ЖК «Горький»
в Калининграде

Жилая комната расположена отдельно от кухни и имеет собственный вход из прихожей. Через неё не нужно проходить к кухонной зоне или на лоджию. Это удобно для одного человека или пары, когда режим сна и вечерние занятия различаются. На просмотр возьмите размеры кровати, шкафа и рабочего стола.

Нанесите их на размерный план, оставив место для открывания дверей и движения вдоль мебели. Если нужен постоянный рабочий уголок, заранее выберите его положение относительно окна и розеток. Диван на схеме показывает только один вариант обстановки, а не готовое решение для ваших вещей.

На плане кухня выделена самостоятельным помещением площадью 10,84 м². Из неё предусмотрен выход на лоджию. Обеденную зону можно отделить от сна, но расстановка стола и гарнитура должна сохранить свободный путь к наружной двери. Проверьте ширину прохода при выдвинутом стуле, положение холодильника и открывание его дверцы.

Уточните точки воды, электричества и вентиляции до заказа мебели. Если вы хотите поставить дополнительный диван, сопоставьте его глубину с маршрутом к лоджии. Само число квадратных метров не показывает, поместится ли одновременно весь выбранный набор мебели.

Комната занимает 15,10 м², кухня — 10,84 м². Прихожая и санузел вместе дают 12,18 м², учтённая лоджия — 1,70 м². Эти четыре группы диаграммы складываются ровно в 39,82 м². Внутренние помещения отдельно составляют 38,12 м². У лоджии на рисунке указаны два числа: 1,70 и 3,40 м². Для общей площади используется только 1,70 м².

Полные 3,40 м² не прибавляются к сумме повторно. Перед покупкой сопоставьте договорную площадь с документами выбранного номера, а размер и форму лоджии оцените отдельно по обмеру и открыванию остекления.

Прихожая площадью 7,13 м² соединяет вход, комнату, кухню и санузел. На плане у неё предусмотрен участок для хранения. Проверьте, какой шкаф можно установить по глубине, где останется обувь и не пересекутся ли открытые дверцы с проходом к комнате. Санузел занимает 5,05 м².

На схеме показана ванна, но фактический состав отделки и оборудования берите из предложения для №58. Продумайте место для стиральной машины, бытовых принадлежностей и доступа к инженерным узлам. Отдельная смета этого помещения поможет сравнить две квартиры без смешения сантехники, мебели и строительных работ.

№58 расположен на первом этаже восьмиэтажного дома. Посмотрите высоту подоконников относительно прохода, направление окон и расположение входной группы. Оцените дневной свет в комнате и кухне, а также то, как устроены пространство под квартирой и вентиляция.

Пройдите путь от улицы до квартиры с коляской или сумками, если это ваш обычный сценарий. Не считайте первый этаж автоматически удобным или неудобным только по номеру. ЖК отмечен как сданный. Для собственного переезда получите порядок передачи выбранной квартиры, время на обустройство и условия доступа для доставки материалов.

В официальном подборе для квартиры №58 указаны 9 900 000 ₽. Возьмите состав передаваемого помещения и добавьте расходы на кухню, санузел, хранение и мебель. Не переносите комплектацию соседней квартиры на этот номер только потому, что они находятся в одном доме. В калькуляторе сравнения задайте одинаковые статьи для обоих вариантов.

Включите аренду до переезда, доставку и необходимый резерв. Сохраните результат со ссылкой на эту страницу, чтобы обсуждать его вместе с планировкой. Для записи на просмотр называйте Земельную улицу, 30, второй подъезд и квартиру №58.