ЖК «Клён»
в Калининграде

Комнаты занимают 14,48 и 14,50 м². В первую нарисована кровать, во вторую — диван, но обе имеют отдельные входы из прихожей. Их можно распределить под спальню и гостиную либо использовать как две личные комнаты, оставив общие занятия в кухне. Выберите назначение до просмотра и возьмите размеры мебели.

Для каждой комнаты проверьте место для шкафа, стола и свободного прохода вдоль кровати. Из комнаты 14,50 м² предусмотрен выход на лоджию. Если здесь будет детская или рабочий кабинет, доступ к наружной двери нужно сохранить без перестановки повседневных вещей.

Кухня отделена от комнат и занимает 18,08 м². На схеме в ней показаны рабочая линия, обеденный стол и место для отдыха. Для семьи это возможность собираться вместе, не занимая личные комнаты и не пропуская гостей через спальню. Сверьте расстояние между столом и гарнитуром, глубину холодильника и место для хранения посуды.

Крупная кухня требует подробного проекта оборудования, а не только оценки общего метража. До заказа мебели получите расположение воды, вентиляции и электрических выводов. На схеме кухонное оборудование расположено вдоль двух стен, поэтому угловой участок тоже нуждается в замере.

На плане выделена гардеробная площадью 2,01 м² с дверью из прихожей. Это самостоятельный участок хранения, который не нужно вычитать из площади спальни. Прихожая занимает ещё 8,65 м² и связывает вход, комнаты, кухню и санузел. Проверьте внутреннюю ширину гардеробной и глубину стеллажей с обеих сторон.

Для крупных вещей важно сохранить место, где можно встать и достать нужный предмет. Продумайте отдельно повседневную обувь и верхнюю одежду у входа. Небольшая гардеробная не заменяет автоматически все шкафы, поэтому её вместимость лучше оценить по перечню ваших вещей.

Две комнаты вместе дают 28,98 м². Кухня занимает 18,08 м², прихожая, гардеробная и санузел — 15,30 м². Внутри квартиры получается 62,36 м². Ещё 1,96 м² учтённой лоджии доводят сумму до 64,32 м² из собственной карточки. На рисунке у лоджии стоят 3,92 и 1,96 м². Для общей площади добавляется только второе число.

Полная лоджия не прибавляется повторно. Отдельно оцените её ширину, остекление и доступ из комнаты. Состав площади полезен для сравнения, но не заменяет размерный план и обмер помещений перед заказом мебели.

Квартира находится на первом этаже восьмиэтажного дома, в пятом подъезде. Посмотрите, куда обращены окна комнаты и кухни, насколько близко проходит пешеходный маршрут и как устроена входная группа. Проверьте освещённость в дневное время и возможность проветривания. На официальном сайте дом отмечен как сданный в 2023 году.

Для собственного переезда отдельно получите условия передачи №163 и время на обустройство. Пройдите путь доставки до квартиры, оцените дверные проёмы и места разгрузки. Готовый дом и готовность вашей квартиры к заселению — разные части плана переезда.

В официальном предложении для №163 указаны 8 410 000 ₽. Возьмите перечень работ и оборудования, которые включены в эту цену. Отдельно оцените обустройство кухни 18,08 м², гардеробной и санузла 4,64 м². Площади комнат не показывают стоимость выбранной мебели и отделки. В сравнении двух предложений используйте одинаковые статьи расходов.

Добавьте доставку, установку и аренду до переезда, если она нужна. Сохраните расчёт со ссылкой на страницу и обсудите его вместе с планом квартиры. При записи на просмотр называйте дом 1, подъезд 5 и №163.