Квартал из пяти запроектированных жилых домов. Для застройки выбраны кирпич и навесные вентилируемые фасады, в планировках представлены классические и евроформаты. В окружении находятся аквапарк «АкваРио», спортивный парк «Реформа» и сквер «Первокирпичный».
4 квартал 2026 года — срок сдачи дома №3 по официальной витрине
Главное в разборе
Место для хранения и два отдельных помещения
На оригинальном плане №38 комната 15,66 м² отделена от кухни 11,7 м². Прихожая 8,1 м² связывает основные помещения, балкон 4,25 м² находится со стороны кухни. Для выбора сравните обязательную мебель, хранение у входа и свободные маршруты.
01
Прихожая занимает примерно пятую часть внутренних помещений
8,1 м² из суммы 40,54 м² — около 20%. Сопоставьте гардероб, обувь и хозяйственное хранение с глубиной мебели и проходами. Такой баланс полезен, если хранение у входа позволяет освободить место для занятий в комнате.
02
Отдельная кухня включает выход на балкон
Гарнитур, холодильник и стол размещайте вместе с подходом к балкону. В комнате 15,66 м² отдельно проверяйте спальное место, рабочий стол и отдых. Сравните дневную и ночную расстановку, если диван используется для сна.
03
Комплект отделки сравните с расходами на оснащение
Застройщик описывает проект с отделкой под ключ. Сопоставьте спецификацию именно №38 с вашим списком для проживания. Кухню, технику, мебель и доставку включайте в бюджет по этому перечню, без повторного счёта передаваемых элементов.
Из чего складываются 40,54 м² внутри квартиры
Жилая комната
15,66 м²
Отдельная кухня
11,7 м²
Прихожая
8,1 м²
Совмещённый санузел
5,08 м²
Сумма подписей внутренних помещений оригинального плана — 40,54 м². Балкон полной площадью 4,25 м² показан отдельно. Карточка и выбранная строка витрины указывают 44,79 м². Доля прихожей рассчитана относительно 40,54 м², а не общей площади карточки. Графика помогает сравнить назначение помещений. Площадь для оформления и размеры для мебели сопоставьте с индивидуальной экспликацией выбранного номера.
Следующий шаг
Проверьте хранение в прихожей, расстановку в комнате и путь на балкон, затем сохраните полный бюджет для сравнения.
Основание выводов: Просмотр официальной карточки квартиры №38, Официальная витрина домов и адрес дома №3, Описание конструкции и общей отделки проекта. Ссылки собраны в разделе «Источники проверки».
Квартиры и цены
Купить квартиру в ЖК «Успех»
Цена конкретной квартиры №38 в официальной таблице и карточке. Сумму, наличие и условия оплаты нужно согласовать перед сделкой.
Сопоставьте квартиру №38 с размерным планом, перечнем передачи и индивидуальными условиями оплаты. В расчёте ожидания используйте дату передачи выбранного дома из договора, затем добавьте своё оснащение и резерв.
На выбранном плане заметная часть площади отведена прихожей. Решение зависит от того, как это хранение сочетается с комнатой, отдельной кухней и вашими повседневными занятиями.
8,1 м² прихожей и распределение хранения
Прихожая на схеме связывает вход с комнатой, кухней и совмещённым санузлом. Её 8,1 м² составляют около пятой части суммы внутренних помещений. Для сравнения сначала распределите верхнюю одежду, обувь, чемоданы и хозяйственные вещи по нужным местам хранения.
Сопоставьте глубину шкафов, открытые дверцы и доступ к вещам со свободными маршрутами. Если часть хранения остаётся у входа, в комнате может понадобиться меньше мебели. Это проверяйте по вашему списку и размерному плану. Большая прихожая полезна не сама по себе, а когда её форма и расстановка подходят вашим вещам и ежедневным проходам.
15,66 м² для сна, работы и отдыха
Комната имеет отдельный вход из прихожей. Выберите обязательный набор: спальное место, стол, хранение и мебель для отдыха. Проверяйте его целиком в дневном и ночном сценариях, а не по условным изображениям мебели на оригинальной схеме.
Для кровати сравните подходы и доступ к окну, для дивана — раскрытое положение, для рабочего места — отодвинутое кресло. Если дома одновременно спят и работают, сопоставьте размещение стола в комнате и кухне. Размеры предметов, проёмов и свободных проходов проверяйте на плане конкретного номера.
11,7 м² кухни и путь на балкон
Кухня отделена от комнаты и связана с балконом полной площадью 4,25 м². Сначала сопоставьте гарнитур, холодильник и нужное число мест за столом. Учитывайте открывание техники и дверец, отодвинутые стулья и свободный подход к выходу.
Если кухня нужна также для работы или отдыха, сравните этот сценарий с готовкой и обычными выходами на балкон. Использование наружной зоны для хранения оценивайте по её условиям эксплуатации. Сумму 44,79 м² из карточки не подменяйте площадью одной жилой комнаты, графика выше разделяет назначения.
Санузел 5,08 м² и состав передачи
На оригинальной схеме санузла показаны ванна, раковина и унитаз. Для своего комплекта отдельно сопоставьте стиральную машину, хранение, доступ к оборудованию и места подключений. Условная расстановка помогает увидеть назначение зоны, а размеры подбирайте по фактическому месту.
Проект описан застройщиком с отделкой под ключ.
Получите спецификацию квартиры №38 и разделите отделочные работы, сантехнику, встроенные элементы, мебель и технику. Этот перечень используйте при приёмке и в бюджете до переезда. Включённые позиции не добавляйте в свои расходы повторно.
Срок выбранного дома и бюджет ожидания
Карточка квартиры №38 связывает срок IV квартал 2026 года именно с домом №3. Для сравнения других корпусов используйте их собственные предложения. В договоре выбранного номера сопоставьте дату передачи и порядок приёмки с вашей датой переезда.
Добавьте время на осмотр, выполнение замечаний, доставку и установку недостающего оснащения.
Затем сравните расходы на текущее жильё и покупку в одном периоде ожидания. В инструментах ниже сохраняются ваши исходные суммы и даты, чтобы сопоставить полный бюджет с другой квартирой на одинаковых условиях.
Пятый этаж, вид на улицу и конкретный вход
В выбранной карточке указаны пятый этаж и вид на улицу. На просмотре сопоставьте расположение окон, соседние здания, освещение и источники шума с привычным временем отдыха. Для маршрутов используйте вход дома №3 на Завертяева, 18, корпус 12, отдельно от офиса продаж.
Проверьте дорогу до остановки, магазина, работы или учёбы в обычное для вас время. Сравните путь с крупными покупками, доставкой мебели и повседневным доступом. Для оплаты запросите индивидуальные условия по №38 с одинаковым комплектом передачи.
Сохраните ответы и свои расходы ниже, чтобы решение учитывало не только цену, но и удобство проживания.
Проверка дома
Дом №3, улица Завертяева, 18, корпус 12, подъезд 1, квартира №38, этаж 5
Официальный сайт проекта
Выбранная карточка связывает №38 с домом №3, первым подъездом и пятым этажом. Указаны 44,79 м², комната 15,66 м², кухня 11,7 м² и вид на улицу. На оригинальной схеме балкон 4,25 м² связан с кухней. Состав передачи сопоставьте со спецификацией номера.
Покупка квартиры: данные дома
Омск, улица Завертяева, 18, корпус 12
Девелопер проекта
ГК Домострой
Статус дома
Строится
Ввод дома
4 квартал 2026 года — срок сдачи дома №3 по официальной витрине
Перед разговором с продавцом
Ваши вопросы по ЖК «Успех»
Отметьте полученные ответы и запишите детали. Список можно взять на просмотр или переслать близким.
Отметка означает только «ответ получен», не юридическую проверку. Записи сохраняются в этом браузере, не отправляются продавцу. Для переноса на другое устройство сохраните документ.
Сохранить результат
Сравнение расходов
Квартира сейчас или ожидание нового дома?
Сравните два бюджета до переезда: покупка, обустройство и аренда на время ожидания.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Без процентов по кредиту, страхования и расходов на владение. Это сравнение ваших сумм, не прогноз цен или сроков строительства.
Сохранить результат
Условия покупки
Две цены одной квартиры: сравните расходы
Например, скидка при полной оплате или другая цена с ипотекой. Введите два предложения продавца — результат учтёт не только платёж, но и оставшийся долг.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Итог на выбранную дату = свои деньги + внесённые платежи + остаток долга + указанные расходы. Это не сумма, уже уплаченная банку, и не финансовая рекомендация. Доходность сбережений, инфляция и налоговые вычеты не учтены.
Сохранить результат
Расположение
ЖК «Успех» на карте
Адрес ЖК «Успех»: Омск, улица Завертяева, 18, корпус 12, Омск. Перед визитом сверяйте адрес конкретного корпуса.
Карта показывает улицу Завертяева в Омске. Для дома №3 согласуйте вход по адресу Завертяева, 18, корпус 12, затем проверяйте ежедневный маршрут от него. Офис продаж — отдельное место встречи.
Карта ЖК «Успех»Масштабируйте и перемещайте карту
Сравнение других ЖК Омска
Подобрали комплексы по стартовой цене квартир и классу жилья. Даты проверки цен указаны на страницах ЖК.
Цена выбранной квартиры №80 совпала в таблице и карточке застройщика. Это не обещание минимальной цены всего ЖК, брони или суммы для любой ипотечной программы.
