Клубный дом бизнес-класса в Коминтерновском районе. Проект выделяется зеркальными фасадами и панорамными окнами. Внутри предусмотрены лобби с лаунж-зоной, места для колясок и велосипедов, снаружи — приватный озеленённый двор.
Воронеж, Коминтерновский район, проспект Труда. Страница проекта указывает 117, карточка выбранной студии — 113.
IV квартал 2027, плановый срок секции 1 по карточке, не дата передачи ключей
Класс
Бизнес
Главное в разборе
Студия: одна зона для кухни, сна и отдыха
На опубликованной схеме вход и кухонная линия входят в единое помещение 17,68 м². Спальня отдельно не выделена. Для выбора проверьте свои ежедневные занятия и сохраните проход от входа к санузлу и лоджии.
01
Сравните дневную и ночную расстановку
В одной зоне нужно разместить сон, отдых, готовку и хранение. Если выбираете раскладной диван, нанесите на размерный план оба его положения. Если кровать постоянная, проверьте проходы и место для остальных занятий одновременно.
02
Лоджия должна оставаться доступной
Лоджия 1,76 м² примыкает к единой зоне рядом с кухней. Гарнитур, стол и спальное место не должны перекрывать подход к двери. Санузел 4,21 м² проверяйте вместе с открыванием двери и размещением стиральной машины.
03
Свяжите номер, секцию и адрес в документах
В карточке студии №155 указан дом 113, на странице проекта и плане этажа — 117. Сопоставьте эти записи с индивидуальным планом и полным обозначением объекта в договоре. Так выбор квартиры, визит и расходы будут относиться к одному номеру.
Как распределены 21,89 м² внутренних помещений
Единая зона со входом и кухней
17,68 м²
Совмещённый санузел
4,21 м²
Сумма подписей двух внутренних помещений — 21,89 м². Полная площадь лоджии 1,76 м² показана отдельно. Общая площадь в карточке и на схеме — 22,78 м². Графика сравнивает доли внутренних помещений и не задаёт коэффициент учёта лоджии. Для договора используйте индивидуальную экспликацию, для мебели — план с размерами.
Следующий шаг
Составьте дневную и ночную расстановку мебели, сопоставьте секцию и адрес, затем внесите кухню, отделку, технику и ожидание переезда в расчёт ниже.
Основание выводов: Официальная карточка студии №155, секция 1, этаж 17, Официальная страница проекта, базовая отделка, плановые характеристики и местоположение. Ссылки собраны в разделе «Источники проверки».
Квартиры и цены
Купить квартиру в ЖК «Люмен»
Цена выбранной карточки с префиксом «от».
Карточка студии №155 указывает проспект Труда, 113, страница проекта и план этажа — 117. Сопоставьте полный адрес и секцию с индивидуальным планом и договором. Цену выбранного номера сравнивайте по письменным предложениям с одинаковой отделкой и способом оплаты.
Разбираем номер №155 в секции 1 на семнадцатом этаже. Здесь главное — согласовать свой распорядок с открытым пространством и посчитать оснащение после покупки.
Открытая зона: занятия происходят рядом
На схеме нет отдельной спальни или отдельной кухни. Вход, кухонная линия и место для отдыха относятся к одному помещению. Для одного жильца полезно начать с обязательных занятий: сон, готовка, работа и хранение. Для пары сравните ещё и разный режим сна, звонки и потребность побыть одному.
Нанесите на размерный план мебель в рабочих положениях. Проверьте кровать или раскрытый диван, выдвинутый стул, открытый холодильник и шкаф. Удобный проход должен сохраняться не только на пустой схеме, но и при обычном использовании квартиры.
Кухня и лоджия: сохранить маршрут к двери
Кухонная линия показана у лоджии. Перед заказом гарнитура сопоставьте размеры техники с выводами коммуникаций и открыванием дверей. Подход к лоджии оставьте в той же расстановке, где уже находятся стол и спальное место.
Лоджия не заменяет изолированную комнату для сна или работы.
Вопросы об остеклении, инженерных решениях и допустимом использовании задайте по выбранному номеру. Их ответы полезнее предположения, что наружная зона автоматически увеличит пригодную для всех занятий комнату.
Сравнение площади: внутренние помещения отдельно
На схеме единая зона обозначена словом «Комната» и площадью 17,68 м². В эту область входят также вход и кухня. Поэтому её нельзя сравнивать с площадью отдельной спальни другой квартиры. Для сравнения студий учитывайте, какие занятия размещаются внутри каждого показателя.
Санузел занимает 4,21 м², сумма двух внутренних помещений — 21,89 м². Полная площадь лоджии — 1,76 м², общая площадь карточки — 22,78 м². В договоре сопоставьте состав учитываемой площади и индивидуальную экспликацию. Для мебели измеряйте стены, проёмы и проходы, а не выводите размеры из общего метража.
Адрес 113 и 117: сопоставить один объект
Карточка студии №155 содержит проспект Труда, 113. Официальная страница проекта и связанный план этажа указывают 117. Сохраните индивидуальный план вместе с полным обозначением секции и адресом в письменном предложении, затем сопоставьте эти данные с договором.
План этажей 11–17 помогает оценить положение типа студии относительно коридора и соседних помещений. Для номера №155 используйте план с его индивидуальной привязкой. Дату передачи возьмите из договора, а для переезда добавьте время на осмотр и оснащение.
Базовая отделка и готовая квартира для жизни
Проект описывает базовую отделку. Для своего номера зафиксируйте её состав в приложении к договору, затем отдельно посчитайте работы и покупки, необходимые для проживания. Кухня, техника, спальное место, хранение и освещение должны попасть в бюджет по вашему комплекту.
Сравните минимальное оснащение для начала проживания с желаемым полным вариантом. Для семнадцатого этажа проверьте путь доставки и габариты лифта. При сравнении полной оплаты и кредита используйте цену одного номера на соответствующих условиях, а расходы на обустройство считайте отдельно.
Инструменты ниже сохраняют ваши суммы и ответы для дальнейшего сравнения.
Проверка дома
Студия №155, секция 1, этаж 17.
Официальный сайт проекта
Единая зона с входом и кухней на схеме занимает 17,68 м², совмещённый санузел — 4,21 м². Сумма внутренних помещений — 21,89 м². Лоджия показана отдельно, её полная площадь — 1,76 м². Общая площадь в карточке и подписи плана — 22,78 м². Для расстановки мебели используйте индивидуальный размерный план.
Покупка квартиры: данные дома
Воронеж, Коминтерновский район, проспект Труда. Страница проекта указывает 117, карточка выбранной студии — 113.
Девелопер проекта
ГК «Развитие»
Статус дома
Строится
Ввод дома
IV квартал 2027, плановый срок секции 1 по карточке, не дата передачи ключей
Отметьте полученные ответы и запишите детали. Список можно взять на просмотр или переслать близким.
Отметка означает только «ответ получен», не юридическую проверку. Записи сохраняются в этом браузере, не отправляются продавцу. Для переноса на другое устройство сохраните документ.
Сохранить результат
Сравнение расходов
Квартира сейчас или ожидание нового дома?
Сравните два бюджета до переезда: покупка, обустройство и аренда на время ожидания.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Без процентов по кредиту, страхования и расходов на владение. Это сравнение ваших сумм, не прогноз цен или сроков строительства.
Сохранить результат
Условия покупки
Две цены одной квартиры: сравните расходы
Например, скидка при полной оплате или другая цена с ипотекой. Введите два предложения продавца — результат учтёт не только платёж, но и оставшийся долг.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Итог на выбранную дату = свои деньги + внесённые платежи + остаток долга + указанные расходы. Это не сумма, уже уплаченная банку, и не финансовая рекомендация. Доходность сбережений, инфляция и налоговые вычеты не учтены.
Сохранить результат
Расположение
ЖК «Люмен» на карте
Адрес ЖК «Люмен»: Воронеж, Коминтерновский район, проспект Труда. Страница проекта указывает 117, карточка выбранной студии — 113., Воронеж. Перед визитом сверяйте адрес конкретного корпуса.
Метка связана с официальным проектом на проспекте Труда. Его страница и план этажа указывают 117, карточка студии — 113. Для визита выберите вход своей секции по согласованному адресу и проверьте маршрут от него.
Карта ЖК «Люмен»Масштабируйте и перемещайте карту
Сравнение других ЖК Воронежа
Подобрали комплексы по стартовой цене квартир и классу жилья. Даты проверки цен указаны на страницах ЖК.
