ЖК «Форум Парк»
в Екатеринбурге

Продавец называет №3.046 однокомнатной квартирой. На её плане кухня-ниша 5,76 м² открыта в жилую зону 16,61 м², отдельной двери между ними нет. Это существеннее названия формата: приготовление еды, отдых и сон происходят в связанном пространстве.

На рисунке кухонная линия размещена вдоль верхней стены, рядом показан небольшой стол, а у противоположной стороны — диван. Для собственного сценария примерьте полноценную кровать либо раскладное спальное место. Проверьте проходы при открытых ящиках кухни и разложенном диване.

Нарисованная мебель показывает замысел, но не задаёт размеры вашей мебели. Для пары с разными режимами дня заранее решите вопрос света, звука и работы из дома. Закрытого кабинета в этой схеме нет. Если один человек готовит или работает, а второй спит, сравните этот вариант с квартирой, где спальня отделена дверью.

Жилая зона 16,61 м² и кухня-ниша 5,76 м² вместе дают 22,37 м². Санузел 3,86 м² и прихожая 3,11 м² занимают ещё 6,97 м². Итог 29,34 м² совпадает с текущей карточкой и строкой №3.046 в декларации. Балкон или лоджия на выбранном плане не показаны, поэтому их площадь не добавлена к диаграмме.

Проект в целом предлагает разные планировочные решения, но достоинства других квартир не перенесены на этот номер. Для сушки белья и сезонных вещей найдите место внутри выбранного пространства. Шкаф на схеме находится у входа, рядом с проходом в жилую часть. Сопоставьте глубину хранения, открывание входной двери и двери санузла.

Потолок 2,65 м указан в строке квартиры декларации. Для шкафов до потолка используйте высоту после отделки и фактические размеры.

№3.046 площадью 29,34 м² на седьмом этаже стоит 5 666 942 ₽. В блоке вариантов на других этажах продавец показывает №3.087 той же площади на десятом этаже за 5 733 179 ₽. Разница — 66 237 ₽, при этом прибавки общей площади нет. Там же представлен №3.143 площадью 28,78 м² на четырнадцатом этаже за 5 716 535 ₽.

Он меньше выбранного на 0,56 м² и дороже на 49 593 ₽. Пример показывает, почему нельзя выбирать только по метражу. Для каждого номера сопоставьте действующий план, окна, этаж и полную цену. В витрине всего проекта представлены площади 28,53–107,3 м².

Минимальная площадь относится к другим предложениям, а самая высокая цена 20 029 085 ₽ — к четырёхкомнатной №331 площадью 96,94 м². Этот максимум не является ценой самой большой квартиры и не описывает стоимость компактного формата.

В полной карточке №3.046 указана чистовая отделка. Официальный проект описывает готовый ремонт комнат и санузлов. Для расчёта переезда это важное отличие от предчистового предложения: сначала получите перечень работ и комплектацию, затем считайте оставшиеся покупки.

Разнесите смету на кухню, технику, свет, спальное место, стол и хранение. Состав санузла проверяйте по приложению к договору. Изображённые на плане ванна, стол и диван помогают понять расстановку, но комплект передачи определяется документами выбранной квартиры.

У общей зоны заранее продумайте кухонную вытяжку, расположение розеток и освещение места сна. Проверьте, где поместятся холодильник и стиральная машина, насколько удобно открывать их двери. Так чистовая отделка сократит работы, а нужные бытовые решения останутся в вашем бюджете.

Действующая карточка №3.046 указывает сдачу корпуса 3 в IV квартале 2028 года. В шапке официального проекта выделен другой срок — I квартал 2027 года для второй секции. Он не относится к выбранной квартире третьего корпуса.

Декларация от 7 апреля 2026 года содержит более ранний план ввода секции 3 в III квартале 2028 года и план передачи до 31 декабря 2028 года. Это датированная редакция документа. Для своей сделки сопоставьте текущий срок корпуса с датой передачи конкретной квартиры в договоре.

Общая витрина Яндекса объединяет несколько секций и показывает ключи с марта 2027 года, а не начало передачи номера №3.046. В бюджет ожидания внесите аренду до передачи, переезд и покупку мебели. Срок ввода дома и день, когда можно заселиться в выбранную квартиру, не заменяют друг друга.

Сохраните номер, корпус, отделку, цену и график передачи в одном предложении продавца.

Застройщик описывает собственный выход в природный парк, связь с территорией «Радуга Парка», озеленённый двор и подземный паркинг. Для ежедневных прогулок пройдите маршрут от будущего подъезда до нужной калитки. Оцените вечернее освещение, обходы и доступ с коляской.

Направление окон выбранного номера сопоставьте с генпланом, а не с общей панорамой проекта. Для секции 3 декларация предусматривает 361 квартиру и четыре грузопассажирских лифта. Проверьте путь к лифтам и паркингу, отдельную стоимость машино-места и будущие расходы на содержание.

Для школы рядом выясните правила зачисления и фактический путь от своего корпуса. На официальной странице рассрочка начинается с взноса от 20%, возможны наценка и промежуточный платёж. На витрине Яндекса опубликована отдельная акция с взносом от 40% до 31 октября 2026 года. Это разные условия, а не единый график для №3.046.

Сравните полную цену квартиры, все платежи и дату крупного остатка в индивидуальном расчёте продавца.