Жилой комплекс в посёлке Биофабрика. В проекте предусмотрены зелёный двор и детская площадка, рядом находятся детский сад, магазины и конечная остановка. Квартиры предлагаются с чистовой отделкой, чтобы основные ремонтные работы не переносить на время после покупки.
На опубликованной схеме комната 19,1 м² и кухня 8,3 м² выделены отдельно. В карточке квартиры №10 стоит 36,9 м², в подписи прикреплённого плана — 38,7 м². Перед выбором сопоставьте эти записи с индивидуальной экспликацией номера.
01
Сначала сопоставьте метраж одного номера
Разница между карточкой 36,9 м² и подписью плана 38,7 м² составляет 1,8 м². Получите индивидуальную экспликацию квартиры №10 и площадь, используемую в договоре. Для заказа кухни и шкафов используйте соответствующий ей размерный план.
02
Путь к наружной зоне проходит через кухню
На прикреплённой схеме наружное пространство 3,9 м² связано с кухней 8,3 м². Проверьте гарнитур, холодильник, обеденное место и свободный подход к выходу в одной расстановке. Так бытовой маршрут будет учитывать технику и открытые фасады.
03
Отделку «Под ключ» сравнивайте по составу передачи
Карточка использует название «Под ключ». Сопоставьте перечень материалов и оборудования своего номера с тем, что вам нужно для проживания. Кухню, технику, хранение, доставку и установку добавляйте в смету по этому перечню.
Что показывает прикреплённая схема: 37,1 м² внутри
Жилая комната
19,1 м²
Отдельная кухня
8,3 м²
Прихожая
4,9 м²
Совмещённый санузел
4,8 м²
Сумма подписей внутренних помещений прикреплённого плана — 37,1 м². Наружная зона 3,9 м² показана отдельно. На самом рисунке стоит общая подпись 38,7 м², в карточке квартиры №10 — 36,9 м². Графика раскрывает подписи рисунка, а площадь для сделки берите из индивидуальной экспликации и договора. Размеры для мебели используйте из соответствующего выбранному номеру размерного плана.
Следующий шаг
Сопоставьте индивидуальный план с площадью выбранного номера, проверьте кухню и путь к наружной зоне, затем внесите комплект оснащения и резерв в расчёт ниже.
Основание выводов: Просмотр официальной карточки квартиры №10 в доме 32, корпус А, Официальная страница комплекса и выбор дома. Ссылки собраны в разделе «Источники проверки».
Квартиры и цены
Купить квартиру в ЖК «Молния»
Цена показана в официальной карточке выбранной квартиры со статусом «Свободно».
Для квартиры №10 в доме 32, корпус А, подъезд 1 сопоставьте площадь 36,9 м² в карточке и подпись плана 38,7 м² с индивидуальной экспликацией и договором. Согласуйте комплект отделки «Под ключ» и дату передачи, затем посчитайте оснащение по своему набору покупок.
Официальная карточка указывает первый подъезд, третий этаж из десяти и отделку «Под ключ». Для решения важны согласованный метраж, комплект передачи и ваши ежедневные маршруты.
36,9 и 38,7 м²: сопоставить записи перед выбором
Карточка выбранного номера содержит площадь 36,9 м². На прикреплённом плане стоит общая подпись 38,7 м². Разница — 1,8 м². Сохраните обе записи вместе с письменным предложением и сопоставьте их с индивидуальной экспликацией квартиры №10, площадью в договоре и размерным планом.
Графика выше показывает только подписи помещений прикреплённого рисунка. Сумма внутренних зон — 37,1 м², наружная зона 3,9 м² отдельно. Для сравнения цены квадратного метра используйте согласованную площадь предложения. Для заказа мебели берите размеры из плана, относящегося к выбранному номеру.
Комната и кухня для разных занятий
Прикреплённая схема выделяет комнату 19,1 м² и кухню 8,3 м². Комната подходит для отдельного обсуждения сна, отдыха и рабочего места, кухня — для готовки и обеденного стола. Начните с обязательных занятий и нужного комплекта мебели.
На размерном плане сопоставьте спальное место, стол, шкаф и проходы в рабочих положениях.
Если диван раскладывается, проверьте дневную и ночную расстановку. На кухне одновременно учитывайте открытый холодильник, фасады гарнитура и отодвинутые стулья, а не только общую площадь помещения.
Хранение, санузел и выход через кухню
На рисунке прихожая занимает 4,9 м², совмещённый санузел — 4,8 м². Определите место верхней одежды, обуви, чемоданов и уборочного инвентаря. Глубину шкафов проверяйте вместе с открыванием дверей и проходом от входа к комнате и кухне.
Для санузла сопоставьте габариты стиральной машины, хранение и доступ к сантехнике.
Наружная зона 3,9 м² связана с кухней. Сохраните подход к выходу в той же расстановке, где уже стоят гарнитур и стол. Назначение наружного пространства согласуйте с его условиями эксплуатации.
Отделка «Под ключ» и оснащение для проживания
В официальной карточке выбранного номера указана отделка «Под ключ». Закрепите перечень материалов и оборудования в приложении к договору, затем отделите готовое оснащение от работ и покупок по вашему набору. Название отделки удобно сравнивать только вместе с её составом.
Сначала посчитайте минимальное оснащение для начала проживания, затем полный желаемый вариант. Включите кухню, технику, хранение, освещение, доставку, сборку и подключение по фактическому комплекту передачи. Добавьте резерв и сохраните суммы в расчёте ниже для сравнения с другой квартирой.
Введённый дом и согласованная дата передачи
Официальная карточка обозначает панельный дом как введённый в эксплуатацию. Для планирования переезда согласуйте дату и порядок передачи выбранного номера в договоре. Добавьте время на осмотр, проверку оснащения и необходимые покупки, чтобы бюджет отражал ваш фактический сценарий.
Квартира находится на третьем этаже из десяти, в первом подъезде дома 32, корпус А. Для доставки проверьте маршрут от машины до двери и габариты крупной мебели. При просмотре оцените нужные окна и окружение, состояние квартиры и состав установленного оборудования по согласованному перечню.
Биофабрика: маршрут от выбранного дома и условия оплаты
Адрес выбранной квартиры в каталоге — Омск, посёлок Биофабрика, 32, корпус А. Карточка комплекса на карте подписана другим адресом — 15, корпус 1. Для визита используйте адрес выбранного дома и согласованный вход первого подъезда. Дорогу до работы и нужных услуг проверяйте от этого входа в обычное для вас время.
В официальной карточке показана цена 5 600 000 ₽. Для разных способов оплаты запросите письменные условия квартиры №10 с одинаковым комплектом передачи. Затем сравните полные бюджеты: покупка, ожидание, оснащение и резерв. Инструменты на странице сохраняют ваши суммы и ответы для дальнейшего решения.
Проверка дома
Посёлок Биофабрика, 32, корпус А, квартира №10, подъезд 1, этаж 3 из 10
Официальный сайт проекта
Официальная карточка обозначает панельный дом как введённый в эксплуатацию. В ней указаны 36,9 м² и отделка «Под ключ». На прикреплённом плане стоит 38,7 м², комната занимает 19,1 м², кухня — 8,3 м². Для сделки сопоставьте индивидуальную экспликацию номера и комплект передачи.
Отметьте полученные ответы и запишите детали. Список можно взять на просмотр или переслать близким.
Отметка означает только «ответ получен», не юридическую проверку. Записи сохраняются в этом браузере, не отправляются продавцу. Для переноса на другое устройство сохраните документ.
Сохранить результат
Сравнение расходов
Квартира сейчас или ожидание нового дома?
Сравните два бюджета до переезда: покупка, обустройство и аренда на время ожидания.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Без процентов по кредиту, страхования и расходов на владение. Это сравнение ваших сумм, не прогноз цен или сроков строительства.
Сохранить результат
Условия покупки
Две цены одной квартиры: сравните расходы
Например, скидка при полной оплате или другая цена с ипотекой. Введите два предложения продавца — результат учтёт не только платёж, но и оставшийся долг.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Итог на выбранную дату = свои деньги + внесённые платежи + остаток долга + указанные расходы. Это не сумма, уже уплаченная банку, и не финансовая рекомендация. Доходность сбережений, инфляция и налоговые вычеты не учтены.
Сохранить результат
Расположение
ЖК «Молния» на карте
Адрес ЖК «Молния»: Омск, посёлок Биофабрика, 32, корпус А, Омск. Перед визитом сверяйте адрес конкретного корпуса.
Карточка комплекса на карте подписана «15, корпус 1», выбранная квартира в официальном каталоге относится к дому 32, корпус А. Для визита используйте адрес выбранного дома и согласованный вход первого подъезда.
Карта ЖК «Молния»Масштабируйте и перемещайте карту
Сравнение других ЖК Омска
Подобрали комплексы по стартовой цене квартир и классу жилья. Даты проверки цен указаны на страницах ЖК.
