«Ольховский парк» — жилой квартал у Ольховки и набережной Исети. В проекте сочетаются прогулочные маршруты у воды, озеленённые дворы и квартиры с чистовой отделкой. Дом на Колмогорова, 69 уже введён в эксплуатацию: расположение окон, состояние входа и путь к набережной можно оценивать на месте.
ул. Колмогорова, 69
В примере на 70,2 м² обе жилые комнаты выходят в общий коридор. Кухня 20,8 м² отделена от них и связана с лоджией. Сравнение площадей показывает, сколько пространства отдано комнатам, хранению и проходам.
Комнаты подписаны как 10,3 и 14,8 м². У каждой свой вход из коридора, проходить через другую комнату не нужно. Для семьи проверьте меньшую комнату с кроватью, столом и шкафом, а большую — по нужному вам сценарию, не считая их одинаковыми по вместимости.
На кухню приходится 20,8 м², выход на лоджию расположен в её дальней части. Здесь можно проверять отдельную обеденную группу и место отдыха. Сохраняйте путь от коридора к лоджии, не оценивая кухню только по длине рабочей линии.
Гардеробная 4,3 м² находится между санузлами 4,4 и 3,7 м². Прихожая занимает 3,9 м², коридор — ещё 6,4 м². Распределите вещи между входной частью и гардеробом, затем проверьте встречное открывание дверей и свободный доступ в обе комнаты.
Используйте план №507 на 31 этаже корпуса 3, секция 1. Проверьте вместимость комнаты 10,3 м², расстановку в кухне с проходом на лоджию и доступ к гардеробной. Разложите мебель на одном плане, чтобы не использовать один и тот же проход в разных сценариях.
Основание выводов: Официальный проект: двор, планировки и способы покупки. Ссылки собраны в разделе «Источники проверки».
Цена каталога без самостоятельного вычета дополнительной рекламной скидки
В официальном подборе остались предложения разных корпусов, в том числе с чистовой отделкой. Перед бронированием сопоставьте обозначение дома с адресом и получите окончательный расчёт. Дополнительная скидка не вычитается из цены автоматически.
Смотреть квартирыМинимальный лот назван квартирой корпуса 4, а первичные документы выбранного дома используют № 2 по ПЗУ. В старом квартале такое различие особенно важно: рядом находятся другие завершённые корпуса. До перевода денег сверьте номер квартиры, этаж, почтовый адрес и документ продавца.
Сохраните эти сведения вместе, чтобы бронирование относилось к осмотренному объекту.
Для выбранной квартиры в декларации и текущем каталоге указаны немного разные площади при совпадающих номере и этаже. Не используйте старое значение для окончательной цены метра или заказа мебели. Запросите актуальный план и уточните, какая площадь включена в договор, как учтены летние помещения и предусмотрен ли перерасчёт после обмеров.
Ввод выбранного дома подтверждён разрешением, но сама покупка не назначает дату выдачи ключей. Согласуйте порядок осмотра, подписания документов и устранения замечаний. Узнайте, доступны ли все входы и лифты и когда сможете начать обустройство.
Для планирования переезда ориентируйтесь на согласованную передачу квартиры, а не на квартал, оставшийся в рекламной карточке.
Официальный каталог отмечает чистовую отделку у обоих представленных вариантов. На осмотре сопоставьте её с перечнем комплектации: покрытия, двери, сантехника, розетки и работа вентиляции. Зафиксируйте замечания до окончательного принятия результата.
Кухню, технику и системы хранения включайте в бюджет отдельно, если их наличие прямо не подтверждено условиями покупки.
Квартал расположен рядом с Ольховкой и набережной, но близость воды не гарантирует вид из каждой комнаты. Посмотрите направление окон и соседние здания с выбранного этажа, оцените освещение и шум при открытой створке. Пройдите маршрут до прогулочной зоны через действующие выходы.
Это надёжнее, чем сравнивать квартиры по общей панораме комплекса.
На странице проекта есть отдельная акция, тогда как у выбранного лота опубликована своя цена. Не уменьшайте её ещё раз на рекламный процент без подтверждения продавца. Попросите расчёт с указанием срока полной оплаты и совместимости предложений.
Одновременно уточните тариф содержания, стоимость парковки и дополнительные услуги: после покупки эти суммы станут регулярными расходами.
Паспорт относится к дому № 2 по ПЗУ по адресу Колмогорова, 69. Разрешение на ввод № 66-41-109-2026 от 24.04.2026 подтверждает 181 квартиру и 26 уровней, включая один подземный. Декларация № 66-001542 приведена в версии от 07.08.2025. У квартиры № 139 в ней и в нынешней карточке различается площадь. Для сделки нужен актуальный план. Плановый срок из каталога не отменяет подтверждённый ввод дома.
ул. Колмогорова, 69
Отметьте полученные ответы и запишите детали. Список можно взять на просмотр или переслать близким.
Отметка означает только «ответ получен», не юридическую проверку. Записи сохраняются в этом браузере, не отправляются продавцу. Для переноса на другое устройство сохраните документ.
Сравните два бюджета до переезда: покупка, обустройство и аренда на время ожидания.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Без процентов по кредиту, страхования и расходов на владение. Это сравнение ваших сумм, не прогноз цен или сроков строительства.
Например, скидка при полной оплате или другая цена с ипотекой. Введите два предложения продавца — результат учтёт не только платёж, но и оставшийся долг.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Итог на выбранную дату = свои деньги + внесённые платежи + остаток долга + указанные расходы. Это не сумма, уже уплаченная банку, и не финансовая рекомендация. Доходность сбережений, инфляция и налоговые вычеты не учтены.
Адрес ЖК «Ольховский парк»: ул. Колмогорова, 69, Екатеринбург. Перед визитом сверяйте адрес конкретного корпуса.
Подобрали комплексы по стартовой цене квартир и классу жилья. Даты проверки цен указаны на страницах ЖК.
Скидка при полной оплате или ипотеке без субсидий. Исключены рассрочка и комплексная программа
ул. Щербакова, 82
последняя проверенная цена. Выбранная квартира забронирована
ул. Михаила Ананьева, 4
Квартира №4 площадью 62,72 м² — 9 790 000 ₽ по акции, рядом указана прежняя цена 11 250 000 ₽. Условия зависят от способа приобретения. Диапазон охватывает свободные предложения первой секции, другие секции в него не включены.
ул. Павлодарская, 8
Материал подготовлен редакцией «НовоХаб ЖК». Источники и метод работы — на странице о проекте.
Сохраните ссылку или отправьте её близким.
