ЖК «Дом XXII»
в Москве

На плане спальня 14,1 м² и вторая спальня 14,3 м² разнесены к двум концам квартиры. Между ними расположена кухня-гостиная 24,0 м². Это позволяет рассматривать комнаты как разные сценарии: основную спальню и детскую, спальню и кабинет либо две спальни для взрослых. При выборе сравните вечерние занятия и время отдыха.

Оцените, где нужен рабочий стол, какие двери будут открыты и как звук из общей комнаты влияет на каждую сторону квартиры. Проверьте размер своей кровати, её расположение относительно окна и ширину проходов. Нарисованная мебель помогает понять сценарий, но размеры вашей мебели внесите в размерный план отдельно.

Большая верхняя зона объединяет спальню 14,1 м², гардеробную 5,8 м² и санузел 5,0 м². На схеме гардеробная расположена между спальной частью и ванной. Такое устройство позволяет хранить одежду отдельно от места сна и выделить собственную последовательность утренних занятий.

Для обустройства сравните глубину шкафов, открывание дверей и проход к ванной. Если одежда хранится на разных высотах, посчитайте вместимость системы, а не только площадь комнаты. Учтите свет, вентиляцию и место для белья. При просмотре пройдите этот маршрут сами.

Удобство зависит от того, можно ли одновременно пользоваться хранением и санузлом без постоянного закрывания прохода.

У спальни 14,3 м² показана отдельная гардеробная 3,9 м². Две комнаты для хранения вместе занимают 9,7 м², но не образуют единого общего шкафа. Их распределение полезно учитывать сразу при выборе назначения спален. Если вторая комната станет кабинетом, решите, что будет храниться рядом: одежда, документы или хозяйственные вещи.

Для детской сравните доступность нижних полок и место игрушек. Отдельный санузел 4,9 м² расположен ближе к входной части и общей зоне. Проверьте маршруты гостей и членов семьи, затем сопоставьте число пользователей с двумя санузлами. Заранее посчитайте две комплектации сантехники и обслуживание, а не бюджет одной ванной.

У входа предусмотрена собственная постирочная площадью 5,0 м². Она выделена рядом с коридором 4,4 м² и не включена в санузлы. На назначенном плане показано место техники и хозяйственной рабочей зоны. Сравните размеры стиральной и сушильной машин, их расположение рядом или в колонне, открывание люков и доступ к подключению.

Продумайте хранение средств и место временного белья. Для ремонта запросите схемы воды, канализации и вентиляции, состав передаваемого оборудования и допустимые нагрузки. Само наличие постирочной не означает, что техника входит в цену квартиры. В смете отделите подготовку помещения, встроенную мебель и покупку оборудования.

Подписанные помещения дают 81,4 м²: две спальни 28,4, кухня-гостиная 24,0, гардеробные 9,7, два санузла 9,9, постирочная 5,0 и коридор 4,4 м². Собственная карточка предложения показывает 84,9 м². В диаграмме использована сумма подписей, площадь карточки сохранена отдельно.

Не распределяйте разницу 3,5 м² между комнатами при заказе мебели. Для точной сметы берите обмерный план и состав площади из документов выбранной квартиры. Форма внешней стороны наклонная, поэтому прямоугольный шкаф и обычная ширина комнаты требуют проверки по размерам.

Оцените расположение окон, глубину мебели и подход к ним в каждой из двух спален и общей комнате.

Разрешение на ввод дома №77-01-013328-2026 выдано 25 августа 2026 года. Адрес здания в документе — Москва, Погодинская, 22. Офис продаж на Погодинской, 4 не является адресом квартиры. Выбранная №50 относится к корпусу 1, секции 2 и 8-му этажу.

Карточка отмечена «От собственника», поэтому состав имущества, порядок расчёта и передачи берите из предложения этого продавца. На просмотре оцените окна, вход, лифты и путь до транспорта под свой обычный график. Готовность дома не заменяет время на оформление и ремонт.

В общий бюджет включите покупку, две спальные зоны, хранение, постирочную, сантехнику и переезд.