150 319 ₽ арифметические 20% составляют 8 830 063,80 ₽, оставшиеся 80% — 35 320 255,20 ₽. Это разделение суммы, не ежемесячный платёж и не готовое предложение банка. Для подходящего способа оплаты сравните итоговую цену, график и расходы до переезда.

Выбранная квартира отмечена «Сдан». Начало предъявления квартир корпуса 3.2 к осмотру опубликовано 5 декабря 2024 года, адрес — Светлановский проспект, дом 14, корпус 1, строение 1. Срок передачи №615 по вашей сделке закрепляется отдельно от этой исторической новости.

1 августа 2025 года застройщик сообщил о завершении строительства школы на 1550 учеников на Манчестерской улице, дом 5, корпус 2. В той же новости указаны три построенных детских сада для 780 детей. Завершение здания и зачисление ребёнка — разные вопросы: условия приёма проверяйте у образовательного учреждения.

От секции 8 пройдите маршруты к нужной остановке, Удельному парку и Сосновке. Сравните переходы, освещение и путь с коляской или велосипедом. Если пользуетесь автомобилем, оцените выезд в обычное для себя время и расстояние от конкретного парковочного места до входа в дом.