Два кирпичных дома в микрорайоне Порт-Артур Ленинского округа. В проекте представлены одно- и двухкомнатные квартиры. В окружении — сквер «Красная Звезда», торговый комплекс «МИР» и физкультурно-оздоровительный комплекс «Авангард».
На оригинальном плане квартиры №63 спальня 9,53 м² имеет отдельную дверь. Жилая часть 14,11 м² и кухня 3,66 м² образуют общую зону, из которой есть выход на балкон. Такое распределение сравнивайте с вашими потребностями в уединении, совместных занятиях и хранении.
01
Две комнаты в витрине — одна изолированная спальня
Если нужны два независимых места для сна или работы, проверьте этот сценарий отдельно. На схеме дверь отделяет спальню 9,53 м², а второе пространство объединено с кухней. Сопоставьте обязательную мебель с дневной и ночной расстановкой.
02
Общая зона включает путь на балкон
Жилая часть и кухня на плане дают 17,77 м². Разместите гарнитур, стол и мебель для отдыха вместе со свободным подходом к балкону. Для выбора кухни используйте согласованный размерный план: карточка показывает 2,66 м², прикреплённая схема — 3,66 м².
03
Предложение с мебелью оцените по перечню передачи
Витрина обозначает квартиру «С мебелью». Разделите комплект на отделку, встроенные элементы, отдельную мебель и технику. В расчёт до переезда включайте недостающие позиции, доставку и установку по этому перечню, чтобы не посчитать включённые покупки повторно.
Из чего складываются 36,1 м² внутри квартиры
Отдельная спальня
9,53 м²
Жилая часть и кухня
17,77 м²
Прихожая
4,65 м²
Совмещённый санузел
4,15 м²
Подписи внутренних помещений оригинального плана дают 36,1 м²: спальня 9,53, жилая часть 14,11, кухня 3,66, прихожая 4,65 и санузел 4,15. Балкон полной площадью 3,45 м² показан отдельно. Общая подпись схемы и карточка — 37,14 м². В карточке кухня указана как 2,66 м², поэтому графика использует именно подписи плана. Площадь для оформления и размеры для мебели сопоставьте с индивидуальной экспликацией выбранного номера.
Следующий шаг
Проверьте нужное число отдельных зон, согласуйте размерный план кухни и комплект мебели, затем сравните полный бюджет до переезда.
Основание выводов: Просмотр официальной карточки квартиры №63, Официальная карточка дома №1, адрес и плановый срок, Официальное описание проекта и района. Ссылки собраны в разделе «Источники проверки».
Квартиры и цены
Купить квартиру в ЖК «Дом на Луговой»
Цена выбранного номера совпала в таблице и карточке застройщика, в таблице он обозначен свободным.
Сопоставьте квартиру №63 в доме №1, подъезде 2 с индивидуальным размерным планом. Для кухни карточка показывает 2,66 м², схема — 3,66 м². Согласуйте размеры до заказа гарнитура, закрепите состав мебели и сроки в договоре, затем сохраните полный бюджет ниже.
Первый этаж, отдельная спальня и общая кухонно-жилая зона определяют повседневный сценарий. Для сравнения важны число независимых мест, состав передаваемой обстановки и расходы до начала проживания.
Спальня 9,53 м² и нужное число независимых мест
Витрина называет квартиру двухкомнатной. Оригинальный план показывает спальню с отдельной дверью и общую кухонно-жилую зону. Для выбора сначала определите, сколько отдельных мест требуется для сна, работы и отдыха. Одновременные занятия сравнивайте по расположению дверей и источников бытового шума.
В спальне разместите выбранную кровать, хранение и другие обязательные предметы на размерном плане. Проверьте подходы к спальному месту, открывание шкафа и доступ к окну. Если рабочее место должно оставаться доступным во время сна другого человека, сравните его расположение в обеих зонах.
Само название «двухкомнатная» не заменяет такую проверку вашего распорядка.
17,77 м² для готовки, обедов и отдыха
На схеме жилая часть 14,11 м² объединена с кухней 3,66 м². Вместе это 17,77 м², но площадь гарнитура, стол и мебель для отдыха должны работать одновременно. Сначала сопоставьте размеры кухни и техники, затем нужное число мест за столом и дневную расстановку.
Из жилой части показан выход на балкон.
Проверьте свободный путь к нему с отодвинутыми стульями и раскрытым диваном, если диван нужен для сна. Хранение на балконе оценивайте по условиям эксплуатации. Для второго независимого рабочего места сравните соседство с готовкой, телевизором и обычными выходами на балкон.
Как использовать разные показатели кухни
В выбранной карточке кухня обозначена как 2,66 м², на прикреплённой оригинальной схеме подписаны 3,66 м². Графика выше основана на подписи схемы и сравнивает назначение помещений. Для выбора готового гарнитура нужна другая информация — длины стен, места подключений и размеры проёмов конкретного номера.
Согласуйте с продавцом индивидуальный размерный план и экспликацию квартиры №63. После этого сравните выбранные модули, технику, рабочую поверхность и проход с общим помещением. Если кухня входит в комплект, сопоставьте её спецификацию с этим планом. Так расстановка и состав покупки опираются на один согласованный документ.
Прихожая 4,65 м² и санузел 4,15 м²
Прихожая связывает вход со спальней, общей зоной и совмещённым санузлом. Распределите верхнюю одежду, обувь, чемоданы и уборочный инвентарь по местам хранения. Глубину шкафа проверяйте вместе с дверцами и проходом между помещениями. Внутренняя площадь графики — сумма пяти подписей, а не площадь одной жилой комнаты.
На плане санузла показаны ванна, раковина и унитаз. Для своего комплекта сопоставьте стиральную машину и хранение с размерным планом, коммуникациями и доступом к приборам. Условные изображения помогают увидеть назначение помещения, а обязательный состав сантехники и оборудования сравнивайте по перечню передачи.
Что включено в предложение с мебелью
Выбранная строка витрины и карточка обозначают вариант с мебелью. Получите перечень с привязкой к квартире №63 и разделите его на отделку, встроенные элементы, отдельную мебель и бытовую технику. Для кухни сопоставьте модули, столешницу, мойку и каждую позицию техники. Для спальни — кровать, матрас и шкаф, если они включены в комплект.
Затем составьте список недостающего для начала проживания: свет, текстиль, хранение, техника, доставка и подключение. В бюджете не добавляйте повторно включённые позиции. Сравните предложение с другой квартирой по одинаковому удобству для жизни и составу оборудования.
Порядок приёмки, устранения замечаний и документы на оборудование закрепите вместе с комплектом передачи.
Первый этаж, двор и время до переезда
В карточке указаны первый этаж и вид во двор. На просмотре сопоставьте высоту окон и балкона, расстояние до проходов, освещение и привычное время отдыха. Ежедневную дорогу до остановки, магазина или работы проверяйте от входа выбранного дома на Черлакской, 65, а не от офиса продаж.
В карточке выбранного дома указан плановый срок II квартал 2028 года. Дату передачи возьмите из договора и добавьте время на приёмку, доставку недостающего и оснащение. В расчёте ниже сопоставьте стоимость ожидания, свои покупки и резерв с ценой выбранной квартиры.
Для сравнения способов оплаты получите индивидуальные условия с одинаковым комплектом мебели и техники.
Проверка дома
Дом №1, Черлакская, 65, подъезд 2, квартира №63, этаж 1
Официальный сайт проекта
Выбранная карточка связывает №63 с домом №1, подъездом 2 и первым этажом. В ней указаны 37,14 м², вид во двор и предложение с мебелью. На оригинальной схеме спальня отделена от общей кухонно-жилой зоны. Комплект передачи и размеры сопоставьте с приложениями к договору.
Отметьте полученные ответы и запишите детали. Список можно взять на просмотр или переслать близким.
Отметка означает только «ответ получен», не юридическую проверку. Записи сохраняются в этом браузере, не отправляются продавцу. Для переноса на другое устройство сохраните документ.
Сохранить результат
Сравнение расходов
Квартира сейчас или ожидание нового дома?
Сравните два бюджета до переезда: покупка, обустройство и аренда на время ожидания.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Без процентов по кредиту, страхования и расходов на владение. Это сравнение ваших сумм, не прогноз цен или сроков строительства.
Сохранить результат
Условия покупки
Две цены одной квартиры: сравните расходы
Например, скидка при полной оплате или другая цена с ипотекой. Введите два предложения продавца — результат учтёт не только платёж, но и оставшийся долг.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Итог на выбранную дату = свои деньги + внесённые платежи + остаток долга + указанные расходы. Это не сумма, уже уплаченная банку, и не финансовая рекомендация. Доходность сбережений, инфляция и налоговые вычеты не учтены.
Сохранить результат
Расположение
ЖК «Дом на Луговой» на карте
Адрес ЖК «Дом на Луговой»: Омск, улица Черлакская, 65, Омск. Перед визитом сверяйте адрес конкретного корпуса.
Карта показывает Черлакскую улицу в Омске. Для выбранного дома №1 согласуйте вход по адресу Черлакская, 65 и проверяйте маршрут от него. Офис продаж — отдельное место для встречи.
Карта ЖК «Дом на Луговой»Масштабируйте и перемещайте карту
Сравнение других ЖК Омска
Подобрали комплексы по стартовой цене квартир и классу жилья. Даты проверки цен указаны на страницах ЖК.
Цена выбранной квартиры №80 совпала в таблице и карточке застройщика. Это не обещание минимальной цены всего ЖК, брони или суммы для любой ипотечной программы.
