Парк-квартал комфорт-класса от ГК «Сибград». Ансамбль включает семь монолитно-кирпичных домов разной высоты, двор без машин и протяжённую прогулочную зону. В проекте предусмотрены сквозные подъезды, помещения для колясок и отдельные кладовые.
На опубликованной схеме жилая комната занимает 13,1 м², кухня — 13,4 м². Обе зоны выходят в прихожую, лоджия 4,4 м² связана с кухней. Для сравнения сначала распределите сон, работу и обеды, затем проверьте мебель и проходы.
01
Комнату 13,1 м² сравнивайте по обязательной мебели
Сначала разместите выбранную кровать или раскладной диван, шкаф и рабочее место на размерном плане. Проверьте их вместе с открытыми дверцами и проходом от входа. Общая площадь квартиры не показывает, сколько места останется для нужного набора.
02
Кухня включает маршрут к лоджии
На схеме лоджия 4,4 м² связана с кухней 13,4 м². Сопоставьте гарнитур, холодильник и стол с подходом к выходу. Если кухня также нужна для работы или отдыха, проверьте этот сценарий одновременно с готовкой и обычными бытовыми выходами.
03
Предчистовую отделку переводите в отдельную смету
В официальном списке указана предчистовая отделка. Сопоставьте перечень передаваемых работ со своим проектом, затем посчитайте завершение ремонта, кухню, технику, мебель и резерв. Эти суммы дополняют цену квартиры в расчёте ниже.
Из чего складываются 37,7 м² внутри квартиры
Жилая комната
13,1 м²
Кухня
13,4 м²
Прихожая
5,8 м²
Совмещённый санузел
5,4 м²
Сумма подписей внутренних помещений оригинального плана — 37,7 м². Лоджия 4,4 м² показана отдельно. Общая подпись схемы и площадь карточки №93 — 42,1 м². Графика сравнивает назначение помещений, а площадь для сделки и размеры для мебели сопоставьте с индивидуальной экспликацией и размерным планом выбранного номера.
Следующий шаг
Проверьте обязательную мебель и путь к лоджии, составьте смету после предчистовой отделки и сохраните полный бюджет ниже.
Основание выводов: Просмотр официальной карточки квартиры №93 в доме 6, Официальное описание парк-квартала и сроки домов. Ссылки собраны в разделе «Источники проверки».
Квартиры и цены
Купить квартиру в ЖК «Королёв»
Цена показана в официальном списке по выбранной квартире. Это не минимум всего квартала, не бронь и не гарантия наличия.
Для квартиры №93 в доме 6 сопоставьте план 42,1 м² с индивидуальной экспликацией. Закрепите перечень предчистовых работ, цену для выбранного способа оплаты и дату передачи в договоре. Затем добавьте отделку, оснащение и ожидание в расчёт ниже.
Выбранный официальный вариант — 42,1 м² на двенадцатом этаже с предчистовой отделкой. Для решения важны полезное место в комнате, сценарии кухни и сумма до начала проживания.
13,1 м² для сна, хранения и работы
На оригинальном плане комната выделена отдельно от кухни и имеет вход из прихожей. Её площадь — 13,1 м². Выберите обязательный комплект: спальное место, шкаф, стол или другую мебель, которой будете пользоваться ежедневно.
Сопоставьте размеры этой мебели на плане выбранного номера.
Для раскладного дивана проверьте дневную и ночную расстановку, для шкафа — открытые дверцы и доступ к вещам. Рабочее кресло учитывайте в отодвинутом положении. Такой список позволяет сравнить комнату с другим вариантом по вашим занятиям, а не только по метражу.
Кухня 13,4 м² и выход на лоджию
Кухня на схеме немного больше жилой комнаты. Это отдельная зона для обсуждения готовки, обеденного места и дополнительных занятий. Начните с гарнитура, холодильника и нужного числа мест за столом, затем проверяйте остальные сценарии.
Лоджия 4,4 м² связана именно с кухней.
Сохраните свободный подход к выходу в расстановке с техникой и отодвинутыми стульями. Если кухня нужна для работы или отдыха, сопоставьте эти занятия с готовкой и частотой выходов. Лоджию оценивайте по её условиям эксплуатации и назначению в вашем распорядке.
Прихожая 5,8 м² и санузел 5,4 м²
Прихожая связывает вход с комнатой, кухней и совмещённым санузлом. Распределите верхнюю одежду, обувь, чемоданы и уборочный инвентарь между доступными местами хранения. Глубину мебели проверяйте вместе с дверцами и проходом к каждому помещению.
На плане санузла показаны ванна, раковина и унитаз.
Для своего комплекта отдельно сопоставьте стиральную машину, хранение и доступ к сантехнике с размерным планом. Расстановка условных приборов на рисунке помогает увидеть назначение зоны, а размеры оборудования подбираются по фактическому месту.
42,1 м² и баланс внутренних помещений
В карточке выбранной квартиры и на оригинальной схеме указаны 42,1 м². Графика выше отделяет внутренние помещения от лоджии: комната 13,1, кухня 13,4, прихожая 5,8 и санузел 5,4 дают 37,7 м². Лоджия 4,4 м² показана отдельно.
Сравните этот баланс с другой планировкой по своим приоритетам.
Для сна и личного пространства важна комната, для совместных обедов — кухня, для хранения — доступные места с сохранёнными проходами. Площадь и состав номера для оформления сопоставьте с индивидуальной экспликацией и договором.
Ремонт после предчистовой отделки и ожидание
Официальный список обозначает предчистовую отделку. Получите перечень передаваемых работ, сопоставьте его с проектом ремонта и разделите включённые элементы и свои расходы. Посчитайте завершение отделки, оборудование санузла, кухню, технику, мебель, доставку и резерв по этому перечню.
Для дома 6 в выбранной строке указан плановый срок II квартал 2028 года. Дату передачи квартиры закрепите отдельно в договоре. При расчёте ожидания добавьте свой период ремонта и оснащения до переезда. Сравните минимальный вариант для начала проживания с полным желаемым бюджетом.
Конкретный дом, этаж и письменные условия
Выбранный вариант относится к дому 6 и двенадцатому этажу. Карта на странице показывает территорию парк-квартала, поэтому для просмотра согласуйте адрес и вход нужного дома. Дорогу до работы и нужных услуг проверяйте от этого входа в обычное для вас время.
В официальном списке показана цена 6 315 000 ₽.
Для сравнения способов оплаты получите письменные условия квартиры №93 с одинаковым комплектом передачи. Добавьте стоимость ожидания, ремонта, оснащения и резерв. Инструменты страницы сохраняют ваши суммы и ответы, чтобы сопоставить полный бюджет с другой квартирой.
Проверка дома
Дом 6, квартира №93, этаж 12
Официальный сайт проекта
Официальный список связывает квартиру №93 с домом 6, двенадцатым этажом, площадью 42,1 м² и предчистовой отделкой. Прикреплённый план отдельно показывает комнату 13,1 м² и кухню 13,4 м². Сопоставьте индивидуальную экспликацию номера, адрес договора и комплект передачи.
Отметьте полученные ответы и запишите детали. Список можно взять на просмотр или переслать близким.
Отметка означает только «ответ получен», не юридическую проверку. Записи сохраняются в этом браузере, не отправляются продавцу. Для переноса на другое устройство сохраните документ.
Сохранить результат
Сравнение расходов
Квартира сейчас или ожидание нового дома?
Сравните два бюджета до переезда: покупка, обустройство и аренда на время ожидания.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Без процентов по кредиту, страхования и расходов на владение. Это сравнение ваших сумм, не прогноз цен или сроков строительства.
Сохранить результат
Условия покупки
Две цены одной квартиры: сравните расходы
Например, скидка при полной оплате или другая цена с ипотекой. Введите два предложения продавца — результат учтёт не только платёж, но и оставшийся долг.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Итог на выбранную дату = свои деньги + внесённые платежи + остаток долга + указанные расходы. Это не сумма, уже уплаченная банку, и не финансовая рекомендация. Доходность сбережений, инфляция и налоговые вычеты не учтены.
Сохранить результат
Расположение
ЖК «Королёв» на карте
Адрес ЖК «Королёв»: Омск, проспект Академика Королёва, парк-квартал «Королёв», Омск. Перед визитом сверяйте адрес конкретного корпуса.
Карта показывает территорию парк-квартала «Королёв» на проспекте Академика Королёва. Для визита к выбранному дому 6 согласуйте адрес и точку входа, затем проверяйте маршрут от них.
Карта ЖК «Королёв»Масштабируйте и перемещайте карту
Сравнение других ЖК Омска
Подобрали комплексы по стартовой цене квартир и классу жилья. Даты проверки цен указаны на страницах ЖК.
Цена выбранной квартиры №80 совпала в таблице и карточке застройщика. Это не обещание минимальной цены всего ЖК, брони или суммы для любой ипотечной программы.
