Готовый комплекс бизнес-класса группы «Эталон» в Замоскворечье рядом с Павелецким вокзалом. Среди предложений — квартиры с отдельными кухнями и гардеробными. Расположение подходит для выбора жилья в сложившейся центральной части города.
Квартира №32: 34,6 м² с отдельной кухней и гардеробной
В №32 кухня занимает 11,9 м², комната — 11,2 м², гардеробная — 2,3 м². Вместе с коридором и санузлом они дают 34,6 м². Это компактная квартира с разделёнными помещениями, а не единая студия. При сравнении цены важно сохранить назначение объекта и условие опубликованной скидки.
01
Кухня немного больше жилой комнаты
На размерном плане кухня занимает 11,9 м², комната — 11,2 м². Между ними стена, из коридора предусмотрены отдельные проходы. Такая организация разделяет приготовление еды и отдых. Вместимость спальни оцените по размерам 3,02 × 3,69 м и своему набору мебели.
02
Гардеробная забирает хранение из комнаты, но требует проверки прохода
Помещение 2,3 м² примыкает к комнате, на размерном плане указаны стороны 1,37 × 1,68 м. Подберите глубину полок и место для доступа к вещам. Потолки 3,3 м позволяют продумать хранение по высоте, но верхние секции должны оставаться удобными в использовании.
03
Для сравнения выбрана квартира, а не более дешёвые апартаменты
№43 площадью 41,6 м² в том же корпусе стоит 43 949 097 ₽ и находится на этаже 10 из 18. Разница с №32 — 5 315 858 ₽ за дополнительные 7 м² и другой этаж. Обе цены имеют условие «Не для субсидированной ипотеки». Апартаменты из общей витрины сравнивайте отдельной группой.
Из чего складываются 34,6 м² квартиры №32
Кухня
11,9 м²
Комната
11,2 м²
Коридор и гардеробная
7,2 м²
Санузел
4,3 м²
Площади взяты из размерного плана без мебели и таблицы квартиры: кухня 11,9 м², комната 11,2 м², коридор 4,9 м², гардеробная 2,3 м², санузел 4,3 м². Всего 34,6 м². На схеме коридор и гардеробная объединены в 7,2 м². Кухня и комната разделены стеной, гардеробная примыкает к комнате. Это распределение площади, а не обмерный чертёж и не перечень включённой мебели.
Следующий шаг
Осмотрите №32 и сопоставьте размерный план со своей мебелью. Для второго бюджета возьмите квартиру №43, отдельно внесите обустройство, условия расчётов и дату передачи. Если нужен кредит с субсидированной ставкой, сравните полную стоимость по этой программе, а не только её платёж.
Основание выводов: Официальный проект «Воксхолл», Квартиры и цены на официальном сайте застройщика. Ссылки собраны в разделе «Источники проверки».
Квартиры и цены
Купить квартиру в ЖК «Воксхолл»
Цена квартиры №32 — 38 633 239 ₽, прежняя цена в карточке — 45 450 869 ₽. Опубликованные 15% уже учтены. Условие застройщика: «Не для субсидированной ипотеки». Для кредитной программы сравнивайте её собственную стоимость квартиры и график платежей.
№32 — квартира в корпусе 3, секции 1, на этаже 8 из 18. Корпус отмечен как сданный. Цена включает опубликованную скидку 15%, рядом с ней указано «Не для субсидированной ипотеки». Осмотр помещения, состав покупки и дату фактической передачи согласуйте для этого номера.
№32: отдельные помещения, условия скидки и готовый корпус
В компактной квартире важны не только общий метраж и высота потолков. Ниже — как использовать конкретный план, сравнить два номера одного назначения и подготовиться к осмотру.
Комната 11,2 м²: используем размерный план
В таблице квартиры и на плане без мебели комната имеет площадь 11,2 м². На размерном плане указаны ширина 3,02 м и длина 3,69 м. Эти данные помогают сопоставить кровать, рабочее место, хранение и проход от коридора.
Версия с мебелью подписывает комнату иначе — 11,6 м².
В нашем распределении площади используется размерный план, согласованный с таблицей квартиры и общими 34,6 м². Изображение с кроватью и столом рассматривайте как пример расстановки.
До заказа мебели проверьте реальные размеры на осмотре, положение розеток, оконных откосов и отопления.
Для большой кровати начните с подходов с двух сторон. Если требуется рабочий стол, оцените его вместе с выдвинутым креслом, а не только по свободному участку стены.
Кухня 11,9 м² и отдельное место хранения
Кухня немного больше жилой комнаты. На размерном плане её ширина указана как 3,4 м. Стена отделяет её от комнаты, поэтому рабочую линию и обеденную группу можно планировать независимо от спального места.
В иллюстрации с мебелью показаны кухонная линия у левой стены, стол и диван. Это вариант использования пространства.
Для своего гарнитура сопоставьте глубину модулей, стулья и путь из коридора с инженерными выводами квартиры.
Гардеробная 2,3 м² примыкает к комнате. Размеры 1,37 × 1,68 м требуют аккуратного выбора глубины полок: хранение и доступ к нему должны работать одновременно.
Коридор 4,9 м² оставьте удобным для входа, перемещения вещей и проходов в остальные помещения.
38 633 239 ₽: скидка уже включена
В карточке №32 опубликованы текущая цена 38 633 239 ₽, прежняя 45 450 869 ₽ и скидка 15%. Повторно вычитать эти 15% из текущей суммы не нужно. Ограничение рядом с ценой — «Не для субсидированной ипотеки».
Если сравниваете покупку за собственные средства и программу со сниженной ставкой, получите два полных расчёта.
В каждом должны быть стоимость именно №32, собственный взнос, сумма кредита, платежи и обязательные дополнительные расходы. Низкий платёж без полной цены квартиры не объясняет выгодность программы.
Открытые инструменты страницы позволяют сохранить два варианта и сравнить остаток долга на выбранный срок.
Вносите реальные условия предложения банка. Опубликованная стоимость квартиры сама по себе не означает одобрение кредита или доступность конкретной программы.
Альтернатива №43: ещё 7 м² и другой этаж
Квартира №43, карточка 132620, расположена в том же корпусе 3 и секции 1, на этаже 10 из 18. Её площадь — 41,6 м², потолки — 3,3 м, статус корпуса — «Сдан». Цена 43 949 097 ₽ также сопровождается ограничением для субсидированной ипотеки.
Разница с №32 составляет 5 315 858 ₽ за дополнительные 7 м² и другой этаж.
Это сравнение двух конкретных квартир. Чтобы понять пользу доплаты, сопоставьте их планировки, места хранения, свет и собственную расстановку мебели на осмотре.
В общей витрине комплекса есть апартаменты, в том числе с меньшей полной ценой и большей площадью.
Для первого сравнения они вынесены за скобки: выбранные №32 и №43 названы квартирами. Назначение недвижимости сохраняйте отдельным критерием при подборе альтернатив.
Сданный корпус: осмотр и бюджет обустройства
Корпус 3 и выбранные квартиры представлены как сданные. Это позволяет строить выбор вокруг осмотра конкретного помещения и его фактического состояния. Дату передачи согласуйте вместе с порядком оформления и расчётов, отдельно от общего статуса дома.
Потолки №32 — 3,3 м.
При обустройстве оцените высоту шкафов, освещение и доступ для обслуживания. Изображённые предметы мебели и сантехника не заменяют перечень того, что передаётся по сделке. Состав покупки и будущие работы внесите в собственную смету.
Санузел занимает 4,3 м² и имеет непрямоугольную форму.
Для ванны, стиральной машины и хранения используйте его полный контур, расположение выводов и проход от коридора. В бюджет до переезда добавьте выбранные работы, оборудование, доставку, сборку и резерв под свой объём обустройства.
Замоскворечье и путь от своего корпуса
Официальный проект описывает готовый комплекс бизнес-класса рядом с Павелецким вокзалом и метро «Павелецкая». Адрес выбранного корпуса связан с улицей Летниковской, владениями 4 и 6. Для ежедневных поездок пройдите путь от нужного подъезда к своему входу в метро или вокзал.
У комплекса кирпичные фасады и подземный паркинг с доступом с этажа. Место для автомобиля сравнивайте как отдельную покупку или отдельный расход. С парковкой, доставкой и гостевым доступом разберитесь во время осмотра общих зон.
Террасы представлены как особенность отдельных лотов проекта. У №32 в рассмотренном плане террасы нет.
Для квартиры на восьмом этаже оцените положение окон, соседние фасады, дневной свет и вечернее окружение. Общая близость к центру не заменяет проверки того, что важно именно в вашем распорядке.
Проверка дома
Корпус 3, секция 1, квартира №32, этаж 8 из 18
Официальный проект «Эталона»
№32, карточка 55806: квартира 34,6 м², корпус 3, секция 1, этаж 8 из 18, потолки 3,3 м. Статус выбранного корпуса — «Сдан». Размерный план и таблица площадей относятся к этому номеру. Террасы описаны как особенность отдельных лотов проекта. Метка карты показывает комплекс.
Отметьте полученные ответы и запишите детали. Список можно взять на просмотр или переслать близким.
Отметка означает только «ответ получен», не юридическую проверку. Записи сохраняются в этом браузере, не отправляются продавцу. Для переноса на другое устройство сохраните документ.
Сохранить результат
Сравнение расходов
Квартира сейчас или ожидание нового дома?
Сравните два бюджета до переезда: покупка, обустройство и аренда на время ожидания.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Без процентов по кредиту, страхования и расходов на владение. Это сравнение ваших сумм, не прогноз цен или сроков строительства.
Сохранить результат
Условия покупки
Две цены одной квартиры: сравните расходы
Например, скидка при полной оплате или другая цена с ипотекой. Введите два предложения продавца — результат учтёт не только платёж, но и оставшийся долг.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Итог на выбранную дату = свои деньги + внесённые платежи + остаток долга + указанные расходы. Это не сумма, уже уплаченная банку, и не финансовая рекомендация. Доходность сбережений, инфляция и налоговые вычеты не учтены.
Сохранить результат
Расположение
ЖК «Воксхолл» на карте
Адрес ЖК «Воксхолл»: ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6, корпус 3, Москва. Перед визитом сверяйте адрес конкретного корпуса.
Карта ЖК «Воксхолл»Масштабируйте и перемещайте карту
Сравнение других ЖК Москвы
Подобрали комплексы по стартовой цене квартир и классу жилья. Даты проверки цен указаны на страницах ЖК.
Цена студии №5-114 — 18 390 236 ₽ при полной оплате или несубсидированной ипотеке, с учётом скидки 20%. Это выбранное свободное предложение 29,1 м² без отделки, не рекламный минимум проекта. Для других способов оплаты сравнивайте отдельный расчёт этой же квартиры.
Цена пентхауса №97В — 82 291 091 ₽ при полной оплате или несубсидированной ипотеке, со скидкой 35%. Выбран вариант «Без антресоли», 109,4 м², без отделки. Это цена конкретной квартиры, не минимальная стоимость всех квартир и лофтов проекта.
Цена квартиры №9-18 — 20 429 000 ₽ при полной оплате или несубсидированной ипотеке, со скидкой 35%. Это свободное предложение 41,5 м² с предчистовой отделкой, не минимальная цена всего квартала. Студия №10-241 стоит меньше, но отличается площадью, отделкой и сроком ключей.
