ЖК «Раута»
в Екатеринбурге

Жилая часть и кухонная зона в №4 образуют одно помещение площадью 12,34 м². Кухня не отделена дверью, поэтому запахи, приготовление еды, работа и отдых остаются в общем пространстве. Отдельной спальни в этой планировке нет. На меблированном рисунке показаны диван, небольшой стол и кухонная линия рядом со стеной санузла.

На размерном плане есть отдельные размерные линии и проём 810 мм. Сопоставьте их с вашей мебелью и подробным планом, не подбирая кровать по одному общему метражу. Проверьте студию в двух состояниях: днём с рабочим местом и вечером с подготовленным местом для сна. Оставьте путь от входа к окну и доступ к кухне с открытой техникой.

Если постоянная кровать вытесняет стол, решите этот конфликт до покупки, а не после ремонта.

Коридор занимает 3,47 м², санузел — 3,93 м². Вместе это 7,40 м² из общей площади 19,74 м². На плане у входа предусмотрено место для шкафа, которое позволяет хранить одежду вне основной комнаты. При выборе шкафа проверьте глубину, открывание створок, входную дверь и доступ к санузлу.

В компактной квартире хранение полезно только тогда, когда им удобно пользоваться каждый день и оно не закрывает проход. Меблированная схема показывает бытовую технику и сантехнику, а размерный план — форму помещения. Ни один из них не является перечнем оборудования предчистовой отделки.

Состав передачи и инженерные выводы сопоставьте с приложением к договору и будущей сметой.

У выбранной студии этаж 1 из 24. Сам по себе этот номер не определяет освещённость или шум. Для решения нужны положение окна на фасаде, расстояние до дорожки, соседних входов и мест разгрузки, а также высота подоконника со стороны двора. Запросите привязку №4 к плану этажа и фасаду секции 5.1.

Сопоставьте её с доступной для осмотра территорией. Отдельно проверьте, какие помещения находятся рядом и под квартирой, где проходят коммуникации и как организованы входы. Если важны приватность и возможность держать шторы открытыми, сравните первый этаж с другим конкретным вариантом.

Готовая №40 на шестом этаже позволяет обсуждать иной сценарий, но вид, свет и шум всё равно зависят от расположения её окна.

Текущая сумма карточки №4 — 4 014 308 ₽, прежняя — 4 955 936 ₽. Разница составляет 941 628 ₽. Метка «−19%» уже относится к текущей цене, повторное вычитание процента занизит бюджет. Внизу сайта указано условие единовременной оплаты, у цены квартиры — «Не для субсидированной ипотеки». Эти условия сохраняйте при сравнении.

Калькулятор семейной ипотеки на той же странице не означает, что показанная стоимость действует для субсидированной программы. Получите отдельные предложения по полной оплате и выбранному кредиту: стоимость договора, взнос, срок фиксации и обязательные расходы.

В инструменте двух условий сравнивайте платёж вместе с остатком долга, а не только меньшую первую ежемесячную сумму.

В официальной карточке №40 указаны 25,4 м², цена 4 815 999 ₽ вместо 5 802 409 ₽, корпус 4, секция 4.1, этаж 6 из 25 и статус «Сдан». Отделка — предчистовая, потолки — 2,72 м. Метка «−17%» уже включена, исключение субсидированной ипотеки сохранено. По сравнению с №4 разница площади — 5,66 м², цены — 801 691 ₽.

Для №4 указан плановый ввод корпуса 5 в IV квартале 2027 года. Статус корпуса 4 не переносится на него и не превращает рекламную дату ввода в дату передачи ключей. Сравните доплату с расходами на жильё в ожидании, ремонтом и вашими доступными деньгами.

Сданный дом также требует согласования передачи конкретной квартиры, приёмки и обустройства. Доплата за готовый вариант не равна автоматическому переезду в день покупки.

В обеих рассмотренных студиях указана предчистовая отделка. Для расчёта получите её точный состав и внесите чистовые покрытия, сантехнику, кухню, свет, хранение, мебель и монтаж. По условиям сайта мебель, светильники и предметы интерьера не входят в пакет отделки.

Общая страница проекта сообщает о построенном наземном многоуровневом паркинге на 275 мест и строительстве подземного. Кладовые представлены отдельно. Ни парковочное место, ни кладовая не включаются в цену студии только потому, что они есть в квартале.

Если такие помещения нужны, сопоставьте их отдельную стоимость, путь от вашей секции, доступ и регулярные платежи. Полный бюджет до переезда должен учитывать квартиру, завершение отделки, жильё на время ожидания и дополнительные покупки. Так разница двух сценариев останется видимой.