ЖК «КЕЦХОВЕЛИ»
в Красноярске

На схеме обе комнаты имеют собственные двери из прихожей. В спальне 14,98 м² нарисована двуспальная кровать, в гостиной 17,28 м² — диван и общая зона. Чтобы пройти к кухне или входной двери, пересекать спальню не нужно. Для одного или двух жильцов можно сохранить отдельные места сна и совместного времени.

Если семье нужны две спальни, оцените использование гостиной под вторую и заранее решите, где будут общие занятия и приём гостей. План не добавляет третью закрываемую комнату. Проверьте кровати, столы и шкафы по размерам стен с открытыми дверцами и рабочими креслами.

Мебель на рисунке помогает понять сценарий, а персональный заказ связывайте с размерным планом и обмерами.

Кухня расположена отдельно и имеет дверь из прихожей. На рисунке показаны кухонная линия, стол и проход к наружной зоне 3,41 м². Доступ к ней идёт со стороны кухни, не через спальню. Нанесите свой гарнитур, холодильник, стол и стулья в выдвинутом положении. Сохраните путь от двери к рабочей поверхности и лоджии.

Если стол используется для работы, предусмотрите место для техники вне времени еды. Лоджию оценивайте отдельно от внутренних помещений. Её назначение, остекление и состав передачи свяжите со спецификацией выбранной квартиры. Площадь наружной зоны не использована как ещё одна готовая спальня.

Прихожая 10,85 м² связывает вход, обе комнаты, кухню и санитарные помещения. На схеме хранение показано вдоль внутренних стен комнат. Для верхней одежды и обуви проверьте собственную расстановку у входа, не перекрывая соседние двери. Слева находится туалет 2,56 м², справа — ванная 3,18 м² с раковиной. Их сумма 5,74 м².

Отдельные входы полезны при разном утреннем расписании, но не превращают план в две полноценные ванные комнаты. Для стирки сопоставьте габариты техники, подключения и проходы. Хозяйственные вещи распределите между хранением у входа, комнатами и санитарной частью. Графическая сантехника не заменяет перечень передаваемого оборудования.

Шесть подписанных внутренних зон дают 62,88 м², совпадая с центральной отметкой рисунка. В карточке №4 показано 63,7 м². Эти показатели оставлены раздельно. Наружная зона имеет подпись 3,41 м². При добавлении её полной площади к внутренней сумме получается 66,29 м². В графике она не прибавлена к комнатам и не подменяет площадь карточки.

Для цены используйте экспликацию и площадь своего договора. Для мебели и отделки — размерный план конкретных помещений, затем обмеры. Это позволяет сравнивать покупки на одинаковой основе и отдельно видеть полезные для своего сценария комнаты, проходы и хранение.

Карточка показывает цену 12 800 000 ₽. В ипотечном примере продавца указан первоначальный взнос 9 800 000 ₽, ставка 6% и срок 25 лет. Разница цены и взноса — кредит 3 000 000 ₽. Взнос составляет около 76,6% стоимости покупки. Поэтому рекламные от 19 330 ₽ в месяц описывают именно такой набор исходных данных.

Если собственных средств меньше, пересчитайте сумму кредита и платёж. Сравнивайте банковские предложения с одинаковым взносом, сроком, составом расходов и требованиями программы. В инструменты страницы внесите условия своего расчёта. Отдельно оставьте средства на работы по комплектации, кухню, технику, доставку и переезд.

Окончательный график платежей берите из персонального предложения банка.

Карточка связывает №4 со вторым этажом из 15, домом 27 и подъездом 1, отмечает дом как сданный и называет отделку «Белый куб». Для подготовки к переезду сопоставьте спецификацию работ, осмотр и порядок передачи по своему договору. На плане сверху подписана улица Спартаковцев, слева — Бограда, у входной стороны — двор.

Для второго этажа полезно посмотреть вид из окон, путь от входа и привычное окружение в рабочее и вечернее время. Подписи схемы не заменяют осмотр конкретного положения квартиры. Проект расположен у пересечения Ладо Кецховели и Бограда. Подземная парковка и общие пространства относятся к описанию квартала.

Их использование и расходы учитывайте отдельно от цены квартиры. В бюджет до переезда включите оставшиеся отделочные работы, оборудование, монтаж и доставку.