Минирайон СМ.СИТИ с белыми фасадами, рядом с лесом и Гремячей гривой. Застройка объединяет десять домов высотой до 17 этажей. Проект предусматривает закрытые дворы и парадные входы, а в окружении находятся СФУ и спортивные комплексы.
III квартал 2027 — срок сдачи выбранного дома по карточке
Главное в разборе
Две спальни, гостиная и выход из кухни наружу
На связанном плане №84 спальни и гостиная занимают 47,7 м², кухня — 9,9, входная и проходные зоны — 13,5, совмещённый санузел — 5,6 м². Внутри 76,7 м². Наружные 5,1 м² отдельно, площадь карточки — 76,8 м².
01
Общая гостиная сохраняется при двух спальнях
Спальни 16,6 и 12,3 м² расположены по разные стороны проходной части, гостиная 18,8 м² — рядом с кухней. Для тишины и работы сопоставьте проёмы и места дверей с планом передачи.
02
Кухня имеет выход к наружной зоне 5,1 м²
На рисунке стол расположен внутри кухни 9,9 м², наружная дверь — напротив входной части. Сохраните проход при размещении стола и техники. Наружная площадь не входит во внутренние 76,7 м².
03
Санузел один, его площадь 5,6 м²
В одном помещении показаны ванна, раковина и унитаз. Для семьи сравните общий доступ с утренним графиком, стиркой и хранением. Второй санитарной комнаты на рисунке нет.
Из чего складываются 76,7 м² внутри №84
Две спальни и гостиная
47,7 м²
Кухня
9,9 м²
Входная и проходные зоны
13,5 м²
Совмещённый санузел
5,6 м²
16,6 + 12,3 + 18,8 + 9,9 + 8,0 + 1,7 + 3,8 + 5,6 = 76,7 м². В карточке 76,8 м², разница 0,1 м². Наружная зона 5,1 м² отдельно, все подписи с её полной площадью дают 81,8 м². Для цены используйте договорную площадь, для расстановки — размеры соответствующих зон.
Следующий шаг
Нанесите мебель, проходы и места дверей в жилой части. Затем сопоставьте договорную площадь №84, состав чистовой отделки, передачу и бюджет ожидания до переезда.
Основание выводов: Исходный план №84: две спальни и гостиная. Ссылки собраны в разделе «Источники проверки».
Квартиры и цены
Купить квартиру в ЖК «Белый квартал на Свободном»
11 800 000 ₽ — цена №84 в официальной карточке: дом 4, подъезд 1, десятый этаж из 17, 76,8 м². Связанный рисунок показывает 76,7 м² внутри. Сравнивайте персональную цену и площадь одного номера при одинаковом способе оплаты.
Нанесите мебель и места дверей в двух спальнях, гостиной и общей проходной части. Затем сопоставьте площадь №84 в документах, состав чистовой отделки и календарь передачи с бюджетом покупки.
Индивидуальный разбор связанного плана: две спальни, гостиная, кухня с наружным выходом, один санузел и выбранное предложение дома 4.
Спальни 16,6 и 12,3 м² по разные стороны проходной части
Большая спальня расположена справа, меньшая — внизу слева. В первой показаны двуспальная кровать и шкаф, во второй — односпальная кровать, рабочий стол и хранение вдоль нижней стены. Гостиная 18,8 м² сохраняется отдельно в верхней левой части.
Для семьи можно оставить два постоянных места сна и общее пространство.
На рисунке проходы в комнаты открыты, створки межкомнатных дверей не прорисованы. Если для работы или разного режима сна важно закрывать комнаты, сопоставьте места установки и размеры проёмов с планом передачи.
В детской нанесите стол с креслом и хранение вместе с подходом к кровати.
В большой спальне проверьте открытые дверцы шкафа и проходы. Площадь сама по себе не показывает, где удобно разместить дополнительное рабочее место.
Гостиная 18,8 м² и связующая зона 1,7 м²
Гостиная находится рядом с кухней. На рисунке в ней показаны диван и телевизор. Вход в неё связан с небольшой проходной зоной 1,7 м², которая соединяет кухню и общую часть квартиры.
Нанесите место отдыха, хранения и возможный рабочий стол с учётом движения к кухне.
Если гостиная используется для вечерних занятий, сопоставьте этот маршрут с режимом сна в соседней меньшей комнате.
Окна гостиной выходят на верхнюю сторону рисунка, меньшей спальни — на левую. На плане есть подписи улиц Вербной и Лесопарковой.
Для десятого этажа сравните положение окон с генпланом и окружением, а условия освещения и шума оцените для конкретной квартиры.
Кухня 9,9 м² и наружная зона 5,1 м²
Кухонная линия расположена справа, стол — ближе к левой перегородке. Сверху показан выход к наружной зоне 5,1 м². Внизу кухня открывается в связующую часть 1,7 м², закрывающая дверь здесь не прорисована.
Сопоставьте готовку и общий стол с маршрутом к наружной двери. Нанесите холодильник, открытые ящики и стулья в выдвинутом положении.
Если нужна закрытая кухня, сначала проверьте план передачи и места установки двери.
Наружные 5,1 м² не входят во внутренние 76,7 м². Их назначение и комплектацию берите из своей спецификации. Для мебели важны глубина зоны, порог и открывание двери, а не только полный метраж.
Входная часть 3,8 м², проходы 8 м² и санузел 5,6 м²
Вход находится справа внизу. Здесь выделены 3,8 м², далее — проходная часть 8 м². Вместе со связующей зоной 1,7 м² получается 13,5 м². На рисунке шкафы размещены вдоль нижней стены и у жилых помещений.
Распределите верхнюю одежду, обувь и хозяйственный запас, сохраняя путь к кухне, комнатам и ванной.
Для коляски или крупного инвентаря нанесите отдельное место и проверьте поворот от входа.
Единственный санузел 5,6 м² показан с ванной, раковиной и унитазом. Сопоставьте стирку, хранение и общий доступ с расписанием семьи. Внутренние подписи дают 76,7 м², карточка — 76,8 м².
Разницу 0,1 м² сравните с площадью №84 в договоре, наружные 5,1 м² учитывайте отдельно.
Цена 11,8 млн ₽, чистовая отделка и рекламный платёж
В официальной карточке №84 стоит 11 800 000 ₽ и указана чистовая отделка. По письменной спецификации распределите готовые поверхности, оборудование и то, что останется купить после передачи. Мебель на плане помогает читать сценарий, её наличие в покупке определяет спецификация.
В бюджет отдельно включите кухню, технику, шкафы, свет, доставку и монтаж. Паркинг или кладовую учитывайте своими строками. Для сравнения с другой отделкой используйте одинаковый результат готовности к жизни, а не только цену квартиры.
Рекламный пример от 19 330 ₽ в месяц использует взнос 8 800 000 ₽, ставку 6% и 25 лет.
Кредит здесь — 3 000 000 ₽, собственные средства — около 74,6% цены. Для своего взноса пересчитайте платёж, персональный график берите у банка для своей покупки.
Дом 4 и срок III квартал 2027 года
Карточка №84 указывает дом 4, подъезд 1, десятый этаж из 17 и III квартал 2027 года. Генплан выделяет этот дом отдельно от домов 2 и 3. Общий интервал проекта III квартал 2024 — III квартал 2027 относится к кварталу в целом.
Для своего календаря разделите срок дома, передачу квартиры, приёмку и подготовку к переезду.
Если до этого времени вы арендуете жильё, добавьте расходы ожидания и резерв на пересечение аренды с обустройством.
Проект описывает закрытый двор, парадный вход, систему управления отдельными функциями со смартфона и чистовую отделку. Для ежедневного маршрута проверьте нужный вход, общие пространства и доступные сервисы.
Адрес встречи в офисе продаж отделите от входа к №84, условия использования общих зон сопоставьте с документами покупки.
Проверка дома
Дом 4, подъезд 1, квартира №84, этаж 10 из 17
Официальный сайт проекта
№84 находится в доме 4, подъезде 1, на десятом этаже. Проект расположен у проспекта Свободного и улицы Вербной. Генплан выделяет дом 4 отдельно от домов 2 и 3, для осмотра согласуйте нужный вход и положение квартиры.
Покупка квартиры: данные дома
Красноярск, проспект Свободный, улица Вербная
Девелопер проекта
СМ.СИТИ
Статус дома
Строится
Ввод дома
III квартал 2027 — срок сдачи выбранного дома по карточке
Отметьте полученные ответы и запишите детали. Список можно взять на просмотр или переслать близким.
Отметка означает только «ответ получен», не юридическую проверку. Записи сохраняются в этом браузере, не отправляются продавцу. Для переноса на другое устройство сохраните документ.
Сохранить результат
Сравнение расходов
Квартира сейчас или ожидание нового дома?
Сравните два бюджета до переезда: покупка, обустройство и аренда на время ожидания.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Без процентов по кредиту, страхования и расходов на владение. Это сравнение ваших сумм, не прогноз цен или сроков строительства.
Сохранить результат
Условия покупки
Две цены одной квартиры: сравните расходы
Например, скидка при полной оплате или другая цена с ипотекой. Введите два предложения продавца — результат учтёт не только платёж, но и оставшийся долг.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Итог на выбранную дату = свои деньги + внесённые платежи + остаток долга + указанные расходы. Это не сумма, уже уплаченная банку, и не финансовая рекомендация. Доходность сбережений, инфляция и налоговые вычеты не учтены.
Сохранить результат
Расположение
ЖК «Белый квартал на Свободном» на карте
Адрес ЖК «Белый квартал на Свободном»: Красноярск, проспект Свободный, улица Вербная, Красноярск. Перед визитом сверяйте адрес конкретного корпуса.
Карта ЖК «Белый квартал на Свободном»Масштабируйте и перемещайте карту
Сравнение других ЖК Красноярска
Подобрали комплексы по стартовой цене квартир и классу жилья. Даты проверки цен указаны на страницах ЖК.
10 900 000 ₽ — цена №562 в официальной карточке: дом 3.1, подъезд 12, девятый этаж из 16, 69,25 м². Это выбранное предложение, а не нижняя цена всего квартала. Сравнивайте один номер при одинаковом способе оплаты.
Красноярск, улица Калинина, рядом с пересечением с улицей Тотмина
Планировки1, 2, 3 комн.
Срок дома
IV квартал 2028 — срок сдачи выбранного дома по карточке
12 800 000 ₽ — цена №22 в официальной карточке: подъезд 1, третий этаж из 17, 83,2 м². Связанный рисунок показывает 83 м² внутри. Для покупки сравнивайте персональную цену и площадь одного номера при одинаковом способе оплаты.
Красноярск, улица Спандаряна
Планировки3 комн.
Срок дома
Сдан — статус выбранной квартиры в официальной карточке
12 800 000 ₽ — цена №4 в официальной карточке: дом 27, подъезд 1, второй этаж из 15, 63,7 м². Связанный рисунок показывает внутренние 62,88 м². Для своей покупки сопоставьте договорную площадь, способ оплаты и срок действия персональной цены.
