ЖК «Река»
в Москве

На плане общая зона занимает верхнюю часть квартиры. Кухонная линия расположена у правой стены, стол — рядом с ней, диван — ближе к лоджии. Отдельного кухонного помещения нет, приготовление еды, обеды и отдых распределены в одних 27,3 м². Такую площадь стоит сравнивать по полезным зонам, а не только по размеру.

Проверьте рабочую поверхность, место холодильника и проходы между кухней и столом. Стулья учитывайте в отодвинутом положении. Если планируете рабочий стол или раскладной диван, нанесите их отдельно. Сохраните свободный путь к лоджии, чтобы раскрытая мебель не превращала выход наружу в обход вокруг вещей.

В комнате показана двуспальная кровать, окно находится слева, дверь связана с коридором. Для повседневного доступа не нужно проходить через кухонную рабочую зону. Это помогает разделять отдых в спальне и вечерние занятия в общей части. Сопоставьте размер своей кровати с проходами и местом прикроватных тумб.

Если нужен шкаф или стол, учтите их глубину и открывание. Часть одежды можно вынести в отдельную гардеробную, но сначала сравните её вместимость со своими вещами. На рисунке показан вариант мебели, поэтому итоговую расстановку проверьте на размерном плане.

Для двух рабочих мест полезно рассмотреть спальню и кухню-гостиную как разные сценарии.

Небольшое отдельное помещение находится рядом с входом. Его площадь не добавляется к спальне и не увеличивает кухню-гостиную. Вместе с коридором 6,8 м² оно образует 9,1 м² входа, маршрутов и хранения. Проверьте, какие секции реально помещаются внутри гардеробной и как открывается её дверь.

Разделите повседневную одежду, сезонные вещи и хозяйственный инвентарь. Для обуви и сумок продумайте место ближе к входной двери, не занимая проход к санузлу. Избыток мебели в коридоре уменьшает удобство общей планировки, даже если отдельные комнаты просторные.

Сравните вариант с готовой системой хранения и вариант с изготовлением под свои размеры.

На собственной схеме рядом с лоджией указано 6,6 (3,3) м². Пять внутренних помещений дают 55 м², добавление подписанного в скобках значения 3,3 м² приводит к общей площади карточки 58,3 м². В диаграмме сохранён именно этот состав, физические 6,6 м² показаны отдельно в подписи.

Для обустройства сравнивайте фактические размеры лоджии, а не только её долю в общем метраже. На плане выход находится из кухни-гостиной. Сопоставьте дверь, ширину прохода и глубину предполагаемой мебели. Узнайте состав остекления и передаваемых работ.

Для хранения, растений или места отдыха нужны разные оснащение и расходы, поэтому добавьте выбранный сценарий отдельной строкой в смету.

Санузел доступен из коридора. На плане показаны ванна, раковина, унитаз и дополнительное оборудование, их расстановка занимает отдельные 5,5 м². Высота потолка 3,49 м взята из карточки самой №100, а не из общего диапазона проекта. Перед расчётом ремонта запросите состав отделки и схемы подключений по выбранной квартире.

Учтите гидроизоляцию, сантехнику, вентиляцию и место для техники. Для высокой комнаты отдельно посчитайте площадь стен, шторы и высоту систем хранения. Сравните оснащение стандартными модулями и изготовление под размеры.

Наполнение, показанное на планировке, используйте для проверки сценария, а передаваемое имущество фиксируйте в спецификации.

Квартира относится к Реке-4, корпусу 1, секции 3, 3-му этажу. Официальный ход строительства выделяет этот дом в отдельный сентябрьский отчёт. Объявление о готовом третьем доме относится к другой очереди. Для просмотра сопоставьте свою секцию с входами, двором и маршрутом до парка и транспорта.

На низком этаже оцените приватность окон, освещение и соседние фасады. Срок передачи ключей и порядок начала ремонта берите из предложения по четвёртому дому и договору. В бюджет включите собственную покупку, обустройство, лоджию, переезд и аренду на период ожидания.

Сравнение этих расходов полезнее общего ценового диапазона всего клубного проекта.