Готовый жилой комплекс Setl Group на Васильевском острове, между Уральской улицей и набережной Макарова. Три дома высотой от 6 до 12 этажей объединены благоустроенными дворами и сквером. В проекте предусмотрены подземные паркинги, а отдельные квартиры имеют террасы и другие нестандартные решения. Нынешняя витрина застройщика небольшая: выбор стоит начинать с доступной планировки и осмотра конкретной квартиры, а не с общего перечня возможностей комплекса.
Уральская улица, Василеостровский район
В корпусе 1 у квартиры №822 кухня-гостиная занимает 17,03 м², а спальня — 10,12 м². В обе зоны входят из прихожей. Лоджия примыкает к спальне и показана на плане отдельно от четырёх внутренних помещений.
Кухонная линия занимает угол общей комнаты рядом с прихожей. Чтобы сохранить удобный проход к окну, сначала определите длину кухни и место обеденного стола, затем — размер дивана. В эту площадь входят и кухня, и дневная часть, а не две самостоятельные комнаты.
У отдельной комнаты есть выход на лоджию площадью 3,63 м². Проверьте, останется ли путь к балконной двери после установки кровати и шкафа. Открывание створок и штор учитывайте одновременно с мебелью, а не после её заказа.
На плане прихожая подписана как 3,46 м², совмещённый санузел — 3,62 м². Вход в ванную отделён от кухонной зоны, а у входа в квартиру показано хранение. Сопоставьте глубину шкафа с проходом и открыванием соседних дверей.
На просмотре квартиры №822 в секции 9 проверьте проход от входа к кухне и спальне, открывание дверей и доступ к лоджии. Возьмите размеры своей кровати, шкафа и кухонной техники. В готовом доме сопоставьте рисунок с самим помещением и передаваемой отделкой.
Основание выводов: Квартиры и цены на официальном сайте застройщика. Ссылки собраны в разделе «Источники проверки».
Минимальная цена в проверенной текущей витрине застройщика. Наличие выбранной квартиры, окончательная стоимость и условия оплаты подтверждаются у продавца.
У корпусов разные адреса: корпус 1 — Уральская улица, дом 25, строение 1. Корпус 2 — дом 23, строение 1. Для выбранной квартиры подтвердите корпус, секцию, состав отделки и порядок передачи. Машино-место и дополнительное оборудование не следует считать включёнными в стоимость квартиры без отдельного подтверждения.
Смотреть квартирыВ готовом комплексе можно оценить квартиру и окружение на месте. Для выбора важны доступная планировка, состояние помещения и удобство повседневных маршрутов.
Застройщик сообщил о завершении всего комплекса в декабре 2024 года, а о начале предъявления квартир в двух корпусах — в апреле 2025 года. Это разные события: статус «сдан» не означает, что выбранная квартира уже передана покупателю. Готовый дом позволяет оценить входную группу, двор и окружение на месте.
На просмотре проверьте состояние отделки, окон и инженерного оборудования. Порядок устранения замечаний и дату передачи уточните для своего помещения.
На дату проверки в официальной подборке были только два предложения: евроформат 2E и классическая пятикомнатная квартира. Они не отражают всё разнообразие планировок, когда-либо предусмотренных в комплексе. Формат 2E предполагает кухню-гостиную и отдельную комнату. Его нельзя приравнивать к классической двухкомнатной квартире.
Сравните на плане изолированные комнаты, проходы, окна и места хранения. Нужный тип квартиры следует искать среди подтверждённых доступных предложений, а не по историческому описанию проекта.
Комплекс расположен напротив Петровского острова, рядом с набережной Макарова. Застройщик выделяет виды на Неву и мост Бетанкура, но они зависят от секции, этажа и направления окон. Посмотрите панораму именно из выбранной квартиры и оцените освещение, соседние здания и шум со стороны улицы.
Для повседневных поездок отдельно проверьте путь до остановки или метро: указанное в рекламе время не подтверждает пешую доступность.
В описании завершённого комплекса застройщик перечисляет озеленённые дворы, детские площадки, велопарковки и спортивную зону возле первого корпуса. Сквер с прогулочной аллеей дополняет территорию между домами. При осмотре сравните расположение этих зон со своими окнами и входом в секцию.
Для семьи с ребёнком полезно пройти путь от подъезда до площадки. Для работы из дома — оценить, как близость игровых и спортивных зон влияет на тишину в квартире.
В мае 2025 года Setl Group сообщил о завершении строительства детского сада на 130 мест. В здании предусмотрены бассейн, музыкальный и физкультурный залы, на территории — прогулочные площадки. Эта новость подтверждает готовность объекта, но не начало приёма детей и не наличие свободных мест.
До выбора квартиры под семейный переезд уточните действующий режим работы сада, порядок зачисления и альтернативные учреждения в районе.
Подземные паркинги комплекса рассчитаны на 715 машино-мест. Вместимость не означает наличие места в продаже или его включение в покупку квартиры: уточните предложение и удобство пути до своей секции. Террасы, камины и подготовка под сауну относятся к отдельным планировкам.
Если такая особенность важна, проверьте её в составе выбранного помещения и уточните, какое оборудование передаётся покупателю. Дополнительно запросите стоимость содержания квартиры, паркинга и дополнительных зон.
Завершение всего комплекса подтверждено новостью застройщика от 5 декабря 2024 года. Статус дома не заменяет подтверждение готовности и условий передачи выбранной квартиры. Метка соответствует территории проекта, не офису продаж или конкретному подъезду.
Уральская улица, Василеостровский район
Отметьте полученные ответы и запишите детали. Список можно взять на просмотр или переслать близким.
Отметка означает только «ответ получен», не юридическую проверку. Записи сохраняются в этом браузере, не отправляются продавцу. Для переноса на другое устройство сохраните документ.
Сравните два бюджета до переезда: покупка, обустройство и аренда на время ожидания.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Без процентов по кредиту, страхования и расходов на владение. Это сравнение ваших сумм, не прогноз цен или сроков строительства.
Например, скидка при полной оплате или другая цена с ипотекой. Введите два предложения продавца — результат учтёт не только платёж, но и оставшийся долг.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Итог на выбранную дату = свои деньги + внесённые платежи + остаток долга + указанные расходы. Это не сумма, уже уплаченная банку, и не финансовая рекомендация. Доходность сбережений, инфляция и налоговые вычеты не учтены.
Адрес ЖК «Amber Club»: Уральская улица, Василеостровский район, Санкт-Петербург. Перед визитом сверяйте адрес конкретного корпуса.
Подобрали комплексы по стартовой цене квартир и классу жилья. Даты проверки цен указаны на страницах ЖК.
Цена разбираемой квартиры №628 — 16 279 200 ₽. Это также наименьшая сумма среди 16 предложений просмотренного каталога. №687 площадью 34 м² стоит 18 500 000 ₽ и отмечена «Переуступка». У №628 такой метки в подробной карточке нет. Сравнивайте предложения вместе с типом сделки и расходами на ремонт.
Манчестерская улица, дом 3, строение 1, Выборгский район
Выборгский район · Манчестерская улица · проспект Энгельса · Удельная
ПланировкиСтудии · 2 комн.
Минимальная цена текущей официальной витрины проекта. Она не относится ко всем планировкам и корпусам. Доступность предложения, способ оплаты и окончательную сумму договора подтвердите у продавца.
Большой Смоленский проспект, Невский район
Невский район · Большой Смоленский проспект · Елизаровская · Нева
ПланировкиСтудии · 1 комн.
Минимум текущей официальной витрины. Итоговую сумму и условия оплаты согласуйте для выбранной квартиры. Площадь относится к нынешним предложениям, не ко всему историческому ассортименту.
Кубинская улица, Московский район
Московский район · Кубинская улица · Московская · Предпортовый проезд · школа537
ПланировкиСтудии
Материал подготовлен редакцией «НовоХаб ЖК». Источники и метод работы — на странице о проекте.
Сохраните ссылку или отправьте её близким.
