ЖК «ОКТА»
в Красноярске

На рисунке гостиная занимает нижнюю правую часть квартиры. Здесь показаны диван, телевизор и хранение вдоль стены у входа. В комнату ведёт отдельная дверь из прихожей, проход через спальню для этого не нужен. Для пары можно сохранить место отдыха отдельно от сна. Рабочий стол нанесите вместе с креслом, проходами и открытыми шкафами.

Если гостиная должна стать второй спальней, перенесите совместные занятия в кухню и проверьте место общего стола. У гостиной показаны оконные проёмы на двух сторонах. На нижней стороне рисунка стоит подпись «Двор».

Для выбранного четвёртого этажа сопоставьте окна с генпланом и окружением, а при осмотре сравните освещение и расстояние до соседних объектов.

Спальня расположена в верхней правой части плана. В ней показаны двуспальная кровать и шкаф у входа. Дверь открывается в прихожую, из которой также доступны гостиная, кухня и санузел. Нанесите кровать, подходы к ней и шкаф с открытыми дверцами.

Если требуется рабочее место, сравните его с проходом к окну и хранением, не ориентируясь только на общий метраж комнаты. В прихожей 10,77 м² на рисунке есть небольшие места хранения у входа и левой стены. Разместите верхнюю одежду, обувь и хозяйственный запас вместе с маршрутом к кухне.

Отдельной гардеробной эти шкафы не становятся, коляска или крупный инвентарь требуют своего места.

Кухня отделена от гостиной и имеет собственный вход из прихожей. Кухонная линия расположена вдоль левой стены, стол — ближе к перегородке с гостиной. Из кухни показана дверь к наружной зоне 3,26 м². Проверьте размещение холодильника, рабочих поверхностей и стола со стульями в выдвинутом положении.

Сохраните путь от входа к мойке и наружной двери. Если кухня станет основным общим пространством для двух спален, сравните её вместимость с обычным семейным вечером. Наружные 3,26 м² не входят во внутреннюю сумму 64,56 м². Для их использования сопоставьте назначение и комплектацию, а для мебели — глубину зоны, порог и открывание двери.

На рисунке ванна, раковина и унитаз находятся в одном помещении у прихожей. Отдельного туалета или второй ванной на плане нет. Для нескольких жильцов сравните общий доступ с утренним графиком семьи. Стиральную машину и хранение нанесите с учётом подключений, глубины техники, открывания дверцы и доступа для обслуживания.

Рисунок сантехники помогает читать сценарий, состав передачи берите из своей спецификации. Пять внутренних подписей дают 64,56 м²: 14,38 + 22,56 + 12,79 + 10,77 + 4,06. Эта сумма совпадает с карточкой №253. Полная наружная зона 3,26 м² отдельно, сумма всех подписей 67,82 м².

Для сравнения стоимости используйте договорную площадь, а не смешанную сумму.

В официальной карточке №253 стоит 10 500 000 ₽. Пример платежа от 19 330 ₽ использует взнос 7 500 000 ₽, ставку 6% и срок 25 лет. Кредит в этом расчёте — 3 000 000 ₽, собственные средства — около 71,4% цены квартиры. Для своего взноса пересчитайте сумму кредита и платёж.

В сравнении банков используйте одинаковый срок и состав расходов, а окончательный график берите для своей покупки. Рекламный пример продавца не заменяет персональное решение банка. Отдельно добавьте оставшиеся отделочные работы, кухню, технику, хранение, доставку и монтаж. При покупке паркинга или кладовой учитывайте их своими строками.

До передачи заложите временное жильё и резерв на переезд, если это требуется вашей ситуации.

Карточка №253 указывает дом 2, подъезд 8, четвёртый этаж из 16 и IV квартал 2026 года. Генплан выделяет дома №1 и №2, проект расположен в переулке Телевизорном. Для осмотра привяжите выбранный подъезд и положение окон к нужному входу. В своём календаре разделите срок дома, передачу квартиры, приёмку и оставшиеся работы.

Дату переезда связывайте с договором №253 и объёмом подготовки, а не только с кварталом в каталоге. Карточка указывает отделку «Белый куб». По письменной спецификации распределите готовые и оставшиеся работы, материалы и оборудование.

Проект описывает кирпичные дома, закрытые дворы, входные группы с колясочными зонами и подземный паркинг. Доступ к нужным общим пространствам и условия их использования сопоставьте с документами своей покупки.